验房收房注意事项

答：验房收房注意事项如下：1. 关注楼房结构：收房时要关注楼房结构，包括楼间距、周边环境、配套设施等。2. 检查房屋质量：要认真检查墙体、地面和天花板是否有开裂现象。还要仔细检查门窗是否可以正常开关，下水情况是否良好，墙壁和地面有无空壳开裂现象，水、电等配套设施是否符合合同要求等。3. 查看合同和收据：查看购房合同中约定的交房时间和相关费用是否到位，以及面积、价格、户型等是否满意。验房时要现场取得开发商开具的实测面积结果，并根据面积结果检查房屋内的家具尺寸是否匹配等。4. 了解“两书”：根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中承诺的内容，看看房子是否达到了这些标准。一般来说，购房者不能只看《住宅质量保证书》中的承诺，应该两个都看，因为目前开发商出具的《住宅质量保证书》中列出的保修期限大多比《住宅使用说明书》中承诺的长一些。5. 注意房屋面积：根据合同约定，查看房屋实际面积是否与测量结果一致。如果房屋面积出现误差，需要根据双方合同约定来解决。6. 检查水电气热：根据相关规定，在验房时要检查水电气热等基础设施是否可以正常使用。7. 物业费不能省：在验房时需要确认物业服务是否符合合同约定。在收房期间，需要向开发商索要物业管理的相关资料，如前期物业管理协议、业主临时公约、前期物业服务合同等。总之，验房时需要注意多个方面的问题，确保房屋质量和配套设施符合合同约定和相关法律法规要求。验房时要仔细核对每个细节，并及时向开发商或相关部门提出存在的问题和要求解决方案，以保障自己的合法权益。

2024-02-19 10:04:18

买房收房的时候需要交什么费用

答：一是开发商收取的，主要是房款相关的，如约定在交房时支付一定比例的房款，面积差大于3%时的差额款、车位费用等；二是物业收取的，主要是物业服务相关的，如物业费、车位管理费、垃圾清运费、装修保证金、初装费、门禁卡等费用；三是政府收取的，主要是税费相关的，如维修基金、契税、产权登记费、产权证工本费等。

2024-01-02 00:03:28

毛坯房收房注意事项

答：检查开发商证书，以避免购买有风险的建筑物，买家要仔细检查开发商的证书都齐全 。仔细检查门窗结构及严密性，防止漏水，进水。然后检查水和电，检查每个房间和区域都有水，电。检查墙壁的状况，不仅要检查是否出现空鼓，还要检查墙壁是否有损坏。

2023-12-23 11:14:31

二手房收房注意事项是什么

答：1、注意房间内的附属品是否和签署清单一样。 2、还有注意房间里面的设备是否能使用，若设备有问题就可以要求原房主维修设备。 3、注意水，电和煤气费等手续是否办齐全。4、注意原户主是否已经搬出户籍，避免后期居住出现各种问题。

2023-11-09 10:22:49

收房注意事项有哪些

答：1、要求开发商具备质量保证书和使用说明书等资料，注意交房日期是否已经逾期。 2、注意相关的细节，比如墙面是否有空鼓，地面铺设砖块是否达标等。 3、准备验房工具，比如有水平测试仪，面积测量仪等等。4、发现了问题要如实记录，并且及时向开发商反映，要求开发商调整。

2023-10-26 12:21:09

业主收房发现次顶层变顶层，收房时实际楼层和约定楼层不符怎么办

答：1、当购房者发现收房时约定的楼层和实际楼层不符，首先可以查阅《物权法》等法律条文，来查明楼层的状况对买家的权利影响，确定买家是否可以要求获得经济赔偿。2、购房者可以根据购房合同规定，判断购房者和房屋开发企业的买卖关系，来判断购房者是否有权要求退货或获得经济赔偿。3、购房者应该向当地政府有关部门投诉，让其对此情况进行调查。如果调查结果表明房屋开发企业存在违法行为，可以根据相关法律要求进行赔偿。

2023-09-20 09:54:29

收房后水电没过户有什么影响

答：收房后水电没过户会导致个人账单上的名字一直是开发商的名字，属于开发商，这样的个人信息容易被他人利用，而且生活中有时需要这方面的凭据，假如名字不是自己的，那么会造成不必要的麻烦。

2023-07-06 11:00:24

收房验房需要看什么证书和材料

答：1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。8、业主签署《入住交接单》，收房完成。

2023-04-06 15:22:21

拒绝收房对业主有什么影响吗

答：购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担，但是，购房者拒绝收房并不会产生违约责任。当然，以上后果是在合同没有约定的情况下产生的，如果合同有另外约定的，依其另外的约定处理。

2023-03-22 23:57:35

开发商交房后可以延期收房吗？业主可以延迟多久收房？

答：开发商交房了可以延后收房，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

2023-03-22 10:45:44

收房后发现房子有质量问题怎么办

答：1、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。2、协商不一致，购房者因为一些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

2023-01-04 09:27:31

收房需要开发商提供哪三证

答：新房收房时开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

2023-01-04 09:25:07

收房时房屋质量有问题怎么办

答：收房发现房屋有质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2023-01-04 09:24:08

收房验房要注意哪些细节

答：1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。2、顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。3、窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。5、烟道、通风道。检查是否畅通，保护口是否完整。

2023-01-04 09:20:30

商品房收房注意事项是什么

答：看楼栋整体情况是否完善;看自家防盗门是否完好;检查家里门窗：开关窗户是否太紧，窗户玻璃是否完好;检查层高够不够;检查墙面和地板是否平整;检查卫生间是否渗水;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

2022-12-05 07:33:56