房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答1.8*2.0的床买多大的四件套
2024-05-19 05:58:373个回答11层小高层槽钢层是几楼
2024-05-19 01:54:174个回答向他咨询
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土地证和房产证有什么区别?
答:土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。
2021-11-09 14:03:43
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高层马桶反味怎么办
答:1、用洁厕灵当疏通剂,保持一周清洁一次马桶。将适量洁厕灵倒入马桶,盖上马桶盖闷一会儿,再用水冲洗,能保持马桶通畅。2、找一个不漏水的塑料袋,最好有手提,口径比地漏口略大一些,盛上适量的清水,将地漏上的篦子移开,把盛水的塑料放在地漏口上即可。由于水压的作用,可使塑料袋与漏管紧密接触,达到隔绝臭气的目的。3、室内厕所即使冲洗得再干净,也常会留下一股臭味,只要在厕所内放置一小杯香醋,臭味便会消失。其有效期为六、七天,可每周换一次。
2021-11-09 13:55:54
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购买写字楼投资回报率怎么样?写字楼适合投资吗?
答:目前,由于国家控制办公楼的整体供应量,因此办公楼的市场需求相对旺盛,市场整体价格都处于稳定上升。据统计,北京写字楼的租金在两年多的时间里翻了一倍,以CBD区域为例,2009年是196元/平方米/月,现在应经上涨到390元/平方米/月。在一般情况下,写字楼的回报率会比商业低一点,相比住宅要高,达到7%-8%。而写字楼在市场供应量上多于商业少于住宅项目。写字楼适合投资吗在投资写字楼前,要考虑好收益渠道,针对性进行投资,否则一旦投资失败,转手也会比较困难。但是挑对了写字楼,收益同样是丰厚的,年年上涨的租金、跟着地价水涨船高的楼价......
2021-11-09 13:49:01
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房贷35万20年月供是多少
答:年利率是3.25%、等额本息还钱方式月供:27536.82、等额现值还钱方式月供:3191.51。月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款35万,20年期限,月供金额根据还款方式不同而不同。1、商贷35万20年,按2015年5月11日基准利率5.65,等额本息还款方式,月供2020.33元,总利息377317.09元,还款总额727317.09元。2、公积金贷款35万20年,按2015年5月11日基准利率3.75,等额本息还款方式,月供1620.9元,总利息233525.65元,还款总额583525.65元。
2021-11-09 13:40:08
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什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么
答:刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如:外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。
2021-11-09 13:13:09
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桓台公寓房能买吗?谁知道桓台买房子哪个区最好
答:桓台公寓房是可以购买的,公寓房也是能满足居民的日常生活需求的,公寓房内部的各项设施设备都很齐全,不过购买公寓房的话,还是要看你自己适不适合,因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少,也就是说,在很多限购城市,购买公寓房是不计入限购政策的范围的,对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。桓台买房子选择马桥镇、唐山镇这两个区域都是不错的选择。
2021-11-09 10:36:32
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请问一下,桓台首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。购买首套房的优惠政策:1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。2、对自己购买一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的,依据交税人的请求或授权,由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载,并出具书面查询成果。4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的,交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的,归于虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
2021-11-09 10:34:07
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外地人在桓台买房条件有哪些?外地人买房首付多少
答:在恒台买房是不限购的,如果是按揭贷款购买的,只需要满足贷款的相关条件即可。外地人买房首付,如果是首套房,那么是30%,如果是二套房,那么就是30%以上(不同的城市,政策会有所不一样)。
2021-11-09 09:59:45
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租房中介费谁承担?中介费收费标准是什么
答:中介费由房东和租客各自负担一半,如果有需求的话可以自行商议。中介费的收费没有固定的标准,一般租房中介费是一个月的租金。
2021-11-09 09:55:03
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什么是非普通住宅?购买非住宅的注意事项
答:非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型,如果大家了解了普通住宅的含义的话,就对非普通住宅的概念也有大概的了解了,普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子,不是普通居民会随意选择购买的房子,比如说别墅、高端公寓等,建筑面积比较大的话,一般指的就是144㎡以上(含144㎡)的房子。注意事项:1、开发商资质购买非普通住宅房子的话,一定要选择资质好,证件齐全的开发商,要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生,为避免这样的情况发生,购房者最好是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用,即使你已经交了购房定金,也是可以要回的。2、分清套内面积和建筑面积不同的楼盘销售房子的方式也不同,有些房子是按照建筑面积销售的,有些房子则是按照套内面积销售的,现在开发商都是非常精明的,有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏,那么房屋面积上就很好做文章了。开发商很有可能在购房面积里将套内面积写成建筑面积,很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。3、合理规划买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现,买房子并不是一时冲动就将自己手上所有的资金都用了,而是还应该考虑到今后的生活质量,盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够了。
2021-11-09 09:28:46
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桓台首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:1、当个人购买普通住房,且为家庭唯一住房的,所购住宅面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2、所购住宅面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。首套房定义标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2021-10-26 10:56:40
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二手房贷款额度如何计算?
答:二手房的贷款额度一般是房子评估价的70-80%,随着房子年龄的增长,比例会逐渐减少。最终房子会不能办理贷款,房龄太大的话银行一般不会接受。
2021-10-26 10:37:18
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怎么查房产证信息?查询方式有哪些?
答:查房产证目前主要分为网上查询和房产局查询两种方式。前者只在部分地区提供,后者需要在查询时提供准确的个人及房产信息。房产证对于购房者是十分重要的证件,及时查询房产证的办理状态和真伪很重要。有两种查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2021-10-26 10:35:14
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请问一下啊,桓台户口性质怎么填?怎么查户口
答:就户口性质而言,它是与我们的户口挂钩的,早期居民的户籍性质是分为农业户口和非农业户口的,所以在户籍性质那一栏,若是自己是农业户口,便填写农业户口,反之就填非农业户口。居民的的户口所在地信息可通过多种渠道来查询:1、向派出所申请查询。2、网络查询。如果涉及去法院立案起诉,具体的户口查询途径还有以下两个:1、由法院调取。2、委托律师代理查询。
2021-10-26 09:38:09
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桓台买房贷款需要满足什么条件?贷款批不下来怎么办
答:银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。贷款批不下来的解决办法:1、换家银行试试看一家银行贷款批不下来,不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样,审理的流程可能也有差别,这家不行,说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙,毕竟没有交齐尾款,开发商估计也会着急。2、想办法补齐贷款先和银行确认一下为什么贷款批不下来,如果是本人的征信或流水问题,问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用,另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式,然后再向银行申请一次。3、找担保公司如果你确实想要这个房子,而自己也没有办法补齐剩下的贷款,可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你,但是担保公司会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等,而且也存在一定风险。
2021-10-26 09:18:24
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