得房率80%算高吗
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2024-04-26 10:56:233个回答净水器压力桶需要多少压
2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
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新交付的房子有问题可以拒收房吗
答:收房的时候发现产品质量问题严重影响正常的定居所使用的能够拒绝接收。业主能够要求开发商责令整改,房屋质量不符合同约定规范、不可以修复或者经修复仍无法达到承诺质量标准的,业主能够要求解除售房合同、赔付相对应损失。
2023-10-16 11:33:37
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验收房子需要注意什么
答:验收房子需要注意以下几点: 1. 确认房屋质量文件和实物是否一致:这是验收房子最基础的部分,包括房子是否有渗漏、裂缝、变形等问题。需要检查卫生间地面是否渗漏、检查墙面是否平整、是否有裂缝等。 2. 检查水电路质量:这是验收房子最关键的部分,需要特别注意。检查插座是否能正常使用,确认开关接法是否正确,确认水电路是否正规。 3. 检查卫生间下水管渗漏实验:进行渗漏实验时,可以在卫生间放水,然后观察其他房间是否漏水。 4. 检查门窗安装是否合格:需要检查门窗开关是否正常,门窗玻璃是否平稳不晃荡,确认是否有斜坡等。 5. 检查天花板是否有裂纹:确认天花板是否有颜色不一致的地方,确认是否有涂料脱落和霉点等。 6. 检查墙壁和地板是否有松动:确认地板是否有松动和声响,检查墙壁是否平整光滑。 7. 仔细核对并签订相关协议:验收后,仔细核对购房合同上的所有内容,如有问题应及时与开发商沟通,并签订相关协议。 总的来说,验收房子是一个细致而重要的过程,需要仔细检查房屋的各个方面,确保房屋的质量和安全性符合合同要求。同时,为了避免后续的麻烦,最好在验收过程中及时发现问题并解决,以确保购房交易的顺利进行。
2023-10-16 11:29:08
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房子竣工验收后多久交房
答:房子竣工验收后,一般一个月内会交房。但对于开发商在约定时间内没有交房的行为,业主有权追究开发商违约责任。具体时间还需根据合同中的具体时间而定。
2023-10-16 11:00:51
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房子装修完工如何验收
答:房子装修完工后,可以按照以下步骤进行验收: 1. 首先是水电验收,检查水管走向、电路插座的位置和数量等,确保基础工程没有遗漏。确保水管排水通畅,无渗漏现象,电路可以正常使用。 2. 检查墙体、地面、屋顶等是否有明显的裂缝,确保装修材料的质量符合要求。 3. 检查门窗是否安装稳固,开启是否灵活,密封性如何,确保门窗工程的安装质量。 4. 检查地板、瓷砖等是否平整,无空鼓、无起沙,验收地面装修质量。 5. 检查墙面是否平整,阴阳角是否方正,验收墙面装修质量。 6. 检查吊顶是否平整,验收天花板装修质量。 7. 检查墙面的涂料是否均匀,有无色差和皱皮,验收墙面涂料工程。 8. 检查五金配件是否安装牢固,验收五金配件安装情况。 9. 最后是整体检查,检查各个功能区的配套设施是否完善,线路铺设是否合理,确认装修风格是否与要求一致。 此外,为了确保装修质量,建议在验收时使用一些专业的工具,如多功能插座检测仪和红外线水平仪等。同时,请专业的装修团队进行维修。如果在验收过程中发现问题,及时联系装修公司进行解决。 以上步骤完成后,你的房子装修就完工并可以投入使用了。
2023-10-16 09:51:23
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延期交房最长不超过多长时间
答:延期交房的时间也无固定规范,一般不超过三个月。延期交房就是指开发商在商品房预售合同所规定的交付使用时间内,没有把合乎交付使用标准的房子交到买房者入住个人行为。如果合同含有约定,依照约定解决,要是没有约定,一般的缓冲期是三个月。
2023-10-14 09:56:51
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新房子交房验房需要注意什么
答:1、确保建筑材料和建筑工艺都符合当地的住宅建筑规范和规定。2、检查新房内的各种机器设备是否正常工作,比如水、电、天然气等,同时也要检查组装是不是符合标准。3、检查新房内水管、电线、天燃气管道等是否安装得牢固可靠,无漏水、走电、漏汽等状况。4、检查新房里的餐厅厨房、洗手间、阳台等是否有足够的防水对策,以避免因为防水难题所引起的漏水、漏水等诸多问题。5、检查新房里的通风设施是否正确,比如是否存在通风孔、排风扇等。
2023-10-14 09:56:29
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房子延迟多久交房可以要求退房
答:假如开发商延期拿房超出购房者约定的时间三个月,那样购房者有权要求退房。一般合同约定的延迟交付房子能够退房期限是30天至90天左右,假如超过这个时限开发商没法拿房,购房者就可以规定开发商退房,同时要求二倍退还预付款或支付房款贷款利息。
2023-10-14 09:55:48
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开发商不能按时交房业主该怎么办
答:1、掌握相关法律法规 。业主能通过找律师咨询或有关机构,掌握房地产业相关法律法规,确立自身权益与责任,及其维权的实际方式。2、与开发商协商 。最先能够与开发商协商,掌握延迟交房的主要原因,协商实际解决方案,如延期交房、提早返还定金等。3、申请仲裁或提起诉讼 。假如协商未果,能够向相关部门申请仲裁或者直接向法院起诉提起诉讼。4、协同维权 。业主能够联合其他业主一起维权,提升维权的力量和成功的几率。
2023-10-14 09:55:09
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开发商违约延期交房怎么办?找谁解决
答:1、与开发商协商处理:最先,大家可以与开发商协商处理,同时要求依照合同规定的时长交付房屋。在协商环节中,大家可以明确提出您的要求,同时要求开发商给予科学的解释。2、向相关部门举报:如果跟开发商协商未果,大家可以向相关部门举报,比如住房和城乡建设部门、消协等。这些部门可以为您提供协助,并协调解决问题。3、寻求法律援助:如果以上方式都难以解决问题,大家可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己合法权益。总而言之,如果你碰到开发商毁约延期交房的现象,应当及时采取措施,维护自己合法权益。与此同时,在对待这类问题时,应当保持理性,严格遵守有关法律法规。
2023-10-14 09:54:26
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新房交工如何验房
答:1、首先看外界:检查建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道等部位。2、检查内部结构:包含进户门、铝门窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖等。3、开展专业检测:检查防水存水、强电弱电、暖气片、液化气、自然通风、排烟系统、排气管,并进行闭存水实验、水表空转等诸多问题。4、检查房屋质量问题:包含墙面、铝门窗、阳台等部位有没有开裂现象,核查买卖协议标明的设备、设施等是否存在忽略、知名品牌总数是否一致等。5、检查水电费等设施:检查水、电、天燃气、上下水管等是否开启和能否正常应用,检查是不是有计划、工程变更或住宅小区出现缩水等诸多问题。6、技术专业工程验收:请专业人员对房子进行检验,并对存在的问题记录,向房地产商反映情况同时要求签名盖章。7、索取证明材料:交房时要注意向开发公司索取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,在其中《竣工验收备案表》需要仔细查看每个分项目是否存在办理备案。
2023-10-10 11:09:40
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购买的新房如何验房
答:最先,要仔细检查房子外界,包含建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道等部位,检查是否存在开裂、渗漏等诸多问题。对房屋内部开展检测时,要检查进户门、门窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖等部位,确定是否存有墙面空鼓、开裂、损坏等诸多问题。检查上下水管是否通畅,排水管道是否顺畅,存不存在渗漏等诸多问题。与此同时也要检查电热水器是否能正常运转。对线路开展检查时,要检查电源开关、电源插座是否正常工作,电源电路是否畅通,是不是安全隐患问题。检查燃料管道是否畅通,存不存在泄露等诸多问题。检查自然通风、排烟系统、排气管等基础设施是否能正常运转。在开展防水验收时,要检查橱卫、阳台等场所的地漏是否能正常的排水管道,与此同时也要开展灌水试验,确定房子存不存在渗漏等诸多问题。对墙地面进行检验时,要检查阳角线是不是竖直,平整度和墙面空鼓状况是否符合标准。与此同时也要特别注意墙面存不存在开裂、起粉等诸多问题。对门窗进行检验时,要检查门窗电源开关是否顺畅,密封性是否到位,外型是不是有明显高低不平或刮痕等诸多问题。在确定房屋质量问题符合规定后,要与开发商签署验收报告单据,并要求开发商提供相关的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等相关资料。
2023-10-09 09:44:45
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收房时找谁测面积
答:一般来说,开发商会委托专业的第三方测量机构对房屋测量。这可以确保测量过程的客观性和公平公正。购房者可向开发商或售楼部资询,了解客户所选的测量机构是否具有经营资质和信誉度。购房者可以自己聘请第三方测量机构进行复核,以确保测量结果的准确性。
2023-10-07 09:23:11
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二手房收房验房九步走是怎样的
答:接下来看地面,一定要平整,不能有沙子。先看墙,一定要平整,没有裂缝和鼓包。其次,看屋顶,与墙面保持水平,没有裂缝。最后看燃气管道、下水道、出水口、卫生间防水等。然后看门窗,保证可以灵活打开和关闭。
2023-09-30 13:25:00
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未接房需要缴纳物业费吗
答:需要支付,但费用不需要业主支付。物业条例第四十二条,已完成但尚未出售或者未交给物业的,物业费由建设单位支付。物业费的支付通常从统一交付日期计算,通知交付房屋和未交付房屋的业主,并按统一时间支付物业费。
2023-09-25 16:50:45
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还没验房就让签了收房文件怎么办
答:如果还没新房验收就要您签订了收房文件,大家可以采用以下方法:仔细检查收房文件内容,确保文件中的所有内容正确无误。如果你发觉出现任何有误不合理的地方,能够及时联系开发商或有关机构开展更改。如果你对房屋的质量或各个方面出现任何顾虑,有权要求开发商或物业公司分配专业人员进行房屋查验。在检查中发现,您应该仔细检查房屋的每一个角落,确保房屋品质符合规定。一旦发现其他问题,您应该及时提出同时要求开发商或物业公司进行处理。如果你早已查收了收房文件但发现其中有什么问题,可以咨询开发商或物业公司开展协商处理。大家可以规定开发商或物业公司给予房屋质量检测报告或其它相关证明材料文件,以确保您的权益得到保证。总而言之,在收房前一定要仔细查询房屋质量以及各个方面,确保房屋合乎你的期望和规范。如果有任何难题,您应该及时提出同时要求开发商或物业公司进行处理。
2023-09-25 09:36:59
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