共为您搜索到29条关于“二手房收房”的问答
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二手房收房注意事项是什么
答:1、注意房间内的附属品是否和签署清单一样。 2、还有注意房间里面的设备是否能使用,若设备有问题就可以要求原房主维修设备。 3、注意水,电和煤气费等手续是否办齐全。4、注意原户主是否已经搬出户籍,避免后期居住出现各种问题。
2023-11-09 10:22:49
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二手房收房验房九步走是怎样的
答:先看墙壁,一定要平整,没有裂痕、起鼓现象。其次看屋顶,跟墙面保持水平,无裂缝。接下来看地面,一定要平整,不能出现起砂现象。然后看门窗,确保能够灵活开启和关闭。再看电路电箱。最后看燃气管道、下水道、排水口、卫生间防水等。
2023-09-30 13:25:00
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买二手房什么时候收房
答:一般是在办理过户手续当天,或者过户后的7天之内,因为没有正式的法律规定,所以购房者必须在签订合同的时候,把相关事宜协商清楚,以免出现纠纷,同时为了避免房东没有交房,携款潜逃的情况,可以实现做资金监管,对双方都有好处。
2023-02-21 09:34:49
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二手房收房有什么讲究
答:验收二手房的时候,首先需要注意的就是这套房子的产权性质是否是完整的,有没有其他的产权共有人。除此以外还要检查一下这套房子的面积是否符合要求,房屋的结构是否存在问题。还要注意原来的房东户口有没有搬出去,家里的一些设备设施,因为现在业主卖二手房的时候基本上都是连同家具出售,需要将家里现有的家具、家电等等做一下清点的工作。
2023-02-21 09:34:00
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二手房收房要注意哪些事项
答:买卖双方须对水表抄表读数,并交由业主来结清。||亲自查验电表,看是否有被移动改装的迹象。||协助煤气过户,上下家写明无偿转让的证明。||协助有线电视过户,有限电视是一户一卡制,下家可以要求上家提交初装凭证。
2022-11-21 15:43:23
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买二手房收房前被租出去了怎么办
答:从过户的那一天开始算起,而且他原来和房东签的协议要作废,房东可能还要承担违约责任,付违约金。
2022-10-29 09:47:57
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二手房验房需要验面积吗?
答:二手房验房需要验面积。购房者在验收二手房的时候需要对房屋面积进行测量,一般来说,房屋产权证上的标明是大多都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。
2022-10-14 09:45:13
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在二手房收房的时候应该注意哪些问题
答:在二手房收房的时候应该注意以下问题:1、房屋物权权属不明,权属是否存在争议;2、房屋是否存在权利负担,有可能被抵押;3、房屋是否存在质量问题,违约责任和房屋发生争议后的解决方式等。
2022-06-30 01:23:31
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二手房收房应注意什么
答:二手房收房应注意下列事项:1、计算水电煤气金额并结清;2、结算有线电视的费用并办理更名手续;3、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续;4、办理相关的户口转出转入手续;5、签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等等。
2022-06-22 12:47:22
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二手房收房时注意事项有哪些
答:1、核对附送物品清单:对卖家附送的物品应一一列举出来,收楼时并核对好; 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题:有问题及时提出; 3、收楼证明是否齐全:证件必须清晰,避免给自身造成损失; 4、户籍是否迁出:旧户主必须先迁出,新户主才能找到派出所接收户籍; 5、发票是否齐全。"
2022-06-16 20:33:59
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二手房发现漏水可以拒收房吗
答:一般情况下,二手房已经过户也已经放款,在交房的时候发现漏水,能要求退房。当然了,前提是你的合同约束有约定这一条款,如果没有约定处理起来就很麻烦了。
2022-06-11 09:21:08
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二手房收房后发现漏水怎么办
答:如果二手房还处于保修期限内,也可以要求开发商负责维修。如果在二手房交房前,卖方故意隐瞒房屋漏水的情况,导致交房后买家发现了房子漏水的问题,可以要求原业主负责维修的。
2022-06-01 10:47:22
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二手房收房注意事项
答:1、应将水表账单结清:收房时要对水表进行抄表读数,并将水费结算清楚; 2、买家需要亲自检查电表的状况,看是否有被移或者动改装; 3、协助煤气过户:收房时,买家需要携带近期所缴煤气费账单,到燃气部门办理过户更名手续; 4、迁移过户:这步骤很重要,二手房交房时卖家就要及时迁出户口,避免今后发生纠纷。"
2022-05-30 08:22:43
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二手房收房后发现房子有问题怎么办
答:1、确定房屋质量的具体情况,能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。3、若是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家能与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
2022-05-14 08:57:40
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二手房收房验房九步走
答:二手房收房验房的时候确实有一个九步走的说法,其实也就是从9个方面来检查这个二手房。首先我们要检查这个二手房的屋顶,看一下这个屋顶是否有裂痕,或者屋顶有没有漏水的痕迹。第二,我们要检查二手房的墙面,看看这个墙面是否开裂,如果贴了墙砖的话,我们也可以用小木锤敲打一下,是否有空鼓的情况。另外,还要检查门窗,地面,电箱,排水管,燃气管道,卫生间等,这些细节问题都非常重要。
2022-04-18 09:03:35
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