无偿赠与房产要交税吗

答：是的，如果个人无条件送给直系亲属，需要缴纳契税和印花税，比例按评估价格缴纳。如果个人无条件送给非直系亲属，需要缴纳增值税、契税、个人所得税等。如果夫妻之间的产权发生变化，就不需要缴纳契税。

2023-07-17 15:38:31

继承后的房产再卖要交哪些费用

答：房产契税：由购房人在挑选房屋时缴纳，税率为房屋总价的1%-3%，实际税率依据房屋面积客户总数等多种因素来定。假如购房人户下已经有房地产，必须结合当地政策开展缴纳。个人所得税：假如房屋是传承或赠予所得的，再度售卖的时候需要缴纳个人所得税，税率为房屋总价的20%。假如购房人户下无其他房产或所得的，能够享受一定的税收减免政策。企业增值税：假如房屋选购不够2年，必须缴纳企业增值税，税率为房屋总价的5.6%。假如房屋选购已两年以上，能够增值税免税。需注意，不同地区政策很有可能各有不同，实际花费根据当地政策为标准。除此之外，在售卖传承来房产时，还要给予传承证实等相关资料。

2023-07-17 10:28:09

出售继承父母的房子需要多少费用

答：1、儿女继承父母房产1年后再售出需要缴纳住房担保费千分之六。2、根据住房成交价交纳全额的房产契税3%;3、根据住房评估价值减掉申请办理继承情况下的费用，这一差值20%个税的;4、合同印花税万分之五;5、服务费是几百块;6、增值税是5.55%(假如答逝者拥有时间与继承获得住房中间总和超出2年，能够免去)。根据《个人所得税法》第六条要求，财产转让所得的，以转让财产的总收入额扣减财产原值和相关费用合同履约成本，为应纳税额。故，转让房子需缴纳的个人所得税=（没有增值税转让收益-财产原值及获得和转让财产的有效税金）*20%。

2023-07-17 10:02:57

满五唯一继承还交20%税吗

答：满五唯一继承需交20%税。法律分析:继承房产,任何时候都可以再售卖,都需缴纳20个人财产税。法律规定:《税务总局提升房产交易本人无偿赠与不动产税务管理有关问题的通知》 第二条 受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后,再度转让此项不动产的,在缴纳个税时,以资产转让收益扣减赠送、转让住宅环节中缴纳的税费和有关相关费用合同履约成本为应纳税额,按20的税率测算缴纳个税。

2023-07-17 09:31:06

多人共有房产继承时应该遵守什么样的规定

答：共同共有的房屋遗产继承最先还是按遗嘱继承，要是没有遗书的先后依照遗赠扶养协议、法定继承传承。假如共同共有房产其他产权年限人有异议的可以直接协商，协商不了的可以办她协商或者向法院提起诉讼。

2023-07-13 17:54:48

继承来的房子卖掉要交多少税

答：1、若继承人获得房产证不满意5年，必须交契税，依据购房者的现象，首套房1%，二套3%；营业税，不满意2年5.6%，满2年免征；个人所得税，普通住房1%，非普通住房1.5%。2、继承人获得房产证满5年，房产契税跟上面一样，营业税，普通住房免征，非一般居民按成交价房证入账价值的差额征收5.6%；个人所得税，普通住房收1%，非普通住房收1.5%。

2023-07-03 10:20:29

继承房产用不用交土地出让金

答：如果继承房地产的土地性质属于转让，则无需缴纳土地转让金。但是，如果要办理公证手续，继承人需要缴纳公证费。这笔钱不是国家收的，而是公证处收的。如果是划拨土地或集体土地，需要缴纳土地转让金，将土地性质转化为转让，否则后期不能办理其他手续。

2023-07-02 11:23:57

动迁可以不通知全部继承人吗

答：不，如果房子要拆，必须通知所有继承人，并在拆迁协议上签署所有人的名称，才能生效；因为一个人不能代表别人，所以需要和其他继承人协商，共同签字才能敲定。如果拆迁没有得到其他共同继承人的签署，这样的协议是违法的，不能随意拆除。

2023-07-02 11:15:22

父母不立遗嘱房子归谁

答：如果没有遗嘱，就要按顺序继承。首先是结婚对象、子女、父母等直系亲属，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等亲友。继承开始后，按照这个顺序处理房子，一般是同样顺序的继承人平分，但考虑到有特殊情况的继承人会给予更多的照顾。

2023-07-01 17:58:09

5种情况子女不能继承

答：1、已申请分户，而且拥有自己宅基地宅基地规则是一户一宅，既然都分户并拥有自己的宅基地，当然不能继承。2、已申请分户，但不符宅基地申请资格乡村宅基地网络资源愈来愈急缺，为了维护集体有关人员利益，不符合要求的子女不可以继承。3、并不属于乡村城市户口因为特殊情况把户口迁走，取消农业户口前又没把户口迁回的子女，不可以继承爸妈的宅基地。但能继承宅基地里的房屋。需注意这类房屋不可以翻新。只有等待房屋当然塌陷后，村集体取回宅基地。4、宅基地长期性闲置不用或房屋长期年久失修闲置时间超出一年以上的宅基地，或者长期空置的房屋，结果导致房屋塌陷的。这类宅基地都能被集体取回。子女不可以继承。5、超过宅基地使用的面积的那一部分宅基地是有使用的面积所规定的。在这次农村土地确权工作上，超标一部分不被土地确权，自然就不能继承了。

2023-06-19 08:56:36

继承房产再买卖要交什么税

答：继承房产再售卖必须缴纳的税金有：印花税率、所有权证合同印花税、增值税、个人所得税、契税。取得相应房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或是受遗赠人能够免税个人所得税，法定继承人继承房产免缴纳契税，非法定继承人依据遗书承担土地资源、房产权属必须缴纳契税。

2023-06-19 08:55:50

和父母共有的房产如何继承

答：先看看父母有没有立遗嘱。如果没有立遗嘱，按照平均分配的规定，你拥有自己房产的三分之一，属于你的私人。但是，父母的三分之二被拿出来继承给孩子，无论男女，都有平均分配和继承的权利。但是，如果父母在去世前立了遗嘱，他们需要在按照遗嘱继承之前进行公证。

2023-06-18 07:05:38

男子因照顾独居老人获得上海一套房产，意定监护人能继承房产吗？

答：若遗嘱规定意定监护人有继承权，则意定监护人可继承遗产。与此同时，意定监护人没有法定继承权。

2023-06-10 09:50:40

继承房产过户需要多长的时间

答：继承房地产转让需要15到30个工作日。房地产继承转让需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办理。

2023-06-09 08:47:22

房子的继承权可以转让吗

答：房子继承权不可以转移，由于继承权是一种具有人身安全的财产权利，具有一定的人生适用性，该权利是不可以转让，可是继承人们在继承逐渐后继承过的财产，能够转移。

2023-06-07 08:52:39