房改房拆迁和商品房是一样的吗

答：房改房拆迁和商品房一样。所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。

2024-02-27 10:00:09

房改房拆迁补偿和商品房一样吗

答：房改房拆迁补偿和商品房补偿在很多方面都是一样的，但在具体补偿标准及计算方式上可能会存在差异。一般来说，拆迁补偿是按照当地拆迁补偿政策，对被拆迁房屋所有人进行补偿，而房屋的性质并不会影响补偿标准的确定。但是具体的补偿标准和计算方式会根据具体情况而有所不同，因此在遇到拆迁时最好了解当地的补偿政策。对于房改房，如果属于房屋所有权人，其应该按照拆迁政策和相关法规与拆迁方进行协商，争取公平合理的补偿。一般来说，对于房改房的补偿方式应该按照当地政策和法规进行协商和达成协议。总的来说，无论房屋性质如何，被拆迁人在面对拆迁时都应该及时了解当地的补偿政策、法律法规及相关规定，并和拆迁方进行充分沟通和协商，争取获得公平合理的补偿。同时，如果在拆迁过程中遇到了无法协商的问题，建议及时寻求专业的法律援助，维护自己的合法权益。

2023-12-04 13:41:44

房改房拆迁如何补偿

答：房改房拆迁的补偿规定有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2022-06-28 13:37:04

房改房拆迁后还属于房改房吗

答：房改房拆迁以后所给的房子属于商品房,不再属于房改房了。这是因为房改房过了五年以后就已经变成商品房了。

2022-04-07 08:26:04

房改房拆迁和商品房一样吗？拆迁怎么赔偿

答：房改房拆迁和商品房一样。公房遇到拆迁,如果被拆迁的公房已经进行了房改,承租人完全取得了公房的所有权,那么补偿跟私房一样,参考周边同类房屋的市场价格评估补偿,补偿款归房屋所有权人。

2022-04-07 09:08:38

房改房拆迁有补偿吗?拆迁面积怎么算

答：房改房拆迁有补偿。房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房改房拆迁面积是按照实际面积进行计算。

2022-04-07 09:33:47

房改房拆迁和商品房一样吗

答：房改房拆迁和商品房一样。所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。

2022-03-16 10:27:17

房改房拆迁和商品房一样吗？房改房可以正常交易吗

答：房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，都是拆建单位按照相关规定标准支付三类补偿金：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费：按照被拆迁人的损失房屋的面积予以补偿。周转补偿费：按照被拆迁房屋住户的整个家庭每个月需要用于临时居住生活的费用予以补贴。奖励性补偿费：积极协助房屋拆迁的奖励金。房改房又叫公有住宅，是对没有享受到住房政策的职工的一种补偿，就是把单位的公有房优惠价出售给公司职工，其最终成交价由政府来考量，它属于享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易会受到限制。

2022-01-11 10:18:07

房改房属于什么性质的房?房改房拆迁和商品房一样吗

答：房改房是属于福利分房的一种，土地性质大都是划拨用地，而商品房的土地性质是出让。房改房拆迁和商品房一样：1.房改房拆迁和商品房一样。2.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2021-12-10 09:22:02

房改房是什么意思?房改房拆迁怎么赔偿

答：房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房拆迁后的补偿按照规定以下内容进行：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2021-12-10 10:18:15

房改房拆了赔不赔偿?房改房拆迁赔偿怎么算

答：房改房拆了是要进行赔偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2021-12-08 08:37:32

房改房拆迁怎么赔偿？房改房的继承问题是怎么规定的

答：房改房拆迁后的补偿按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定以下内容进行：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市。

2021-12-03 10:32:57

请问房改房拆迁和商品房一样吗？房改房是什么意思

答：房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，它是一种享受国家房改优惠政策的住宅，和商品房相比较，它具有4个显著特点：①购买对象为符合条件的职工家庭；②人均购房面积限制在一定范围内；③购买时享受优惠政策；④上市交易有限制条件。

2021-12-03 10:25:53

房改房属于什么性质的房?房改房拆迁怎么赔偿

答：房改房现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。已购公有住房按照成本价购买的，房屋所有权一般归职工个人所有，按照标准价购买的，一般而言职工拥有部分房屋所有权。并且房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是符合承住公有住房条件的居民和符合分配住房条件的职工。也就是说，虽然房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。但在遇到拆迁时，还是要看房屋产权的归属，如果个人已经购买了房屋全部产权，房屋的所有人是个人而不是单位。即个人是惟一合法的被拆迁人，对拆迁补偿，被拆迁人是惟一受益主体。当遭遇拆迁，拆迁中的各项补偿和安置由产权人享有，有权选择拆迁补偿方式，可以选择房屋产权调换、货币补偿等补偿方式。而如果被拆迁人对房屋只享有部分产权，那么拆迁补偿一般可以按照产权比例进行分配。

2021-11-10 09:22:49

房改房拆迁和商品房一样吗?房改房过户都需要交哪些费用

答：房改房拆迁和商品房享有同样标准的拆迁补偿，它属于享受国家房改优惠政策的住宅，是对没有享受到住房政策的职工的一种补偿。1、契税：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。2、印花税：按照商品房的印花税缴纳。3、土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。4、个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

2021-11-10 09:01:50