13楼层的寓意和代表是什么
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2024-05-20 16:29:153个回答楼上漏水到楼下好的解决办法是什么
2024-05-20 21:51:124个回答上海二套房子的首付是多少
2024-05-20 15:40:314个回答圆餐桌尺寸与餐厅大小有哪些关系
2024-05-21 06:38:384个回答为什么不建议木纹砖
2024-05-20 17:56:444个回答向他咨询
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梅河口买房合同备案需要多久?买房签合同注意事项有哪些
答:商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。在和开发商签订合同之前,一定要仔细阅读合同中的各项条款,一定要看开发商的合同文本是否规范,签合同要慎重,切记涂涂改改。在签订合同之前最好要看下开发商的营业执照和开发资质证书,确保都具有才行,这是很多买房人容易忽视的地方。
2021-10-10 16:01:49
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蹭暖是蹭楼上还是楼下
答:如果你家所住的房子,楼上楼下他们都已经住进去了,而且到了冬季开通了暖气,那你家住在中间的位置是特别舒适的,不开暖气也有一定的温度。 如果楼上和楼下并不是都住了人,楼上开通暖气对于楼下的舒适度会有一定的增加,而楼下的温度不会上升到楼上。 所以,蹭暖是蹭楼上的。
2021-10-10 15:51:26
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二套房契税交几个点
答:契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
2021-10-10 15:46:46
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谁知道梅河口廉租房申请条件是什么?廉租房是什么意思
答:廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。廉租房申请条件:1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米~15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(不同城市存在差异)。4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活。5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
2021-10-10 15:12:56
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梅河口购房网签合同怎么签?买房签合同要多久时间
答:合同签订后开发商会在一个月内递交房管局备案,然后进行网签。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2021-10-10 14:18:35
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契税百分之一是多少?契税不交有滞纳金吗?
答:契税百分之一指的是契税,按照交易价格的1%进行收取契税。契税不交是会有滞纳金的,一般规定在合同签订后的90天以内把契税交齐,不过滞纳金是多少还要看当地的规定。
2021-09-13 13:55:51
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梅河口买房需要注意哪些方面
答:梅河口买房需要注意:1、懂点买房知识,2、明确购房需求,3、实地看房,4、楼盘细节要打量,5、要守住价格底线,6、学会计算面积,7、售楼广告莫轻信。
2021-09-13 13:36:14
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目前梅河口买房子首付付多少最划算
答:1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。4、预付金额根据国家/地区的现行政策确定。例如:一栋3万元/平的房子,100平的房子是300万。然后,20%的首付是60万,30%的首付是90万,40%的首付是120万。
2021-09-13 13:29:21
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卖二手房交易流程及费用
答:购买二手房要办理过户,整个办理过户的程序一共四个环节,就是签约,交税,登记,取证。签约:是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》,房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定;交税:买卖双方按国家规定交纳相关税费,包括契税,房屋交易管理费,产权登记费,个人所得税等;登记:买卖双方按规定交纳相关税费后,就可以按要求提交双方身份证,户口本,结婚证等相关资料,办理产权登记手续;取证:买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。二手房过户要交的费用营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;契税:住宅90平以下1%,住宅90-144平以下1.5%;其它都收3%个人所得税:房产证颁5年以内销售,按销售价格1%征收所得税,房产证颁发5年以后销售的,能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的,可以免所得税;评估费:一般过户不需要银行按揭,应该是免评估费的;评估费一般是销售价格的5%。
2021-09-13 12:53:53
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梅河口公积金贷款政策是什么?公积金贷款能贷多少
答:根据住房公积金最新政策有如下规定:住房公积金贷款只能是个人买自住房使用,不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款,房屋建筑面积小于90平米的,申请人需要自付至少全额房款20%的首付;房屋建筑面积超过90平米的,申请人需要自付至少全额房款30%的首付。1、想要申请二套房公积金贷款,申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以,而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%,贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。
2021-09-13 12:31:37
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梅河口最近开盘的楼盘有哪些?哪个性价比高
答:梅河口最近开盘的楼盘有:梅河口市威尼斯花园、梅河口恒大翡翠湾、江南小镇等。性价比都比较高。购房者可以根据自身需求进行购买。
2021-09-05 18:20:14
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物业税金及附加包括哪些?如何核算呢?
答:物业税金及附加包括:1、消费税。消费税是国家为了调节消费结构,正确引导消费方向,在普遍征收增值税的基础上,选择部分消费品,再征收一道消费税。消费税实行价内征收,企业交纳的消费税计入销售税金,抵减产品销售收入。2、资源税。资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。3、城市维护建设税。为了加强城市的维护建设,扩大和稳定城市维护建设资金的来源,国家开征了城市维护建设税。物业税金及附加核算:税金及附加核算的内容包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。常见的相关城建税和两费的计算公式如下:城市维护建设税=(实际缴纳增值税+消费税)×适用税率(市区的税率为7%,县城、镇的税率为5%);教育费附加=(实际缴纳的增值税+消费税)×3%;地方教育附加=(实际缴纳的增值税+消费税)×2%。
2021-09-05 17:49:25
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梅河口买房落户条件是什么?买房怎么落户
答:买房落户的手续:1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,申请人要先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房。2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。7、户政科签发《准迁证》。8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。10、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。
2021-09-05 17:46:08
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梅河口房子值得购买吗?哪个地段性价比高
答:梅河口房价其实比较符合这个城市级别的定位。 比附近几个城市贵。 比通化市便宜一点。 沈阳房价的一半。 因此梅河口房子值得购买,考虑到结婚后的生活,梅河口房子建议购买离以下三个地点比较近的地方:1、菜市场2、学校3、医院,这对将来的生活会带来很大方便。
2021-09-05 17:17:52
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二手房按揭贷款一般多久下来?如果买二手房怎么贷款
答:二手房贷款的手续比较繁杂,这期间每个阶段的时间都是不定的,所以从申请贷款到审批通过、银行放款,这整个期间要花费的时间并不是一个定数,大概是需要一个月左右不等的时间。买二手房贷款流程如下:1、看房子、签订购房合同;2、进行房产评估。3、购房者向银行申请贷款。4、提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核。5、贷款申请下来之后,双方办理过户。6、缴税办理房产证。7、购房者凭房产证到银行办理房产抵押,之后银行放款,直接打到卖方账户。
2021-09-05 17:01:56
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