官网上为什么查不到恒洋开发商？

答：当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。

2023-04-15 09:11:56

房贷提前还款是否需要申请

答：房贷提前还款需要申请，银行通常要求用户至少提前一周至一个月提交提前还款申请。至于其他贷款，也需要用户提前申请。因此，提早还款操作只有在提交提早还款申请后才能进行。这段时间相差一个月是正常的。用户只有提前申请提前还款，才能满足提前还款的需求。

2023-03-14 09:28:33

首付买房好还是全款买房好

答：1、购房门槛相对较高。全国买房的购房门槛比首付买房的门槛要高很多，毕竟房子涉及到的金额太庞大了。一套房子少则几十万，大则上百万，甚至几百万的高昂价格，可不是一般家庭都能够轻轻松松拿出来的。所以对那些全款购房的人群来说，需要的资金量是非常庞大的，购房也不像大家说的那么容易。2、无债一身轻。如果有条件可以全款买房，对买房的人群来说，无疑是无债一身轻。完全不用考虑房贷带给我们的生活压力，也不需要按时按点的还银行的本金和利息。

2022-05-06 08:47:37

买房挨着电梯好不好

答：房子挨着电梯,会造成的困扰是,扰动门前的气场,造成一家人运势不定,突发情况多,若逢配电箱在门口,更会加重这种现象,一般在这样住宅门口打罗盘,天池针会不断跳动,或者出现出卦的现象。

2022-04-28 08:52:06

婚后房产写一个人名字离婚怎么分

答：婚后购得的房产仅写一个人名字的离婚由夫妻双方协议分割，协议不成的可以起诉至人民法院分割。婚后买的房该房产属于夫妻共同财产，如果分割后，归一方所有的，取得房子产权的一方就该房产的一半价款对另一方进行补偿。

2022-04-26 08:40:08

房屋所有权证怎么换不动产证

答：房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

2022-04-22 08:25:14

土地使用税优惠政策有哪些

答：1、小规模3%减至1%优惠(延续)。2、小规模月收入不超过15万免征增值税(至2022年底)。3、小规模六税二费减半(至2022年底)城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、城建土地使用税、资源税、耕地占用税。4、兔两费一金(一般纳税人和小规模都可以享受，长期)，按月不含收入≤10万、按季不含收入≤30万，免教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金。5、生产性生活性服务业进项税加计抵减政策(延续)邮政、电信、现代服务、加计比例10%。生活服务业，加计比例15%。6、小微企业100万利润企业所得税征收率2.5%(至2022年)7、小微企业100-300万利润，企业所得税征收率5%8、小规模连续12个月开票超过500万(升一般纳税人)。9、个人全年一次性奖金单独计税优惠政策(2022年底)。10、研发费加计抵减100%。

2022-04-20 07:32:51

灰尘一般在几楼？有什么说法吗

答：灰尘层一般在9层至11层。灰尘悬浮层是指由于气流和建筑微环境的影响，楼房在一定高度范围内是有部分灰尘密度较大的楼层的。意思是说空气中的有害物质及尘埃会在这个高度停留，所以高层的空气并不像想象的那么新鲜，一般30米以上的高度是很容易集结起有害物质的。

2022-03-07 11:55:39

公寓满四十年后续签得多少钱

答：15.6元一个平方续一年 可以一次性续100年公寓产权续期费用需要根据你购买的房子大小来决定，房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限，续期具体操作流程如下：1.由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2.若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。3.根据规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

2022-03-05 09:06:21

人防车位是什么意思啊?有了解嘛

答：人防车位就是具有防御性质的地下车位,它的使用权是给当地的人防办公室,授权给一些建设单位使用。

2022-03-03 10:18:02

贷款贷100万30年每月需还多少

答：如果贷款利率为5.8%，贷款100万，如果还款方式是等额本息，那30年内所需要还的利息为1112310.94元，每个月还款额度为5867.53元;如果还款方式是等额本金，那30年所需要还的利息为872416.67元，第一个月还款额度为7611.11元，并逐月减少，但还款压力是比较大。如果贷款利率为6%的话，贷款100万，如果还款方式是等额本息，那30年内所需要还的利息为1158381.89元，每个月还款额度为5995.51元;如果还款方式是等额本金，那30年所需要还的利息为902500元，第一个月还款额度为7777.78元，并逐月减少。

2022-03-02 09:08:10

40万房贷30年月供多少钱

答：如果是商业贷款，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，贷款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元;采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少，范围从2700元到1116元。如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元;采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。

2022-03-01 10:06:29

如果房产证上写单独所有,那离婚后归谁

答：看情况而定。房产证书写单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人。是为了防止私自把其他名字写入房产证，只要房产证只登记一人名字，都会注明单独所有。规定领取结婚证之后签合同买下住房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，该住房产权都是婚后取得共有财产。离婚时需要双方协议分割分配。

2021-12-10 09:22:58

外地人在凯里买房条件有哪些？需要注意什么

答：一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

2021-12-09 09:18:55

外地有房贷在凯里买房需要多少首付，利率是多少

答：外地有房贷在凯里买房需要三成或者是三成以上，具体还是需要结合实际情况来确定的。利率的话，每个地方以及每个银行都是有差别的。

2021-12-09 09:05:06