开发商为何不怕业主打官司

答：1、开发商不怕起诉是因为法院不予受理民事案件，所以很多开发商就肆意妄为，不解决业主们遇到的问题，这种时候应该向原告送达裁定书，写明理由，原告不服可以向上一级法院提起上诉。2、开发商不让退房，即使起诉，法院恐怕也不会支持退房的，因为有购房合同。因为双方签订的购房合同，是合法有效的，一般是不能随意解除的。即使开发商同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿开发商的损失。

2023-02-10 10:01:54

房贷晚还了两天往卡里存钱会直接扣走吗？

答：房贷晚还了两天往卡里存钱会直接扣走。银行系统会在房贷还款日当天发起扣款，当天扣款失败或者没有足额扣款，那么之后系统会继续发起自动扣款，直到扣满还款的金额为止。用户的房贷已经逾期两天，之后才往还款银行卡中存钱，系统在发起扣款时，除了会扣除应归还的月供，而且还会额外扣除逾期利息。

2022-11-18 10:39:05

住房补贴面积标准是什么

答：1、国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。2、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行，向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。3、住房补贴的提租补贴（即租房补贴）具体标准为：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元/月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。4、按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66）；2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元；副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。

2022-09-28 09:35:34

房贷可以转贷不

答：可以，房贷办理之后只要是符合了公积金贷款条件，就可以由原来的商业房贷转变成公积金贷款。商业贷款转公积金贷款最大的好处就是可以节省很大一笔利息，公积金贷款的利率比商业贷款利率相比会低很多，毕竟公积金贷款并不是以盈利为目的的贷款。

2022-05-16 08:16:41

地下室漏水属于物业还是业主自己维修

答：地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。

2022-05-14 09:13:50

电梯损坏动用维修基金合理吗

答：电梯损坏动用维修基金合不合理要根据情况来看，先要确定电梯发生的故障是电梯质量问题还是运行时发生的其他问题,电梯质量问题在质保期内由电梯安装公司负责,如果是运行发生的人为问题,可以找到当事人的由当事人负责。如果是由于日常使用导致的磨损型损坏,维修费用是由物业公司来承担的。如果是损坏比较严重,物业经理可以在业主委员会授权的情况下,去公共事业管理中心,提取维修基金进行维修。

2022-05-12 07:43:29

小区物业垃圾清运费用属于物业费里面吗

答：生活垃圾处理费是否包括在物业费里面，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，不包括垃圾处理费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

2022-05-10 09:05:34

房屋漏水检测第三方检测机构怎么收费的

答：房屋如果漏水,找司法鉴定,一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。 此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。

2022-05-09 08:44:15

房改房拆迁和商品房一样吗

答：房改房拆迁和商品房一样。所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。

2022-03-16 10:27:17

住宅隔音处理方法都有哪些

答：住宅隔音要看是如何隔音了，如果是内部隔音可以用好一点的材料，外部隔音在窗户和墙面上要下功夫。

2022-03-15 09:34:02

买房讲价一般能减多少

答：现在大部分正规的开发商价格都是公开的，而且是透明的，一般都是不能够讲价的。如果说这个房子已经卖的差不多了，现在还有一部分尾楼，而且这些楼盘的楼层都不是特别的好，那这个时候我们是可以讲价的。通常情况下像这种位置不好的房子或者是楼层不好的房子，我们最起码能够讲价，总房价的3%到5%左右的。

2022-03-11 10:47:06

高层几楼是灰尘层

答：灰尘层、空气悬浮层，灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看，就是8—12层之间，而9—11层就是受最严重的楼层。

2022-03-09 10:37:31

现在买房要查首付来源吗？为什么要查首付来源

答：贷款买房银行是要查首付的来源。在进行贷款买房的时候，银行要求买房者必须要用自有资金作为房子首付，但是有很多人为了炒房，通过借用网络贷款，或者透支自己的信用卡，以此来凑首付，其实这样的人根本就没有还款能力，一旦房价下跌，这些人可能就还不起房贷，就会在银行形成坏账，为了避免市民杠杆买房，银行也会对首付来源进行一定的摸查。

2022-03-07 12:25:45

暖气管锈死卸不下来怎么办

答：1.可以使用食用油打开阀门。首先使用毛刷将管道表面的锈渍清理干净，然后准备适量食用油并将其滴入暖气管上锈位置，等待一会，使油脂完全渗透到内部，这样就可以减轻管道之间的摩擦，从而起到润滑的作用，之后再旋转阀门，即可打开。2.可以使用使用醋将其打开。首先将用使用毛刷在生锈位置用力刷拭，直至表面锈渍清除干净，然后滴几食用醋在塑料袋内部并用水打湿，之后将其套在阀门上，再使用湿布进行缠绕，等待二十四小时左右将塑料布拿下，然后旋转阀门，即可轻松拉开。

2021-12-18 10:51:05

13楼层的寓意和代表是什么

答：13楼层的寓意和代表：13是一个吉祥的数字，寓意顺利。1-30层高层住宅，对于30层的高层住宅来说，13层属于中间楼层，因此其不管是在采光方面，还是在日常居住方面，均是十分的合适。这在这里13层有着黄金楼层一说，相比较于1-10层更加的干净且光照充足，对于20-30层出行也更为方便。

2021-12-17 11:29:56