收房时找谁测面积

答：一般来说，开发商会委托专业的第三方测量机构对房屋测量。这可以确保测量过程的客观性和公平公正。购房者可向开发商或售楼部资询，了解客户所选的测量机构是否具有经营资质和信誉度。购房者可以自己聘请第三方测量机构进行复核，以确保测量结果的准确性。

2023-10-07 09:23:11

二手房收房验房九步走是怎样的

答：接下来看地面，一定要平整，不能有沙子。先看墙，一定要平整，没有裂缝和鼓包。其次，看屋顶，与墙面保持水平，没有裂缝。最后看燃气管道、下水道、出水口、卫生间防水等。然后看门窗，保证可以灵活打开和关闭。

2023-09-30 13:25:00

未接房需要缴纳物业费吗

答：需要支付，但费用不需要业主支付。物业条例第四十二条，已完成但尚未出售或者未交给物业的，物业费由建设单位支付。物业费的支付通常从统一交付日期计算，通知交付房屋和未交付房屋的业主，并按统一时间支付物业费。

2023-09-25 16:50:45

还没验房就让签了收房文件怎么办

答：如果还没新房验收就要您签订了收房文件，大家可以采用以下方法：仔细检查收房文件内容，确保文件中的所有内容正确无误。如果你发觉出现任何有误不合理的地方，能够及时联系开发商或有关机构开展更改。如果你对房屋的质量或各个方面出现任何顾虑，有权要求开发商或物业公司分配专业人员进行房屋查验。在检查中发现，您应该仔细检查房屋的每一个角落，确保房屋品质符合规定。一旦发现其他问题，您应该及时提出同时要求开发商或物业公司进行处理。如果你早已查收了收房文件但发现其中有什么问题，可以咨询开发商或物业公司开展协商处理。大家可以规定开发商或物业公司给予房屋质量检测报告或其它相关证明材料文件，以确保您的权益得到保证。总而言之，在收房前一定要仔细查询房屋质量以及各个方面，确保房屋合乎你的期望和规范。如果有任何难题，您应该及时提出同时要求开发商或物业公司进行处理。

2023-09-25 09:36:59

收房先验房还是先交钱

答：先验房、后收房、最终交费才算是这三者正确次序。验房的过程中，一旦发现有难题，要现场指出来，根据与开发商沟通交流，及时处理状况。直到中后期工程验收合格以后，才可以查收收房的表格，再进行交纳相关的费用，例如物业管理费用。

2023-09-25 09:17:30

验收新房子需要注意些什么

答：1、检查大门口验房时，要检查大门的品质，有的商家为了能价格垄断，会组装硬纸板门，内部填充纸，表层贴一层木工板。这种门质量很差，在检查大门的与此同时，还需要检查防盗锁的防盗系统等级。2、检查住宅面积验房时，需要注意住宅面积要和合同上的总面积一致，一旦发现减少了，要立刻找房地产商处理。3、检查路面收房时，要检查地面平面度，整齐偏差不可超过3厘米，不然中后期整理平整地面是要花比较大的精力和金钱的。4、检查墙壁验房时，要检查墙面，查询有没有空鼓难题。可以用更专业的小锤轻轻地敲打墙壁的，发觉响声比较裂缝，多见空鼓状况，假如空鼓率大，要求开发商改造。5、检查下水管道验房时，检查下水管道，假如往下水管道续水，没法排出去，表明下水道堵了，会找物业管理来输通。6、检查厨卫防水收房时，要检查厨卫的防水，将厨卫放进一定水量，24钟头查询有没有渗漏。有漏水要通告物业管理整顿。

2023-09-25 08:38:08

房子装修好怎么验收水电

答：1、核查施工图纸：当场开启施工单位所提供的施工图纸，查询施工工地是不是按图纸里的配电线路去进行水电工程管路的铺设，观查管路路经是否有更改，施工图纸一定要与实际施工工地状况相匹配上，以防管路埋上后，地面或墙壁必须打孔时打穿水管。2、工程验收水电材料：开启报价表，一一核查电线和水管的型号是否一致，防止以次充好的现象，一旦发现原材料不一致，必须让装饰公司拆换原材料或进行补款。此外，不能只看原材料型号之外，需注意水管厚度和孔径是否和合同里规定的一致。3、铺装规范通电排水：水管和电线管重叠的情况下，必须做到通电排水，即电线管要靠在水管上边，防止水管渗水会对电线，带来安全隐患，因而在验收一定要留意。4、检查电线：全部线管中防扭，电线应该给活线，检查时，可往返抽搐露出来的电线，可以灵活抽搐。电线线上管中不能出现接头和纽结，电线在转弯处要保持圆弧状，方便后期维修和更换。5、检查电源插座电位：施工现场要数一数墙壁开关插座电位，看排水电闸开关跟设计图纸的总数、部位是否一致、是否要结合实际情况再去做调节，电源插座电位可以多必不可少，不然后期得加得话太麻烦了。6、工程验收电源电路：最先检查电源箱的走线是否可行，家居家具电源的总闸有没有归类确立，切勿整屋配电线路使用同一漏电保护器，还需要检查漏电保护器是否灵活。

2023-09-25 08:31:26

房子验收归哪个部门管

答：房子工程验收归国家住建部管理，建设单位依据《城市房地产开发运营管理规章》第17条规定，于开发项目完工后向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发管理单位明确提出竣工验收申请。

2023-09-25 08:28:45

怎么查最近交房的楼盘

答：每一个城市的建委网站就可以查到，或是是在城市的购房买卖网站查到，此外有些中介平台上也可以到查出。如今很多开发公司，性价比高利用预购的方式来卖商住楼，还是建议大家尽量选购综合性实力强劲的开发公司，因为这种公司信誉比较合适。

2023-09-24 11:00:41

新房哪些东西含甲醛多

答：房甲醛主要来源于装修中的实木复合地板、墙面漆、墙漆、芯板、实木门、木地板、家具、墙板、结构胶、墙纸胶、墙纸、窗帘布等。

2023-09-20 16:18:03

房子装修好了验收主要验收哪几个方面

答： 新房验收第一步就是要检查餐厅厨房、洗手间上下水管道，看一下污水管道排水管道是否顺畅，检查各结合部，不应有渗漏现象。能把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率，下水管道不可使用塑料管。对马桶的排水检查则需要多次重复。马桶加水应有“咕咚”响声，马桶和地面应有膨胀螺丝固定不动并且用硅酮密封胶密封性(不可抹水泥密封性)。水电工程：按压漏电开关检测钮，漏电保护开关应姿势，用电量笔测试一下螺口灯座金属部分，通电为不过关。”最简单的方法就是开启全部的灯具开关，看一下照明灯具是不是统统亮。并带上一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电。地砖：接下来就要检查厨房与卫生间及其它位置墙面砖和地板砖空鼓难题。这一也非常简单，就是通过一个金属材料锤子，轻轻地敲击墙地砖的四角与中心，并没有空洞的响声，墙地砖填缝平严，全部平面图应平整。假如空鼓率超过3％，表明存在质量问题。

2023-09-20 16:17:39

验收装修房子需要查看哪些地方

答：1、检查门窗，看门窗是不是开闭流畅、便捷锁闭，配套设施锁匙能否直接打开门；2、检查房顶、墙面、窗前、门边框存不存在渗漏现象；3、检查墙面路面存不存在干裂或墙面空鼓现象；4、检查下水管道是否通畅；5、对照一下住宅内的具体设备及合同书是不是相符合。

2023-09-20 16:17:03

交房时怎么测量房子实际面积

答：测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，即可。

2023-09-18 22:28:56

新房验收房屋面积怎样测量

答：根据房间的轴线尺寸，减去墙壁的厚度，包括墙壁抹灰的厚度。距离地面约1米，测量轴线尺寸。然后计算每个房间的面积，如卧室、厨房、浴室等。使用面积之和是整个房间的总使用面积。

2023-09-18 13:33:55

交房流程有哪些

答：1、期房房地产商以书面形式向通告业主在规定时间内对房子进行检验工作交接。2、期房业主持搬入文件要求有效证件及其它相关信息，在搬入文件要求时间内到期房房地产开发企业指定位置，检查期房房地产开发企业应依法获得书面形式文档。3、关心面积难题，索取《面积评测表》，向期房房地产商掌握公摊面积面积尺寸及构成。4、期房业主请专业技术人员对房屋质量问题认真仔细，纪录难题并详尽填好新房验收单。5、房地产开发企业对期房存有产品质量问题逐一给予修补或做出修补书面承诺并且经过买受人检查批准后，彼此依据期房面积评测技术报告清算购房款。6、买受人向期房房地产开发企业缴纳期房买卖协议或期房预售合同承诺其它杂费。7、业主签定《期房工程验收交接表》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定第三方处领到期房锁匙。8、业主向期房房地产开发企业依规选中前期物业管理企业缴纳物业管理费用，并登记期房物业管理服务手续以上就是关于期房交房时需要注意什么的相关介绍，查询期房材料、查询期房墙面空鼓及其查验期房漏水难题，这都关系着期房日后定居。

2023-09-18 09:05:54