房贷提前还款是否需要申请

答：房贷提前还款需要申请，银行通常要求用户至少提前一周至一个月提交提前还款申请。至于其他贷款，也需要用户提前申请。因此，提早还款操作只有在提交提早还款申请后才能进行。这段时间相差一个月是正常的。用户只有提前申请提前还款，才能满足提前还款的需求。

2023-03-14 09:28:33

首付买房好还是全款买房好

答：1、购房门槛相对较高。全国买房的购房门槛比首付买房的门槛要高很多，毕竟房子涉及到的金额太庞大了。一套房子少则几十万，大则上百万，甚至几百万的高昂价格，可不是一般家庭都能够轻轻松松拿出来的。所以对那些全款购房的人群来说，需要的资金量是非常庞大的，购房也不像大家说的那么容易。2、无债一身轻。如果有条件可以全款买房，对买房的人群来说，无疑是无债一身轻。完全不用考虑房贷带给我们的生活压力，也不需要按时按点的还银行的本金和利息。

2022-05-06 08:47:37

买房挨着电梯好不好

答：房子挨着电梯,会造成的困扰是,扰动门前的气场,造成一家人运势不定,突发情况多,若逢配电箱在门口,更会加重这种现象,一般在这样住宅门口打罗盘,天池针会不断跳动,或者出现出卦的现象。

2022-04-28 08:52:06

灰尘一般在几楼？有什么说法吗

答：灰尘层一般在9层至11层。灰尘悬浮层是指由于气流和建筑微环境的影响，楼房在一定高度范围内是有部分灰尘密度较大的楼层的。意思是说空气中的有害物质及尘埃会在这个高度停留，所以高层的空气并不像想象的那么新鲜，一般30米以上的高度是很容易集结起有害物质的。

2022-03-07 11:55:39

公寓满四十年后续签得多少钱

答：15.6元一个平方续一年 可以一次性续100年公寓产权续期费用需要根据你购买的房子大小来决定，房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限，续期具体操作流程如下：1.由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2.若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。3.根据规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

2022-03-05 09:06:21

如果房产证上写单独所有,那离婚后归谁

答：看情况而定。房产证书写单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人。是为了防止私自把其他名字写入房产证，只要房产证只登记一人名字，都会注明单独所有。规定领取结婚证之后签合同买下住房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，该住房产权都是婚后取得共有财产。离婚时需要双方协议分割分配。

2021-12-10 09:22:58

160管与110管排污哪个快

答：没有好坏之分，只有合用不，我个人建议使用160的，因为他排水更畅。排水管道的作用很广泛，主要用在给水、排水、供热、供煤气、长距离输送石油和天然气、农业灌溉、水力工程和各种工业装置中。

2021-12-09 08:52:21

房子卖不出去急用钱怎么办

答：1、如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的;2、如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些;3、如果是因为房子太过老旧，要注意将房子收拾干净整洁些，或者可将房子进行简单的装修下，给购房者留下个好的印象。

2021-11-06 15:49:12

买了14楼想卖出去难吗

答：一般每个小区都会有一些楼层的房子卖不出去，比如4、8、14、18等，因为中国人对风水比较重视，对数字比较敏感，4、8、14、18是客户比较忌讳数字，4就不说了，8是七上八下的意思。虽然这些并没有什么科学的依据，只是人们的心理作用，但人们在购房时会多多少少受到些影响，所以买了14楼的房子转手卖出去比较难以成交。我们在购房尽量不要选择中国人认为不怎么吉利的楼层，以至于下次转手时难度这么大。

2021-11-06 15:38:04

自己那份购房合同丢了怎么办

答：1、协商解决首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。2、如果购买的是现房我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。3、如果购买的是期房如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。4、做完预售登记但是没开始办理银行按揭如果购房者丢失了合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。5、做完预售登记并且已经办理银行按揭如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

2021-10-20 13:20:29

婚前买房首付离婚怎么分

答：在这种情况下，法律虽然保护了双方的利益，维护了公平，但是还是会让夫妻双方陷入不满。未得到房子的另一方更是心有不甘。避免出现这种情况，就需要共同还贷的另一方在婚姻存续期间协商道房屋登记管理部门变更房产登记，在房产证加上自己的名字。

2021-10-20 12:02:12

2021年公租房申请流程

答：1、申请人登陆官网在线申请;2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;3、工作人员受理资料，并对资料进行初审;4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》;5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》;7、按季度更新并公布轮候册。

2021-10-10 15:28:06

超高层住宅公摊面积一般是多少

答：1、现在的很多的普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，基本来说公摊系数大约是在10%－15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%；住宅的公摊面积相对来说会更高一些，大约是在20%－25%。2、公摊面积一般包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。3、住宅的公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

2021-10-10 14:52:29

二手房的个税怎么计算?二手房的税费是多少

答：目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；第二种：个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房发票等材料。

2021-09-16 17:07:07

什么叫小产权房子?小产权房抵押贷款如何操作

答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。因小产权房是没有房屋产权证的，所以是不能办理抵押的。

2021-09-16 16:06:49