房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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继承,转让,赠与房产哪个划算
答:继承房产比较划算,详情如下:1.房屋遗产继承房屋遗产继承一般只能在房产全部人去世后才可以进行产权年限过户,性价比最高,过户时只需缴纳登记费等少量花费,不会有、个人所得税和房产契税等诸多问题。现实生活中,这类过户方法的人特别少,根本原因是房地产过户务必在房产全部人去世后才可以进行。要是资产每个人死前没有留下遗书,就让法律法规定义。假如继承者许多,又想要过户到其中一个人的名下,那么其他有着遗产继承的人务必声明舍弃财产才可以,该声明务必进行公证。2.房产转让赠与房产转让赠与在现实生活中非常常见,就是指房屋产权人自行把自己的房地产免费赠与别人的,别人也自愿接受的一种民事法律行为。家属中间赠与过户较为方便,但是这种方式成本较高,赠与过户需要缴纳公证费用(交易额的千分之三)、登记费、房产契税相关费用。
2023-12-09 10:03:41
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房产继承权的顺序是什么?
答:根据法律规定,房地产继承权利的顺序人分成两个继承顺序:第一顺序:另一半、子女、父母。第二顺序:兄妹、祖父母、外祖父母。继承结束之后,一般由第一顺序的继承人继承,并没有第一顺序继承人继承,包含并没有第一顺序继承人及虽然有第一顺序继承人但所有舍弃或丧失继承权利的,才由第二顺序继承人继承。此外,之上所指子女,包含婚生子女、非婚生子子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2023-12-08 09:25:08
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房产继承能提取公积金吗?
答:房屋遗产继承不可以提取公积金,由于继承房产并不属于继承人提取公积金的条件之一,因而继承人是不可以为此提取公积金的。但继承人能够申办遗赠人的公积金销户,获取遗赠人的个人公积金,还可以把个人公积金根据银行转交给继承人。
2023-12-08 09:24:38
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房子赠予需要注意哪些细节?
答:1、应深入了解捐赠者的用意,是否存在直接税等相应责任,倘若存在的问题,应该及时当众处理,以防产生不必要的烦恼。2、一定要清楚捐赠者的诉讼地位,如是否属于房屋使用者,并深入分析捐赠合同里的条文及内容。检查捐助房屋的所有权情况,及相关的土地使用权证、房屋备案、税款等方面办理手续齐全有效,由于这些都会影响接受捐赠人对于房屋的实际应用。3、确定捐助房屋的具体使用状况,及其捐赠者和受赠人之间是否存在一切利益纠纷案件,以免造成受赠人对房屋应用的稳定具有。且应尽量避免和捐赠者之间的交易个人行为,以免产生一切不必要的税收权责。与此同时要知道被赠予者的具体情况,考虑到她们是否有能力担负房子的维护和管理花费。4、如果将房子赠予给多的人,要保证分派有效,以免发生分歧。在赠予时应签订合同书,确立房子的权力所属,及其双方的权利义务,那样对彼此的利益都有一定的确保。5、在登记赠与时,应提供赠与人身份证件、被赠与人身份证件及房屋证明等材料,便于按规定办理房屋产权年限登记。双方要深入了解赠与的价值,注意保护自身的合法权益,防止不必要的纠纷案件。
2023-12-07 09:43:08
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老人过世房产继承有争议咋办
答:1、自主协商。有关当事人可以在完全自行的前提下,就遗产分割的时间也、措施和市场份额协商达成一个各继承者都愿接纳的协议,然后按照协议切分财产。2、向人民法院提起诉讼。继承纠纷出现后,协商不了的,能够不经过人民调解委员会协商,向人民法院提起诉讼化解纠纷。
2023-11-30 11:54:05
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赠与过户需要花钱吗
答:赠与过户需要掏钱。必须支付费用有:一、营业税;二、城建税及教育费附加;三、契税和印花税;四、个税
2023-11-27 10:15:09
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以儿子的名义买房算不算夫妻财产?其他人可以继承吗
答:以儿子名义购房,法律上这是属于儿子的财产,不属于夫妻共同财产。假如儿子过世,他房产将根据继承权开展分配。在房屋所有权证上只有儿子的名称,那么这个房屋的所有权就是属于儿子,该房屋不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有其他的协议书或约定,那在儿子去世之后,该房屋会由儿子的继承者开展传承。需注意,假如儿子在死前立有遗嘱,那样该房屋将根据遗嘱开展分配。假如儿子并没有遗嘱,那样将根据继承权开展分配。在传承层面,被继承人的另一半、父母与子女都是有公平的继承权。
2023-11-25 11:09:19
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继承房产要不要交钱
答:继承房产要交费1、成本费,一般来说,住房每件80元、普通住宅每件550元;2、税金,且合同印花税按万分之五收取,房产契税按百分之三收取,但法定继承免征契税;3、传承父母的房子必须缴的其它杂费。
2023-11-22 09:34:49
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房产的继承顺序
答:房屋继承的继承顺序:一、有遗赠抚养协议的优先;二、无遗赠抚养协议书,有遗嘱的,遗嘱优先选择,依照遗嘱传承或遗赠申请办理;三、无遗嘱的,依照法定继承申请办理。法定继承的继承顺序是:第一次序:另一半、儿女、父母。第二次序:兄妹、祖父母、外祖父母。
2023-11-22 09:25:35
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二婚妻子有权继承房产吗
答:二婚的妻子有房产继承权。遗嘱执行人里的另一半是指的被继承人的现任配偶,无论是正室或是二婚的妻子,但凡是被继承人的现任配偶,就能传承被继承人的遗产。
2023-11-16 09:41:48
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孩子多大能继承房产
答:小孩不管多大年龄都能够继承房产,由于继承权归属于公民的民事权利,只与身份相关,而和年龄不相干。在遗产继承中,小孩只需出生之后就具有继承权,乃至应该给胎宝宝保存理应的市场份额。
2023-11-07 17:40:32
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房产继承的最佳方式
答:房地产继承方法有:1、法律规定继承,继承人都是被继承人的法定继承人;2、遗嘱继承,被继承人身亡前留有遗嘱,将房屋的划分解决进行了明确合理的承诺;3、起诉继承,各继承人通过诉讼明确对被继承人名下房产开展继承。依据2021年生效《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条要求,继承结束之后,依照法律规定继承申请办理;有遗嘱的,依照遗嘱继承或是遗嘱继承申请办理;有遗赠扶养协议的,按照协议申请办理。
2023-10-18 13:32:48
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房产继承法2023年新规定
答:1、继承必须要在被继承人死亡以后逐渐。国家法律规定继承权,仅仅继承人拥有的一种期待权,假如被继承人并没有身亡,继承关联就不会发生,只会在被继承人死亡以后,继承权才会成为不仅权。遗书继承权利的完成,务必存有被继承人死前立有合法遗书和被继承人已死亡,不然遗书继承关联也不会发生。如父母在世,其房产儿女就不可以继承。父母意向把自己的房产赠与子女是没问题的,但这种做法叫死前赠予,也不叫继承。2、继承遗产得人,一定要被继承人的合法继承人,即法律规定继承人及遗书继承人。在我国继承法明确的法定继承人会有:另一半、儿女、父母、兄妹、祖父母、外祖父母。3、继承人取得相应的遗产,一定要被继承人死前个人财产的合法财产或者依规能够继承的其他合理合法财产利益。不要把家中一共有财产、夫妇一共有财产及其合作经营财产不用切分做为遗产来继承。类似这样的财产务必切分之后归属于逝者个人财产的那一部分才算是遗产。一切违法所得的财产并不属于遗产,不可继承。
2023-10-18 13:31:49
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房子给子女是继承好还是买卖好
答:父母的房子继承还是交易好依据当事人现实生活的必须来进行确定。假如子女以继承的方式去得到父母的房屋得话,那样需缴纳的是一定的费用。子女以继承的方式获得父母的房屋,并没有增值税、个人所得税和房产契税。继承人凭遗书申请办理继承权公正,凭继承权公证委托书到房产管理局转名。
2023-10-10 10:01:10
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农村房屋赠与别人又要回可以吗?
答:农村自建房赠与别人后,假如房屋产权并未转移或存有法定撤销缘故,能够取回。赠与合同中赠与人在资产转移前可撤销赠与,受赠人合乎法定条件后,赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后,可要求受赠人偿还赠与的资产。
2023-10-08 09:29:30
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