房产可以赠与给非亲属吗

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2021-10-21 11:02:21

赠予的房子可以办理落户吗？

答：可以。我国法律规定户口是以住所为条件，有住所就可以迁移。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。因此，只要是赠与后更名过户了，就可以迁移到该房屋。

2021-05-29 17:58:58

房产赠与合同的公证费是多少？

答：房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。

2020-04-14 11:54:34

房产继承或赠与过户后进行出售的营业税、个税怎么算？

答：1、房产继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

2019-09-27 17:03:20

直系亲属和非直系亲属房屋赠与过户流程有何不同？

答：1、直系亲属房屋赠与过户流程：（1）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。（2）赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。（3）上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 2、非直系亲属房屋赠与过户流程：（1）签署确认书：赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。（2）评估：由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。（3）办理赠与公证：收费情况：赠与公证费是评估价的2%。（4）缴纳税费 （5）出新房产证：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

2019-08-31 16:12:38

办理房屋赠与过户需要准备哪些资料？

答：办理房屋赠与过户需要准备的资料有：1.房屋所有权证书；2.赠与和接受赠与公证书；3.赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：1.若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2.若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3.若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

2019-06-10 15:35:00

什么是赠与过户？

答：1、 赠与过户跟购房资格相关吗？是的，赠与的对象必须具备房产所在城市的购房资格。对于限购城市来说，一般只有继承过户的方式不受限购政策影响。2、 哪些房子不能赠与？这个标准和买卖过户是一致的，也就说如果房子不能够买卖，那么肯定也不能被赠与，比如小产权房等未取得合法土地使用权的房子。3、 赠与过户的流程是什么样的？① 审核被赠与人的购房资格② 评估被赠与房产价值③ 赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证。④ 持公证书去办理完税手续⑤ 持完税手续去房管部门换领新房本4、 赠与过户所需材料双方身份证、户口本，房屋产权证。被赠与房产如果有多位产权人，需所有产权人出具经公证的同意赠与文件。5、 赠与过户所需缴纳的税费直系亲属之间只需缴纳房产评估值3%的契税非直系亲属则按买卖方式处理6、 赠与过户的房屋所有时间怎么计算？直系亲属间按原有房本计算，非直系亲属间赠与按新房本计算房屋所有时间。7、 赠与后的房屋如果再出售如何收费？直系亲属间赠与后，按照原有房本计算产权证年限，但是否唯一住房则要看受赠人名下房产套数，再出售时必须缴纳20%的个人所得税。非直系亲属直接赠与根据买卖方式处理。8、 赠与后是否可以撤销？赠与手续一旦完成，房子的所有权人已经变更为受赠人，已经具备法律效力。但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行赡养义务等。

2019-02-19 16:35:35

二手房赠与过户所产生的税费有哪些

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2017-11-17 12:33:57

房屋赠与过户 身份证丢失怎么办

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2017-10-13 16:18:18

亲人间的房屋赠与过户费怎么算

答：您好也是走法律程序，一样的

2016-12-03 19:16:54

办理房屋赠与过户需要什么材料

暂无回答

2016-11-30 21:22:39

已办理赠与过户的房子还能收回吗

答：您好根据法律规定，是不可以的

2016-11-14 20:27:37

房产13年通过遗产继承及赠与过户到我名下。现需要卖掉，需要支付什么额外费用吗？

答：如果是你唯一住房，没有费用；如果不是唯一住房，有20%的遗产税

2016-07-02 09:35:00

房产13年通过遗产继承及赠与过户到我名下。现需要卖掉，需要支付什么额外费用吗？

答：如果是你唯一住房，没有费用；如果不是唯一住房，有20%的遗产税

2016-07-02 09:35:00

礼泉县房产证赠与过户费用

答：您好！过户一般都是需要过户费的，但基本都是自己出，望采纳，谢谢

2016-04-12 09:40:15