太阳能漏水怎么修
2024-05-21 22:53:564个回答为什么卫生间不建议美缝
2024-05-21 15:59:554个回答微波炉和烤箱的区别是什么
2024-05-21 22:56:214个回答32英寸电视机尺寸是多少厘米
2024-05-22 01:58:584个回答壁挂炉漏水什么原因
2024-05-21 16:14:294个回答卫生间漏水怎么处理及维修
2024-05-21 14:47:324个回答向他咨询
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不是业主,可以当选业主委员会委员吗?
答:不是业主能当选业主委员会委员吗
2014-02-28 00:00:00
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罗湖买港澳8号的业主们注意了!!!!!!
答:你想买新房的话两房168万。。。我们公司有团购活动,欢迎参加!祝你生活愉快!
2014-02-26 00:00:00
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店铺是我的,但业主名字不是我,这样可以装让或出租吗?
答:他们不能撤销,因为业主给你写了委托了。他们不租了,就能没收押金。
2014-02-24 00:00:00
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二手房买卖过后发现业主不是户主该怎么办?
答:对于你第一个问题,有一种公证叫委托公证,你可以去公证处查询,查询的是委托范围。这很重要,只要在委托范围行使委托权利,是合法的,超过委托范围,那么就是无效的买卖,或者有很多纠纷。对于你第二个问题,既然你不懂,花了几十万买房子,为了几千块钱,哪怕你一个人付上下家的中介才多少钱,为了贪这点小钱,受骗上当就太吃亏了。
2014-02-18 00:00:00
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业主车被盗怎么办,物管在什么情况下应承担责任?
答:这个问题其实牵涉到两家责任单位一是小区物业公司,因为他们的监管不力,导致盗窃人员随意出入小区,物业保安哪里去了,他们应该晚上也有巡逻的啊,然后物业公司监管室的人干什么去了,怎么摄像头被扭转方向他都看不出来,难道是盲人?应该是睡觉去了,或者根本就是摆设,没开摄像头。只要你交的物业费,业主人身财物的安全他都有负责的义务,甭管什么原因,他都要赔偿点,只是多少的问题,还有谁责任大的问题。你们几家业主最好联合去找物业。(去之前可以咨询个律师,简单不花钱的)二(这点很重要)天然气管道安装的问题,他们怎么满装的,居然可以让盗窃者当梯子用,这在法律上是有规定的,安装这些公用设施的时候必须把人身财产等考虑进去,如果影响到,是不允许安装的,或者是得修改安装方案,(比如给每家每户装防护栏,个人意见,不清楚法律怎么规定的)以上两点都是有法可依的,你可以尽管德去索赔,最好被盗窃业主联合一起去,人多了才叫事,,人少了不管用。(对了,如果你们和物业当初签的合同,有这方面的协议,就更好了,但如果合同上说不管等等什么的,那也不怕,他的合同是不合法的,因为他收业主的物业费的同时就相应的必须履行他的保护业主人身财产的义务了)顺便做个广告别介意啊嘿嘿全国话费充值QQ业务淘宝里搜店铺(sgf841102)就出来了,那是我掌柜名
2014-02-14 00:00:00
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业主委员会收取物业管理费是否合法?
答:违法。业主委员会是民间组织,它不是法人,没有收取费用的权利。
2014-02-14 00:00:00
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业主家楼道里的插卡水表被盗了,应该由物业赔吗??
答:应该是要求物业赔偿的,可以通过法律的途径
2014-02-13 00:00:00
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业主电动车电瓶被盗与小区物业有责任吗?
答:应该有责任。
2014-02-09 00:00:00
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小区道路能否停车是否由业主说了算?
答:我个人觉得不收费?!
2014-02-08 00:00:00
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物业公司应该为小区业主提供什么服务?
答:公共场所保洁、保安、维修等等。
2014-02-02 00:00:00
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业主收房时要交纳什么费用?
答:啄木鸟验房监理提醒你:除了以下费用,其他都可以拒交:一.发展商收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。二.发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用:1.代办产权证手续费用:根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。目前北京市场如果此费用超过¥1000.00,就属于比较贵的了。2.契税:网上已经很多文件了,不多说了,具体谈判要看操作手段。3.印花税:每件5元。4.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的。5.大型公共维修基金:网上已经很多文件了,不多说了,具体谈判效果要看操作手段。三.物业管理收取的费用:1.物业管理费用:物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。2.供暖费:业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可,物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费:普通小区地面车位每月为150元/个。而地下车库、机械停车库实行市场价。5.其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。四.物业装修管理收取的费用:1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。2.装修管理费:带电梯的住宅,每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元;不带电梯的住宅,每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元(新物业管理条例讨论稿)。3.垃圾消纳费:20元/自然间。4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。五.其它费用:1.收费电视节目收视费:建议装修完后开始交纳。2.小区宽带服务费用:建议装修完后开始交纳。3.业主自有园林代管费用:仅针对首层有自用小院的业主,按双方自愿原则执行。
2014-01-26 00:00:00
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房屋业主是否有权强制性收回?
答:你和二房东签的合同房东是有权收回二房东本人也是承租人不是产权人无权分配
2014-01-26 00:00:00
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跟房东签订租房合同要注意什么问题?
答: 房东租房合同注意事项:<br/> 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如shenfenzheng 、工作单位等情况也应了解准确。<br/> 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。<br/> 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。<br/> 4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。<br/> 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。<br/> 7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。<br/> 8、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。<br/> 9、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。<br/> 10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。<br/> 11、要对房屋维修及费用问题做出约定.<br/> 12、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
2017-08-31 16:40:08
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江阴现在买房是时候吗?一般首付比例是多少?
答:我想在江阴买房,大楖在110平方首付要多少
2017-06-06 16:53:29
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【银谷苑】 放安居客上卖房,如果成交了,该平台收取多少费用?
答:不收取费用
2017-05-28 15:39:27
9个回答