刷了乳胶漆的房子多长时间可以居住?
2024-05-17 13:53:181个回答房贷迟还1-2天有什么后果?
2024-05-17 13:51:011个回答逾期多久房子会拍卖?
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2024-05-17 13:49:361个回答房贷第二天补扣上征信吗?
2024-05-17 13:48:111个回答卫生间做防水布好还是防水涂料好?
2024-05-17 13:46:421个回答向他咨询
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桓台办理房产证需要什么手续?办理房产证需要哪些材料
答:办理房产证需要测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议等等。办理房产证流程如下:1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
2021-10-19 17:52:13
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在桓台首付不够如何买房?首付不够可以向银行贷款吗
答:首付不够可以考虑借点钱,如果没有办法凑的话就先攒一点吧。首付不够是不可以向银行贷款的,首付是最基本的购房门槛。
2021-10-19 16:41:05
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选房哪层最好?需要注意哪些细节
答:选房一般是选楼层的三分之一。每栋楼的总层数都是不一样的,在挑选楼层时最好以楼的三分之一为首要考虑条件,如总楼层是二十一层,则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。
2021-10-19 16:40:10
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桓台首套房贷款利率是多少?首套房贷款容易批下来吗
答:按照央行发布的最新基准利率,一年以内(含一年)的为4.35%,一年到五年的(含五年)4.75%,五年以上的为4.90%,公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%,五年以上的为3.25%。这个只是个参考值,具体根据你贷款额,年限及央行利率变化而变化的。首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款,所谓的首套房需要同时满足三个条件,即买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2021-10-19 16:29:24
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开发商把购房合同弄丢了怎么办
答:开发商把购房合同弄丢了,如果已经办理了备案登记,可以按照备案的内容重新签订一份合同。《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2021-10-19 16:14:16
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谁知道房地产开发企业营业税税率是多少?
答:1.2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。房产营业税是指针对企业和个人转让房地产的税收,二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5.6%。
2021-09-12 17:25:49
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我想知道桓台房价多少钱一平方米?哪个区买房比较好
答:桓台房价约为8112元/㎡,该价格只作为参考,具体以当地售价为准。购房者在买房的时候,其实可以根据自己的需求进行选择区域。
2021-09-12 16:49:58
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桓台购房首付政策是什么?首套购房首付比例是多少
答:桓台购房首付一般在30%的样子。如今首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间,而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说,全国各地关于首套房的首付比例,并没有统一的标准,像北京、深圳等部分限购的大城市,其首付比例往往会更高一些的,具体还是要以当地规定为准。
2021-09-12 16:16:45
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桓台买房后多久可以卖出去
答:恒台县买房后是不限售的,买房之后就可以卖出去。
2021-09-12 15:59:25
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买小产权房有房产证吗,有什么风险
答:小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,所以,这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购买小产权房时,需要承担的风险有:第一,法律风险;第二,政策风险;第三,目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位;第四,由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续。
2021-09-12 15:48:02
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桓台买房签合同注意事项有哪些
答:1、查看开发商的五证是否齐全2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等:有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生这种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。3、合同中要明确约定房屋面积:商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分组成。双方应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免这种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,并约定超出这个范围如何处理,例如:退房还是不退房、退房包括哪些费用、不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。4、合同空白处要划线删除:有不少合同中会留有空白的地方,这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。所以,小编建议大家要在合同空白处未作约定的部分划线删除。5、注意要在合同中明确约定相关收费:买房除了要支付房款外,还需要支付其他费用,如契税、印花税、公共维修基金等,有时也会有一些不合理的费用,如小区配套的费用。在签合同的时候一定要看清楚这些费用由谁承担,以免平白无故承担了不该承担的费用。6、签约时要注意房屋质量问题:购房者在签合同时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。
2021-09-05 18:57:32
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桓台购房首付款比例是多少?买房首付不够怎么办
答:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。如果买房首付不够的话,可以看看以下方法:1.巧妙使用住房公积金对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样来,成本比凑齐首付低很多,只有约一个月的短期拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。2.申请工薪贷款对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。
2021-09-05 18:01:18
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桓台在售房源有哪些?均价是多少
答:桓台在售房源有恒生·未来城、鸿嘉星城·陶然雅舍、金洲花园、橡树玫瑰城、鸿嘉星城·西湖别院等,新房均价6800元/㎡。
2021-09-05 17:51:26
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住宅质量保证书什么时候给业主?
答:开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时,开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
2021-09-05 17:32:02
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高层建筑施工的特点有哪些?
答:高层建筑的楼层多、高度大,施工技术和组织管理复杂,除具有一般多层建筑施工的一些特点外,还具有以下施工特点:工程量大、工序多、配合复杂;施工准备工作量大;施工周期长、工期紧;基础深、基坑支护和地基处理复杂;高处作业多、垂直运输量大;层数多、高度大,安全防护要求严;结构装修、防水质量要求高,技术复杂;平行流水、立体交叉作业多,机械化程度高。
2021-09-05 17:23:53
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