房子得房率一般是多少
2024-05-21 09:19:541个回答公积金利率下调后还贷会变吗
2024-05-21 09:18:461个回答买房到底要准备哪些材料
2024-05-21 09:17:011个回答共有产权房和商品房有什么区别
2024-05-21 09:14:481个回答二手房满两年和不满两年有啥区别
2024-05-21 09:13:051个回答公摊面积含停车位吗
2024-05-21 09:12:051个回答向他咨询
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梅河口买房后怎么提取住房公积金?提取公积金的注意事项
答:用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。4、如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。
2021-11-15 11:12:03
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买新房都要交哪些税,按什么交
答:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
2021-11-15 10:42:11
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外地人落户梅河口需要什么条件?买房落户要注意什么
答:首先向房子所在地的派出所提交申请落户,获批准了,取得准迁证,持准迁证到户口所在地的派出所迁出户口,持迁移证到批准落户的派出所报户口,发给户口本。买房落户要注意什么:1、买房落户应该注意即便是所在的城市是有相关政策的,但是不同的城市也是有不同的要求的,比如有的城市就会要求房子不足90平方米不能落户,但是却能够参考其他的落户方式。而且落户的要求是用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女,成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。2、想要落户,那么你所购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的,而且产权证是落户的硬性条件,如果你想办理落户,又还没有获得房产证的话,那首先要携身份证去物管中心办入住证明到售楼部领取盖过章的备案合同表然后准备好相关的证件合同以及近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。3、落户的时候要仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。因为两证齐全是办理落户的重要材料,所以一定要和开发商约定好。购房者记得索要缴纳税费的正式发票。
2021-11-15 10:19:56
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梅河口买房贷款政策都有哪些?贷款额度太少怎么办
答:1、确保良好征信征信方面,银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小,银行会酌情考虑发放贷款,但有可能会被降低贷款额度。临近年底,银行加强了房贷审查力度,以前能申请到的额度说不定被降低或干脆拒贷。所以购房人平时就要养成按时还款的习惯,形成良好的信用记录,避免出现额度危机。2、共同贷款银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求,已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款,只要两人的收入加在一起符合要求就行。另外需要注意的是,在限购限贷政策来袭之时,部分银行对“接力贷”产品加强了审查力度,甚至停止发放此类贷款,如果购房人自己收入不符合要求,想让父母作为共同借款人申请“接力贷”的话,难度可能比以前大,具体要咨询贷款银行。3、咨询多家银行购买二手房,影响贷款额度的因素变得更复杂,房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款,且额度比房龄大的高,因房龄问题被降低了额度,可以尝试问问其他银行,要求宽松的银行说不定能网开一面,给你期望额度。
2021-11-15 09:59:42
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小区物业费一般多少钱?收费标准是什么
答:收费标准有社会部门评估确定。 收费项目包括物业服务合同内明确的内容。 一般是:秩序维护服务、物业管理区内的维修服务、清洁服务、绿化养护服务。 还有一些其他的服务,详细内容你可以参看所在地区行业标准(住宅小区服务等级标准)啥的。 另,根据项目特点也会出现一些如 代收代缴、采暖供热、等服务。物业管理公司的职责分4大类:1、安全服务:治安、消防、交通、突发事件、客服;2、环洁、绿化服务:一般为外包业务项 ,服务区划内提供高品质家政有尝服务。 3、工程维护:服务区划内公共设施设备维保,房屋公共区小修,业主专有部位特约项有尝服务等。
2021-11-15 09:58:13
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期房已经封顶什么意思
答:封顶指的是建筑物主体结构已经完工。
2021-11-09 14:45:09
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高层楼房厨房烟道合理尺寸多少呢
答:18层以下:430X300 24层以下:460X400 30层以下:600X400,浇筑主体楼板时按照设计在厨房角从上到下直线预留一个正方形孔洞,然后根据预留孔洞大小从烟道生产厂家购买成品烟道。烟道由下向上逐层安装,特别要注意核对烟道型号和楼层。严格按产品型号代号的标记,按顺序安装,安装时绝对不能错装。
2021-11-09 14:29:22
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公积金退休后可以全部取出来吗
答:公积金退休后可以全部取出来。根据《住房公积金管理条例》规定:有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的。依照第(二)项规定,公积金退休可以全部取出。
2021-11-09 14:14:13
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拆迁办属于什么?拆迁办属于哪个部门管理
答:拆迁办公室的简称,负责与拆迁有关的事务.是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门。其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门,他们的组织人事关系以及工资关系等,都在原单位,到拆迁办只是行政上的借调。
2021-11-09 13:52:47
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还迁房可以办大产权吗?还迁房可以买卖吗
答:可以。还迁房是可以办理房产证,但是由于法律规定,要求还迁房在5年内限制上市交易,并且不给房产证。因此,只有等过了五年之后,还迁房才能办理房产证。对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。
2021-11-09 13:27:59
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开发商延期多久交房算违约金
答:开发商延期交房违约金的计算方式是按照合同当中的约定来进行确定的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-10-19 17:58:02
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梅河口在售楼盘有哪些?如何查询在售楼盘信息
答:梅河口在售楼盘有天成国际二期、中海寰宇天下、梅河口海洲·三和馨苑等,需要查询在售楼盘的,可以直接在梅河口楼盘网查询。
2021-10-19 16:45:33
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请问未来房价走势如何?梅河口房价会下跌吗
答:梅河口房价比较稳定,没有很大的拨动,未来的房价走势需要根据市场情况而定。
2021-10-19 16:41:16
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有人知道梅河口买二手房要交哪些税?买二手房注意事项有哪些
答:梅河口买二手房要交哪些税?买二手房注意事项有哪些1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担买二手房注意事项2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下、楼下住户,免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁。
2021-10-19 16:10:21
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房地产税首套房如何认定
答:首套房认定:是以家庭为单位计算的,家庭成员范围包括配偶及未成年子女。在首套房和二套房的认定中,不动产查询结果是认房不认贷的。家庭名下有几套房,决定缴多少契税。以家庭为单位,之前买过一套住宅,贷款已结清,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,会算做首套房。如果在产权部门已经有合同备案信息,即使还未办证,也算房产套次的。
2021-10-19 16:06:05
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