房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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银行贷款还不上如何跟银行协商
答:联络银行总行在线客服,不要联系分行或支行,直接和总行沟通交流。表达自己还款意愿,并告知不能按时还款的主要原因,如疫情导致的公司破产或会计艰难。明确提出还款协议变更,如推迟还款、停息分期或分期付款还款等。如果可以的话,可以提出减少一部分贷款利息或花费。保持联系,按时与银行工作人员联系,表达自己还款意愿,并尽可能保持每月有还款纪录,哪怕只是还一百元。拟定还款方案,根据自身现阶段的具体情况,拟定出一份可行性分析相对较高的还款方案,并配资金证明。举报相关部门,假如银行回绝商议,能够投诉到银监会或金融管理局,她们能够帮助处理问题。考虑其他解决方法,如还本后面贷,或找亲戚朋友或过河企业协助还款。
2024-03-08 13:34:27
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银行贷款要什么要求
答:借款人资质。借款人一定要是有民事行为能力能力的自然人,具备合法身份,年龄要求65岁(含)下列。资信情况。借款人必须要有良好的信用数据记录还款能力,无信用污点。稳定收入及资产。借款人必须要有稳定的工作收入,具备一定的还贷能力,很有可能需要提交银行流水账单、工作中证明等材料。贷款用途。必须有明确贷款用途,且贷款用途符合相关规定。担保规定。可能还需要能够提供金融机构认同的合法、合理、可信赖的担保,如房屋抵押贷款、本人确保等。贷款类型。不同类型的贷款类型很有可能有着不同的特定要求,比如信用贷款可能还需要二代身份证、稳定的工作证实、个人收入证明等,房产抵押贷款可能还需要房屋年限、总面积、转现能力等特殊条件。
2024-03-08 13:33:22
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商业贷款转公积金贷款的流程是什么
答:商业贷款转公积金贷款的流程如下:咨询当地的公积金中心和原商业服务贷款银行。联络贷款银行提交贷款申请表。备齐相关资料提交给公积金中心审批。联络原先的贷款银行开展还贷。取得结清证明及其房产证原件并交到公积金中心。去公积金中心面签。面签后办理抵押办理手续,等候下款。
2024-03-08 09:45:15
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房贷下来钱到谁的账户啊
答:房贷审批后,资金都会先到达借款人的指定账户。在贷款审批通过并签过合同书、办好手续后,经办银行通常会将借款资金立即拨至借款人个人的银行卡内。接着,该笔资金是从借款人的账户中划转至地产开发商或二手房卖家指定的账户中,用于购买购房的钱。这个流程是为了确保借款资金按照合同约定主要用途应用,以保证房屋出售人资金安全性。在资金到达借款人账户时,借款人是很难侵吞该笔资金的,由于银行将对它进行冻洁解决,财政性资金。
2024-03-08 09:38:45
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公积金贷款和商业贷款哪个好
答:公积金贷款和商业贷款都各有优势和可用状况,选择什么样的贷款还款方式在于本人的实际情况与需求。以下属于详解:公积金贷款的优势取决于利率比较低,一般小于商业贷款,这就意味着长期借款时,能节省更多利息费用。除此之外,公积金贷款额度很有可能比较有限,但是对初次购房者或满足条件的购房者更加友善。公积金贷款也有提前还贷免收违约金优势。商业贷款的优势取决于贷款额比较高,申请流程相对较快,适宜必须比较大金额的购房者,或是这些迫切希望获得贷款的人。商业贷款的利率一般以销售市场标准利率为载体,可能随市场形势而调整。
2024-03-08 09:32:22
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公积金贷款可以转成商业贷款吗?
答:公积金贷款能够变为商业贷款,可是必须满足一些条件,比如借款人与原商业贷款的借款人一定要同一人,原商业贷款正常还款1年及以上,且有贷款机构提供无贷款逾期信息等。除此之外,还必须满足一些特定的标准,比如转公积金贷款的房子务必是在市房改办资产中心开展登记的住宅开发新项目,并未申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供保证担保书或《商品房权属证明》等。
2024-03-07 09:22:53
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申请房贷信用卡有欠款有影响吗
答:申请住房贷款时,银行信用卡欠款本身不会立即影响借款批准,那如果银行信用卡逾期还款或者有很多欠款,可能对住房贷款申请造成不好影响。以下属于详解:假如银行信用卡逾期还款或者有很多欠款,金融机构可能视之为个人信用记录欠佳,它可能会影响贷款的批准,或者导致更高的贷款利息和较低的贷款额。假如贷款逾期时间比较长或还款金额比较大,金融机构可能评定用卡人为恶意拖欠,这将极大地影响住房贷款申请,甚至可能导致借款申请被回绝。
2024-03-06 09:37:54
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买房贷款的钱是打到卖方的卡还是买方的卡
答:购房贷款钱一般会打进买家的帐户。在贷款买房子的过程当中,买家必须要先付款首付,随后申请房贷。当银行的审批通过后,借款资金会分配到买家指定银行账户上。在二手房交易中,进行过户后,买家必须到银行办理抵押,质押结束后,银行才能下款给卖家。除此之外,有些情况下,借款资金会先进入一个监管账户,待产权过户相关手续结束后,资金才能从监管账户转移至卖家的账户上。
2024-03-06 09:36:56
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买房的时候,申请公积金贷款好还是商业贷款好
答:购房选择公积金贷款或是商贷,其实主要看客户自身的需求以及当时自已的资信评估标准到底该如何。假如客户有缴存公积金,且已连续按时发放缴存达六个月或以上,公积金账号处于正常缴存情况,户下不曾办理过公积金贷款或未结清得话,那客户就能选择去办理公积金贷款,终究公积金贷款利率比商贷略低,客户要偿还的就会少一些,会很划算。而要是客户并没有缴存有公积金或是已办了两次公积金贷款得话,那客户当然只有选择办理商贷了。或是客户自身也不介意商贷年利率更高一些,觉得商贷下款更顺利的话,可以直接选择办理商贷。也有,如果客户选择办理公积金贷款,但信用额度又不够,无法支付所有购房款得话,针对差额部分,客户还能够与此同时申请办理商贷。换句话来说,便是客户能够办理组合贷(即公积金贷 商贷的搭配)。
2024-03-05 13:15:48
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房贷征信是要打印出来吗
答:房贷征信是否要打印出去,在于贷款银行或贷款机构具体要求。有些银行或贷款机构都会要求申请人自身打印征信报告强调指出交给他,而有些银行或贷款机构往往会自身查看申请人的征信报告,不用申请人给予打印件。因而,在办理房贷前,提议申请人先资询贷款银行或贷款机构具体要求,以决定是否必须打印征信报告。假如贷款银行或贷款机构规定申请人给予征信报告打印件,申请人必须前往当地老百姓银行征信查询或指定的个人征信查询平台查询并打印自已的征信报告。在打印征信报告时,应注意确保打印出来的汇报真实可信,而且打印清楚、详细,以免造成贷款审核。总而言之,房贷征信是否要打印出去,必须根据实际情况来决定。在办理房贷前,申请人要了解贷款银行或贷款机构具体要求,并按照规定提供相关征信报告原材料。
2024-03-05 13:15:03
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个人征信有问题,能不能申请房贷
答:个人征信报告有问题可能对申请住房贷款造成一定的影响,但并不是绝对的。实际能不能申请住房贷款,主要看征信问题严重程度及其银行或贷款机构具体要求。假如征信问题较为严重,如存在贷款逾期、借款、诈骗等不良信用记录,那样申请住房贷款有可能被回绝或是获批的贷款额、年利率等会受到限制。由于银行或贷款机构在审批住房贷款时,会重点关注申请人个人信用记录和偿还能力,为此来评价申请人信贷风险。那如果征信问题并不严重,仅仅一些小的粗心大意或误会所导致的,可向银行或贷款机构表述并提供相关证明文件,有些机构可能给予一定的宽限期或是提供建议。除此之外,有一些银行或贷款机构也会提供一些对于征信问题的独特信贷产品,以适应一些个人征信有问题的申请人贷款条件。总而言之,个人征信报告有问题并不一定意味着没法申请住房贷款,但是具体能不能申请到住房贷款,主要看详细情况及其银行或贷款机构具体要求。最好在申请住房贷款前,先了解自己个人征信情况,假如有问题,及时采取措施进行改善和恢复,提升借款通过率。
2024-03-05 11:35:37
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贷款买房的情况下,可以申请抵扣个税吗
答:贷款买房的情形下,可以办抵个税。按照《个税专项附加扣除暂行规定》的有关规定,假如经营者本人及另一半直接或共同使用银行业或公积金贷款,为本人及另一半选购中国境内的第一套住房,那样所发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利率年度,能够按照每月1000元的标准预算定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这就意味着,假如满足条件,贷款买房的利息支出可用于抵扣个税。但请注意,此项扣除只有享受一次首套住房贷款利息,且经夫妇协议约定后,可选由其中一方扣除,实际扣除方法在一个年度内不可以变更。
2024-03-05 11:14:23
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买房申请贷款的情况下,需要缴纳契税吗
答:购房办理贷款的情形下,必须缴纳契税。契税要以使用权发生转移变化不动产为课税对象,向产权年限承担人收取的一种直接税。在买房办理贷款的过程当中,尽管借款能够帮助你分期付购房款,但契税是依据房屋的交易价格计算出来的,与借款不相干。因而,在房屋交易完成后,你需要根据当地的相关规定缴纳对应的契税。应注意的是,契税的缴纳时长和方法可能会因地区与政策不同而略有不同。有一些地区很有可能规定业主在签购房合同之后的一定期限内缴纳契税,而有的地区则有可能规定业主在申请办理房屋房产证更名时一并缴纳契税。因而,在挑选房屋前,建议您深入了解的契税政策及要求,以便及时缴纳契税同时避免不必要的损失。除此之外,还要注意的是,除开契税以外,选购房屋还要缴纳别的税金和成本,如个税、房屋房屋维修基金等。这种税金和成本的种类和计算方式也可能会因地区与政策不同而略有不同,因而建议您在挑选房屋前深入分析当地税金和成本现行政策。
2024-03-05 11:13:41
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二手房贷款需要多久审批下来
答:二手房贷款的审批时间因各种因素而不同。一般来说,二手房贷款的审批步骤必须15到50个工作日日,实际时间在于客户提交材料的一体化水平、真实有效及其贷款资质和银行审批速度等多种因素。假如借款人提交的资料详细、真正,审批时间会较短。反过来,假如资料不全或出现虚报状况,银行必须进一步核实,审批时间就会延长。假如借款人信用记录优良,工作稳定,银行审批的速度更加容易。反过来,假如借款人信用记录较弱或收入不稳定,银行可能还需要比较长的时间来识别风险。不一样银行的审批速度不同。一些银行很有可能更加容易地解决借款申请,而另一些银行可能还需要比较长的时间。除此之外,银行的审批速度还会遭受那时候现行政策、市场现状等多种因素。
2024-03-05 09:30:45
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信用卡逾期还可以贷款买房吗
答:贷款逾期能否贷款买房,主要看逾期频次、时长等具体情况。一般而言,近些年内借款人个人征信不能出现连三累六的贷款逾期记录,即不能出现连续三次或累积六次的贷款逾期。与此同时,不能出现征信逾期,即征信逾期没还或已经还清但个人征信未升级的情况也能被回绝。除此之外,有一些银行针对借款人近几个月内有到2的贷款逾期记录可能会回绝。假如信用卡有逾期记录,但是已经结清而且没有在以上严禁借款的范围之内,一般情况下仍有机会贷款买房。这时,应当向银行提供恶意逾期证实,要尽可能向银行提供自已的偿还能力证实,例如提供户下资金证明或提供贷款担保等。有一些银行可能会要求提升房贷首付比例或贷款利率上浮,这也是要接纳的实际。
2024-03-05 09:29:42
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