有安置房了再买商品房属于二套房吗?
2024-03-28 14:37:511个回答物委会与业委会的区别?
2024-03-28 14:37:231个回答分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:521个回答交房时怎么测量房子实际面积?
2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答向他咨询
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验收装修房子需要查看哪些地方
答:1、检查门窗,看门窗是不是开闭流畅、便捷锁闭,配套设施锁匙能否直接打开门;2、检查房顶、墙面、窗前、门边框存不存在渗漏现象;3、检查墙面路面存不存在干裂或墙面空鼓现象;4、检查下水管道是否通畅;5、对照一下住宅内的具体设备及合同书是不是相符合。
2023-09-20 16:17:03
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交房时怎么测量房子实际面积
答:测量出各个房间地面的长和宽,将其相乘,得出地面的面积,再将其相加。而测量墙面面积时,也是测量长和宽,得出墙面面积,将其相加,若是墙面有窗或者门的,还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加,即可。
2023-09-18 22:28:56
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新房验收房屋面积怎样测量
答:根据房间的轴线尺寸,减去墙壁的厚度,包括墙壁抹灰的厚度。距离地面约1米,测量轴线尺寸。然后计算每个房间的面积,如卧室、厨房、浴室等。使用面积之和是整个房间的总使用面积。
2023-09-18 13:33:55
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交房流程有哪些
答:1、期房房地产商以书面形式向通告业主在规定时间内对房子进行检验工作交接。2、期房业主持搬入文件要求有效证件及其它相关信息,在搬入文件要求时间内到期房房地产开发企业指定位置,检查期房房地产开发企业应依法获得书面形式文档。3、关心面积难题,索取《面积评测表》,向期房房地产商掌握公摊面积面积尺寸及构成。4、期房业主请专业技术人员对房屋质量问题认真仔细,纪录难题并详尽填好新房验收单。5、房地产开发企业对期房存有产品质量问题逐一给予修补或做出修补书面承诺并且经过买受人检查批准后,彼此依据期房面积评测技术报告清算购房款。6、买受人向期房房地产开发企业缴纳期房买卖协议或期房预售合同承诺其它杂费。7、业主签定《期房工程验收交接表》,从房地产开发企业或房地产开发企业特定第三方处领到期房锁匙。8、业主向期房房地产开发企业依规选中前期物业管理企业缴纳物业管理费用,并登记期房物业管理服务手续以上就是关于期房交房时需要注意什么的相关介绍,查询期房材料、查询期房墙面空鼓及其查验期房漏水难题,这都关系着期房日后定居。
2023-09-18 09:05:54
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精装房交房验房需要注意什么
答:检查房屋面积和合同上的面积误差是否超过3%。其次,检查装修所用材料是否与合同一致,地面墙面施工是否有空鼓,然后检查水电是否能正常使用,水路是否通畅,电路是否漏电或不通电。
2023-09-16 12:22:15
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测量一栋楼房的占地面积可以用平方米做单位对吗?
答:没错,毕竟在测量单位一般的都是用cm来计算的,有的时候还是用mm来计算,例如门,一般的都是依照mm来计算的。大门的标准尺寸应当是200mm乘于80mm。但在测量房屋面积时是依照米来计算的,因此不一样的检测这是会以不同面积单位来计算的,假如是房子大部分都是依照平米来计算。而且现在世界通用的面积单位都是平米。
2023-09-16 11:01:56
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毛坯房交房验房需要注意什么
答:验房时,需要对买房合同中房子的配套设施开展清点,例如铝门窗、夹层玻璃、水电工程等是不是符合标准,随后精确测量具体的面积和楼高,具体面积和合同书面积的偏差需在百分之三之内,查验路面墙壁是否存在起沙、墙面空鼓的现象,如果有,必须房地产商整顿,需注意做排水管道排烟系统试验等。
2023-09-16 07:38:50
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还没交房的房子可以退或者转卖吗
答:不可以,未办理拿房手续的房子一般并不会有房产证,没有产权证的房子是不可以过户手续的,一般情况下也不可以随意退租,除非你是开发商难题,例如发觉房子存有很严重质量问题,或是五证不完整,那样是能够退。
2023-09-16 06:02:51
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交房的时候,正确的验房步骤是什么
答:恰当顺序应是通过内至外,从大门逐渐一一检查,检查铝门窗质量以及密闭性,夹层玻璃是否存在损坏。然后对住宅面积进行检测,查询和协议总面积是否存在误差,误差规定不应大于3%。随后检查路面,规定表面整齐无坑坑洼洼,可以用空鼓锤敲打,最终检查水电工程是不是够能正常启动。
2023-09-16 00:08:46
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房子延期交房怎么处理
答:如果已经催促开发商提供理由,并且未能在合理时间内履行合同而延迟交房,可以终止合同,在这种情况下提起诉讼要求赔偿。首先,如果开发商不能在规定时间内交付,买方可以催促开发商。如果开发商在催促后交付,开发商应根据延迟天数支付违约金。
2023-09-15 22:20:07
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怎样找验房师
答:找验房师能通过以下这些方式:根据百度搜索引擎找验房师。你可以在搜索引擎或其他搜索引擎上键入“验房企业”或是“验房师”等关键词,那样显示的是出当地验房机构或者个人。在搜索环节中,可关注评估和得分,从而更好地知道这些验房师的专业素养与口碑。装修公司或工程建筑公司推荐。很多装修公司或建筑工程公司会提供户型图设计、工程施工及验房等服务,她们一般会有验房师及专业机构向其服务。因而,你可以向这些企业了解有关信息,并通过她们分配专业验房工作人员来开展安全检查工作中。市场中的专业验房机构。专业验房机构是一种协助消费者查验房屋质量问题的机构,他们一般有职业资格证,可以为消费者提供技术专业客观验房服务。在售楼部、房地产商或中介公司机构一般都强烈推荐专业验房机构,消费者可以考虑一个值得信赖的机构来给自己服务。在各种房产网站、房产中介、装饰公司等位置也都可以找到验房师。这些平台一般会有有关房子定期检查工程验收的内容与服务,你可以在这样的地方搜索充分了解有关信息。网众验房网站上探寻。好多地方的网众验房官方网站还提供了网上预约验房师的服务,你可以根据他的网址立即预定所需要的验房师。需注意,挑选验房师时,你就应该查询他的企业资质证书与经验环境,了解自己的服务范围及资费标准,同时还可以根据各种渠道了解自己的信誉度与口碑,例如积极向小区业主或是有关机构咨询及。最终选择了的验房师应当是值得信赖的、更专业的,能给大家在房屋验收环节中给予帮助的人。
2023-09-15 11:03:56
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毛坯交房怎样验房
答:毛胚房拿房验房方法如下:检查进户门。检查门打开是不是流畅灵便,有无显著异常响声。门套表面无划痕、损坏,门套跟门关闭严实。锁具配件正常启动。检查窗户。关键检查窗户开闭,窗子完好无损无弯曲毁坏,全部窗户密闭性。窗户外窗户上需有排堵帽,防止杂物阻塞,雨水排水。检查地面。检查地面的平面度和垂直角度,工具的使用红外线水平仪,平面度低于2cm,阳角线偏差少于5mm,如果出现了大规模孔洞、高低不平的情况,需要重新地面找平,否则后面铺贴木地板或地砖也会受到影响。地面有无墙面空鼓状况,观查地面表面有无干裂、灰层、起沙等产品质量问题。检查墙壁。检查水电工程。检查房间内强电弱电插电状况,主线任务入配电盒,火、零、接地线同径。可视电话线、电视机电源线等预埋件及时。给排水、排水管道检测,橱卫的防潮处理,留意查询下水管道有无阻塞状况(阳台排水也一定要留意)。检查住宅面积。精确测量房子室内空间具体空间大小。根据上述流程验房后,假如存在的问题,能够及时与开发商或施工单位沟通交流处理。
2023-09-15 11:03:25
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新房验收是哪个政府单位负责
答:在我国,新房的验收全部由国家住建部管理方法,实际建设单位依据《城市房地产开发经营管理办法》第17条规定,于开发工程竣工时向项目所在地的县级以上地方人民政府房产开发主管部门明确提出完工验收申请办理。再由各市区、县(区)基本建设行政部门主管部门承担实际验收工作中,主管部门在接到完工验收申请办理之日起30日内,对有关公共性安全的内容,机构质量安全监督、整体规划、消防安全、人防工程等相关部门或是部门进行验收。
2023-09-11 10:02:23
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房子还没验收合格就交房对业主有什么危害
答:没有工程验收交房是不符合规定的,房子很有可能存在严重质量问题,有这种情况能直接向住建单位检举。
2023-09-11 09:14:35
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买的新房子怎么验收
答:新房的工程验收要把握好由外而内的基本原则:最先,要首先看外界,即建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道;次之,对内部结构进行检验,包含进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖、下水管道、防水存水、强电弱电、暖气片、液化气、自然通风、排烟系统、排气管等;再度,开展闭存水实验、水表空转等诸多问题,但要注意务必和楼层之间隔壁邻居相互配合。必须提示的是,假如房子和合同约定的一样,你就在交房订单上签名。若是在工程验收时发现问题,一定要现场请施工企业立即检修,检修后然后重新验收房屋。最终,小区业主就需要缴纳物业管理费等各项费用,包含有物业管理费、采暖费及其房产契税、房屋维修基金等。
2023-09-11 08:34:49
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