电梯损坏动用维修基金合理吗

答：电梯损坏动用维修基金合不合理要根据情况来看，先要确定电梯发生的故障是电梯质量问题还是运行时发生的其他问题,电梯质量问题在质保期内由电梯安装公司负责,如果是运行发生的人为问题,可以找到当事人的由当事人负责。如果是由于日常使用导致的磨损型损坏,维修费用是由物业公司来承担的。如果是损坏比较严重,物业经理可以在业主委员会授权的情况下,去公共事业管理中心,提取维修基金进行维修。

2022-05-12 07:43:29

小区物业垃圾清运费用属于物业费里面吗

答：生活垃圾处理费是否包括在物业费里面，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，不包括垃圾处理费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

2022-05-10 09:05:34

房屋漏水检测第三方检测机构怎么收费的

答：房屋如果漏水,找司法鉴定,一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。 此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。

2022-05-09 08:44:15

买房讲价一般能减多少

答：现在大部分正规的开发商价格都是公开的，而且是透明的，一般都是不能够讲价的。如果说这个房子已经卖的差不多了，现在还有一部分尾楼，而且这些楼盘的楼层都不是特别的好，那这个时候我们是可以讲价的。通常情况下像这种位置不好的房子或者是楼层不好的房子，我们最起码能够讲价，总房价的3%到5%左右的。

2022-03-11 10:47:06

高层几楼是灰尘层

答：灰尘层、空气悬浮层，灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看，就是8—12层之间，而9—11层就是受最严重的楼层。

2022-03-09 10:37:31

现在买房要查首付来源吗？为什么要查首付来源

答：贷款买房银行是要查首付的来源。在进行贷款买房的时候，银行要求买房者必须要用自有资金作为房子首付，但是有很多人为了炒房，通过借用网络贷款，或者透支自己的信用卡，以此来凑首付，其实这样的人根本就没有还款能力，一旦房价下跌，这些人可能就还不起房贷，就会在银行形成坏账，为了避免市民杠杆买房，银行也会对首付来源进行一定的摸查。

2022-03-07 12:25:45

13楼层的寓意和代表是什么

答：13楼层的寓意和代表：13是一个吉祥的数字，寓意顺利。1-30层高层住宅，对于30层的高层住宅来说，13层属于中间楼层，因此其不管是在采光方面，还是在日常居住方面，均是十分的合适。这在这里13层有着黄金楼层一说，相比较于1-10层更加的干净且光照充足，对于20-30层出行也更为方便。

2021-12-17 11:29:56

户型图怎么找？怎么看

答：1、公众号，比如当地房地产的相应楼盘的公众号。2、房地产公司或者中介。去售楼处/房屋中介咨询，都可以找到房屋户型图。3、网上平台例如app，对应楼盘如果在该平台能找到，一般都能查到户型图。4、去小区所在城市的建设档案馆，那里也会存档户型图纸。档案馆查询是付费的。如果要复印图纸，还需要支付复印费用。建筑图纸一般尺寸较大，复印费用也不低。

2021-12-17 11:02:06

一年中住房公积金只能用一次吗?有没有次数的限制呢

答：住房公积金一年是否只能提取一次，得具体情况具体分析：如果提取住房公积金是用于购房一次性付款，那职工及其配偶一般每季度可以全额提取一次住房公积金，即一年最多可以提取四次。如果是无房户为了支付超出家庭收入规定比例的房租，则通常每年度可以提取一次住房公积金。要是购房并使用房贷的情况，主要为了偿还住房贷款本息，那提取次数限制就得看客户选择的抵偿方式。若选择年冲，是每年提取一次住房公积金进行冲抵；若选择的是月冲，则是每月都可以提取住房公积金用来逐期偿还月供。当然，大家也需要注意，地区不同，住房公积金的提取规定也可能不尽相同，建议具体可咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，以当地规定为准。如果提取次数达到上限，那客户只能等限制解除后再去提取。

2021-12-17 10:35:09

新房物业费是多少?新买的房子物业费从什么时候开始算

答：关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。通常情况下，在交房之后就需要交纳了。

2021-11-07 17:04:54

房子有贷款可以更名吗?

答：有贷款是不可以更名的，正常的流程都需要先还完贷款办理好解押以后才能进行更名，不过在实际交易中还有其他方式。

2021-11-07 16:20:01

期房是交房开始还贷吗?一般期房什么时候开始还贷?

答：不是交房才开始还贷。期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证；在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

2021-11-07 16:06:36

新泰公寓房能买吗？谁知道新泰买房子哪个区最好

答：公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。新泰买房子阳春，福乐，同济花园等小区都不错。

2021-10-21 13:32:44

外地人在新泰买房条件有哪些？外地人买房首付多少

答：1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的)；3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。外地人买房首付为30%。

2021-10-21 12:28:30

请问一下，新泰首套房契税怎么算？购买首套房有哪些优惠政策

答：新泰目前的契税标准是：首套房90平米以下，1%，90平米以上的1.5%，二套房，90平米以下，1%，90平米以上的2%，三套房以上就是3%，大家可以看到，关于契税标准，除了首套之后，对于房子的大小也是有要求的哦!

2021-10-21 12:20:13