二手房抵押贷款需要担保人吗

答：二手房抵押贷款是否需要担保人取决于借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人信用状况良好，还款能力足够，则不需要担保人。反之，如果借款人信用状况不好或者还款能力不足，银行可能会要求借款人提供担保人。 担保人通常需要承担以下责任： 1. 在借款人无法按时还款时，担保人需要承担还款责任。 2. 担保人需要提供反担保，以确保银行能够追偿。 3. 担保人的信用状况和还款能力需要符合银行的要求。 因此，如果需要担保人，银行会根据借款人和担保人的具体情况进行评估，以确保贷款的安全性。最终，是否需要担保人取决于借款人的信用状况、还款能力等因素，以及银行的具体规定。

2023-10-16 10:47:00

二手房有抵押能买吗

答：二手房有抵押能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押人的抵押权。

2023-08-09 09:17:23

买二手房办抵押贷款需要本人去吗

答：一般来说，在办理抵押贷款时，贷款人需要亲自前往银行或其他金融机构进行面谈和签约手续。在面谈过程中，贷款人需要提供相关的身份证明和财务资料，以便银行审核和评估贷款申请。如果您不方便亲自前往银行，可以向银行咨询是否有代理服务或在线申请的途径。但是要注意，即便有代理服务，也需要您本人授权并提供必要的身份认证材料。总之，在办理抵押贷款时，最好还是亲自前往银行进行面谈和签约，这样能够更好地保障自己的权益和贷款流程的顺利进行。

2023-06-02 15:29:17

二手房交易有抵押应该注意什么

答：在二手房交易中，如果房屋存在抵押的情况，买家需要注意以下几点：查清抵押情况：买家应该了解房屋的抵押情况，包括抵押金额、抵押期限、抵押银行等信息。可以通过向银行查询或者出具权利证书来确认抵押情况。确定抵押是否合法：如果房屋存在抵押，需要判断抵押是否合法，以避免购买到因非法抵押而存在纠纷的房产。可以通过查阅相关法律规定和咨询专业人士来确定抵押是否合法。与抵押银行协商：如果购房者决定购买已抵押的房产，则需要与抵押银行协商如何转移抵押贷款，并办理相关手续。这些手续可能需要购房者支付额外费用（如解除抵押手续费），需要提前了解清楚。妥善保管相关文件：购房者在购买抵押房产时，需要妥善保管相关文件，如抵押合同、抵押登记证明、解除抵押证明等。这些文件将在处理抵押相关手续时起到重要作用。总之，购买已抵押的二手房需要购房者仔细了解相关情况，并做好充分准备和协商。

2023-05-30 15:00:14

成都二手房抵押贷款能贷多少钱

答：成都二手房抵押贷款能贷多少钱，一般需要看具体情况：一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。如果个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，评估价值会下降，贷款额度也会下降。成都房子抵押一般能贷到评估价值的7成，上限为30年。具体成都二手房抵押贷款能贷多少钱，还要看您的具体情况，可以咨询专业人士。

2023-05-23 14:21:39

二手房抵押登记手续需要哪些材料？

答：带上房产证原件，房产证上的权属人有几个，都叫上，都带上身份证去国土部门办理，还要带上银行给你的资料。 补充：一般来说产权人都要到场，如果不到场可以去公证处做个公证委托别人去。如果是未成年人可以由监护人代理。

2023-04-10 20:48:15

二手房带抵押过户的好处是什么

答：“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。

2023-03-02 09:37:03

二手房抵押贷款怎么办理

答：首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请。||房地产评估机构到房源处进行评估工作。||双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证。||等审批通过后，银行通过转账的形式打到指定的账户。

2022-11-21 22:09:43

怎样办理二手房抵押贷款

答：办理二手房抵押贷款首先要先将所需的资料准备齐全，然后提交给银行并由银行工作人员上门对房产进行考察，看看此房产是否符合贷款条件等。待银行审核通过后，借款人就可以与银行签订借款合同及抵押合同，最后只需等待银行放款至个人账户中了。

2022-11-21 20:00:14

刚买的二手房可以抵押吗

答：刚买的二手房可以抵押贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房。该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。房产证由客户本人执管。该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

2022-11-08 09:15:02

二手房抵押贷款是每月都要还款吗

答：二手房抵押贷款是每月都要还款的，通常在贷款办理下来后的次月就需要开始还款，具体还款额是需要根据贷款额、还款方式来确定的。

2022-11-02 13:38:15

二手房带抵押过户意味着什么

答：二手房带抵押过户意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低，所谓带押过户，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

2022-10-29 09:19:31

二手房抵押可以换银行吗

答：二手房抵押可以换银行。在换银行之前，借款人需要找到一家愿意接受抵押贷款的银行。如果借款人找到一家可以转移抵押贷款的银行，借款人可以携带抵押证书、贷款合同、还款账户等信息到贷款银行申请转移抵押贷款。该业务的主要功能是借款人可以将贷款从原银行转移到另一家银行，但程序相对复杂，需要支付违约金。如果借款人有这个意愿，建议直接到贷款银行咨询详情。

2022-10-17 09:20:44

二手房抵押贷款能不能取公积金

答：二手房抵押贷款不能取公积金。二手房抵押贷款不满足公积金提取的相关条件，所以，是不能提取公积金的。公积金管理中心相关条例规定，购买自住房、买房按揭贷款、租房、装修等，可以提取公积金贷款。而房屋抵押，不在相关的条例中，所以不能提取公积金。

2022-10-17 09:18:37

二手房抵押贷款流程如何办理

答：1、买方和卖方先签订好合同，买方再向卖方支付首付款，然后去银行提出申请贷款。但是需要注意的是，如果已经结婚，需要夫妻二人一同前往填写贷款申请表;若是未婚，则可以自己前去，银行的相关工作人员会认真审核，通过审批后，开出《贷款承诺书》。拿到《贷款承诺书》后，要小心保管，因为这是办理了贷款业务的重要证明。2、拿着本人的身份证到银行领取借款合同的回执，还有以下几个复杂流程千万要牢记：先到受理柜受理贷款申请，再去保险柜办理好保险，然后去签约的签订借款合同，到公证柜办理合同公证，最后去领回贷款合同。3、拿回《贷款承诺书》以及办理好抵押房屋的保险后，就可以拿着这些资料和《贷款承诺书》、用来还款的银行卡或存折、签定好的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效力的文件办理公证手续。如若买方已经结婚，则夫妇双方一起去公证。若是夫妻两人或是其中一人不能亲自去签订合同，则需要授权给第三方，委托其帮忙办理相关贷款手续。但是需要公证授权的委托书。

2022-10-14 09:24:22