车位有维修基金吗

答：车位没有维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。车位不需要交维修基金。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。

2022-05-13 08:13:21

10万左右农村能建自建房吗

答：毛坯房是主要材料就是钢筋和混凝土，以钢筋7000元/吨、水泥700元/吨和沙子300元/方来粗略计算，在农村修建总面积约88㎡的一所四间一厅光是材料成本就至少在4万元以上。剩下的主要成本就是人工费用和茶饭伙食等，现在农村的泥瓦匠普遍在300元每天，杂工200元一天，请6个人做10天左右，算上买菜和果品招待，总共就得2万以上。到了做楼顶的时候还要预算更多一些，增加人工、机械，这一天开销也在5000元以上。估算下来这建一层的成本就得7万元左右，所以预算在10万是几乎不能建第二层了。

2022-05-11 07:29:46

租房房东需要付中介费吗

答：房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的,房东一般要依据服务合同的约定,向房屋中介支付一定数额的中介费。

2022-05-09 07:52:28

怎么查别人的房子有没有贷款

答：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局房地产交易中心、房屋管理局、房管处档案馆或窗口查询。

2022-03-11 09:59:33

装修房子可以提取住房公积金吗

答：房子装修可以用公积金贷款，公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。

2022-03-09 09:51:23

二手房抵押评估费一般是多少

答：二手房抵押评估费一般是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一。

2022-03-08 09:29:13

我买的工抵房为什么可以贷款

答：工抵房是项目案场营销最常见的一种手法之一，一般说是工程抵款的房源拿出来销售，其实就是正常在售的商品房，没有其他特别之处，只是开发商促销时候常用的营销手法，几乎每家售楼处都会出现，不用担心其他。跟正常商品房一样，可以按揭，也可以全款。当然，从开发商角度他们更希望你全款，这样他们能在更短时间内回笼更多资金。

2021-12-29 09:51:06

新房3个月入住算是急入住吗

答：新房3个月入住不一定算是急入住。这取决于室内环境的污染情况。如果装修时选材对环保性能把控的很严格，问题不大，注意常通风。如果没有足够把握，建议入住前做找靠谱的检测机构检测下。

2021-12-29 09:37:06

轻轨对第几楼影响最大？有什么影响

答：1、轻轨的高度约六米以上，无论水平方向还是垂直方向，三楼与轻轨都比较接近，受影响也是最大的。白天还好点，晚上更吵，还有震动，以后有小孩的影响，这个不好说啊，你可以安装隔音较好的窗子，会改善一点，习惯了就好。2、轻轨是当今世界上一种非常便捷的交通方式，他为人们的出行带来了方便。但是有利有弊，在给人们带来方便的同时，他也造成了成了一些噪音，以及一些隐性的危险。那么如果你想要在轻轨旁边买房子，如果跟轻轨距离比较近的话，那么建议买七层以上的房子，越高越好。

2021-12-29 09:17:54

贷款买房首付最低多少

答：贷款买房子的手续是由有一定比例的，一般情况下是不能低于房子价值的30%，这是首套房且面积在90平方米以上的家庭而言。不过贷款也有商业贷款和个人住房公积金贷款这两种，采用的不同，首款所付的比例也是不一样的。

2021-11-08 15:35:37

可以使用住房公积金贷款几次?

答：公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子，贷款只能贷一次，而且家庭已经用公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了。

2021-11-08 15:22:05

婚前婚后房产证上加名字的区别是什么？

答：因为婚前财产如果没有加上名字，就是属个人的财产。没有加上名字就是这房产没有产权的，加上了名字就是共有产权。如果没有确定份额，就是各上50%。

2021-11-08 14:51:13

我想知道耒阳迁户口需要什么手续？买房落户要注意什么

答：转户口具体手续为：第一步：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的区县公安局户政科申请迁入。第二步：户政科签发《准迁证》。第三步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出，开具迁移证。第四步；持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。买房签户口注意事项：1、房屋两证齐全是办理签户口的主要材料，所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

2021-10-21 13:26:34

耒阳买房贷款年龄限制是什么？购房条件都有哪些

答：贷款买房的年龄限制是18-65岁，女性最多只可以到60岁。耒阳应该是不需要任何购房条件的，有钱就能买。

2021-10-21 13:04:10

耒阳买房合同备案需要多久？买房签合同注意事项有哪些

答：购房合同备案需要三到五天的时间。签了购房合同大概需要3到5天左右的时间才可以拿到备案合同，需要根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。买房签合同注意事项：一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。三、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。四、约定定金规则。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因此，建议购房人采取以下办法：1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金。2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金。3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。五、完善合同条款。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。六、明确交楼标准。

2021-10-21 12:50:56