农行房贷提前还款需要带什么材料

答：农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

2023-03-09 10:24:02

床的使用寿命一般有多久

答：一般材质的床基本寿命都3-5年左右，但是实木床的寿命就会比普通的床高很多，一般情况下可以达到8年以上，但是也是有一些小的注意事项，比如最好不让实木床长时间的接受太阳的直接照射，会使木质干裂的哦，这样就会减少床的寿命，不过也不需要特别担心，因为又不是把床放在足球场一直晒着，基本情况下是不太影响的。

2023-02-04 11:39:10

小产权房子能买吗？受法律保护吗

答：由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

2022-04-13 09:52:11

保利里城和保利房地产是什么关系

答：保利里城，原中航里城，是保利地产集团下以房地产全程开发为核心业务的公司之一。

2022-04-12 08:51:14

房屋过户与赠予有什么区别

答：赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元。赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

2022-02-28 11:46:36

27层楼间距40米买几层

答：至少得27层才不影响采光，才能达到国家房屋采光标准。正常情况下楼间距应该是总楼高的1.2到1.5倍，也就是34层高的楼，每层楼按3米计算，楼间距大概是123到153米，所以40米的楼间距很小。

2022-02-24 09:41:06

买房交定金能退吗

答：购房定金在以下情况下可以退：1、购房合同签订后，卖方违约拒不将房屋过户给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。2、购房合同签订后，发生不可抗力或者其他无法预见的原因，导致合同无法履行的，卖方可以退回定金，双方解除合同。3、合同正常履行，买方支付了全额房款，且未将定金用作冲抵房款时，卖方应退回定金。

2022-01-08 09:40:07

共有产权房5年后必须购买吗

答：北京共有产权住房满5年后,可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。 根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。

2022-01-07 09:57:55

高层得房率一般多少?为什么小高层比高层得房率高

答：高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。小高层的得房率要比高层的高，因为假设同样大小的单元面积，高层一般要2个楼梯2个电梯，而小高层一般只一个楼梯一个电梯，管道井的面积也相对高层要小一些。因此得房率小高层要高一些。但不一定同样是小高层得房率就相同。一般得房率是按照整栋楼来统一计算的，面积稍有不同就不会一样。比如说其中一栋楼有个门厅稍大一些等。

2021-11-09 14:09:56

楼房拆迁工程施工需要什么资质

答：拆除楼房必须委托取得相应资质等级证书，具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。

2021-11-09 13:16:03

我如何发布房屋出租信息?

答：1.选择一个大型的租房网站，比如：赶集网、58同城以及搜房网等都可以；2.选择好租房网站后，把信息编辑好，尤其是地理位置、环境等；3.发布租房信息前，需在大型网站上注册，接着才能发帖；4.在网站进行注册；5.发布信息即可。

2021-11-09 10:09:01

夫妻一方有公积金，贷款能贷多少？

答：根据您描述的情况,目前公积金贷款属于二套,每个人最高额度是40万,男方余额为零,则男方贷款额度就是0,您的余额虽然有8W,但是还要看您的月缴额多少,然后计算月缴额÷0.14×4.8×贷款年限,如果大于等于40万,那您就可以贷款40万,如果小于40万,那计算结果就是您的贷款额度。

2021-11-09 08:57:50

房贷买的首套房怎么办

答：1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2021-10-19 17:39:03

房贷首套房利率5.65高吗

答：从目前的一般房贷利率来看，应该说是处于相对较高的水平。与公积金贷款利率相比，两者之间差距明显。目前各地的住房公积金贷款利率基本上是按照固定的利率水平来执行的，一般是首套房的贷款期限5年（含）以内为2.75%，5年以上的为3.25%。对于是公积金二套房的，则贷款利率执行的是1.1倍基准利率水平，即贷款期限5年（含）以内的为3.025%，5年以上的是3.575%。两种贷种五年以上房贷利率相比，分别高了2.40和2.075个百分点。

2021-10-19 16:09:17

为什么不建议买期房？购买期房的好处和坏处有哪些

答：1.价格优势。期房的销售中，开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说比买现房在价格上可优惠10%以上，买期房其实也是一种投资。2.户型设计。从市场角度来看，设计好坏直接影响到产品的销售，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。3.抢占先机，优先选好房。现房的那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已被选定，余下的多是或多或少有些缺陷的房型，而对于买家，层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。买期房可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，选择综合品质较好的房子。4.升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

2021-10-10 15:50:05