共为您搜索到38条关于“高层得房率”的问答
-
高层得房率多少才算正常
答:高层得房率是指高层住宅中,业主可以实际使用的面积与建筑面积之比。根据不同的物业类型和楼层高度,高层得房率的正常范围也会有所不同。一般来说,高层住宅的得房率在70%-85%之间比较正常。其中,塔楼的得房率一般在70%-75%左右,板楼的得房率一般在75%-80%左右。当然,得房率也受到楼盘设计、公摊面积等因素的影响,因此并不是越高越好。
2024-03-06 09:41:14
4个回答 -
高层得房率73%正常吗?
答:按照我国高层得房率的标准来看,高层得房率为百分之七十三处于正常范围内,但相对较低,因为我国高层得房率议案在百分之七十五到百分之八十五之间,且得房率在百分之八十左右会更适宜居住,不仅分摊面积不会太大,而且公共区域宽敞,价格也较为实惠。
2024-01-17 09:34:33
3个回答 -
天宝华庭高层得房率多少?
答:天宝华庭高层得房率在77%左右
2023-09-28 09:40:03
2个回答 -
纳澜雅苑得房率是指什么?
答:纳澜雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般纳澜雅苑多层的公摊为5%-10%,纳澜雅苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,纳澜雅苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。
2023-08-08 15:59:51
1个回答 -
华侨城·欢乐雨林得房率是什么?
答:华侨城欢乐雨林的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的,一般多层公摊为5%-10%,11-13层的小高层公摊为13%-17%,18层及以上高层公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买华侨城欢乐雨林房子情况自行测算一下。
2023-03-25 16:17:26
1个回答 -
小区得房率多少?
暂无回答
2023-02-10 14:47:04
0个回答 -
得房率有多少?
答:不含赠送面积,得房率78%左右
2023-02-10 14:27:46
1个回答 -
高层得房率70正常吗
答:高层得房率普遍在65%到80%之间,所以70%属于正常现象,要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多,而70%得房率的高层,公共区域比较宽敞,整体比较气派,舒适度也比较高,相对来说是经济实惠型的。
2023-01-16 07:47:08
3个回答 -
高层得房率多少正常
答:一般高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间,多层住宅得房率在88—95%。高层得房率计算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。
2022-12-01 09:29:43
3个回答 -
高层70%得房率常见吗
答:得房率70%是比较常见的,高层的得房率差不多就是这个水平了,在买房前可以了解到,不喜欢可以考虑低层一点的项目。
2022-03-08 10:36:55
3个回答 -
高层得房率75正常吗
答:这要看高楼是塔楼还是板楼,如果是塔楼那么是非常正常的,因为塔楼的得房率标准是在75%~78%之间,要是说高楼属于是板楼,那么75%的得房率是偏低的,因为国家规定的标准是78%~85%左右。在购买房子的时候一定要注意得房率的问题,如果说得房率比较低,那么居住的舒适度会比较差,而且房屋实际可以利用的面积也非常的少。另外还需要注意一个公摊系数的问题,正常情况下,高层公摊系数是在22%~25%左右。
2022-02-16 23:39:52
8个回答 -
高层得房率一般多少
答:高层塔楼住宅的得房率是75%至78%左右,高层板楼住宅的得房率在78%至85%左右,小高层板楼住宅的得房率在85%至88%左右,多层住宅的得房率在88%至95%左右。得房率的计算方式是建筑面积减去实用面积等于公摊面积,最后的得房率等于套内建筑面积除以整体的建筑面积。高层塔楼住宅得房率其实就是指整套房子的净使用面积占销售面积的占比,一般影响房子出房率的因素有很多,最常见的就是房型结构,还有就是楼盘形态和建筑类型,同时房子的公共活动区域大小也会受影响出房率。
2022-01-23 08:06:59
4个回答 -
高层得房率多少呢?得房率是不是没有多层高呢?
答:时代在进步,在发展,楼层也是越建越高。有时候摩天大厦代表了一个城市的“发达”程度。我们居住的楼层好像也在越来越高。shqianyy但在买房的时候纠结点也开始多了,就是高层和小高层该如何选取呢?小高层的优缺点优点:1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。2.通常情况下,楼层越高,地基越深,墙体也就越厚,小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的,在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。3.现在大多小高层都是一梯两户,而高层则多为两梯四户,相对来说小高层的居住环境更为安静一些,房屋朝向也比高层的房屋具有优势。4.小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼比高层住宅要方便的多。缺点:1.小高层住宅楼的高度有限,视野自然不比高层住宅开阔。2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近,噪音相对会大一些。3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯,如有故障可能会给一些住户带来不便。4.由于建筑质量要求标准的不同,在建筑质量方面,小高层大多都不如高层。高层住宅的优缺点优点:1.楼层越高,视野就越开阔,通风性越好,空气清新,采光性能也好,相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。2.高层住宅远离楼下功能区,受到的噪音污染也少,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。3.电梯作为高层的主要承载工具,是不能缺少的,因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说,无疑比小高层住户要方便许多。4.高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高,就像说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。缺点:1.高层住宅层数多,户数多,居住人数普遍大于小高层。2.高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层,引发公摊面积大,得房率普遍低于小高层。3.电梯具有受限制性,若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现),就会影响出行。另外高层不安全性高,假如有火灾等意外情况发生,不便于逃生。高层和小高层的区别小高层通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。高层简单的理解,比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上,而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。由于高层住宅的楼层高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。也由于整体建筑楼层高,建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选取之一。
2021-11-24 01:39:40
6个回答 -
高层得房率一般多少?为什么小高层比高层得房率高
答:高层得房率计算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间,多层住宅得房率在88—95%。小高层的得房率要比高层的高,因为假设同样大小的单元面积,高层一般要2个楼梯2个电梯,而小高层一般只一个楼梯一个电梯,管道井的面积也相对高层要小一些。因此得房率小高层要高一些。但不一定同样是小高层得房率就相同。一般得房率是按照整栋楼来统一计算的,面积稍有不同就不会一样。比如说其中一栋楼有个门厅稍大一些等。
2021-11-09 14:09:56
1个回答 -
海唐金洲在售的房子有多大平米?
答:海唐金洲在售的房子是建面约75-125㎡学府高层 建面约126-150㎡低密洋房,5188元/㎡起当红热销中。
2021-05-30 11:22:06
1个回答