二手房赠与过户流程是什么

答：1.把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候，赠与房产需要签订赠与的合同，来证明房屋是否自己同意无偿的赠与;2. 赠与的合同公证后，双方要携带相关的资料到房产交易所办理房屋的过户手续;3. 办理房屋过户要缴纳契税、评估费、登记费;4.手续完成后，会通知什么时候取证，然后拿到证后，就等于过户完成了。"

2022-08-11 21:16:54

房屋赠与过户费用是多少

答：1、营业税：个人将不动产赠送其他单位或个人，需要缴纳营业税，营业税税率是5%； 2、附加税：附加税是按营业税一定比例来缴纳的，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)； 3、契税：赠与房产人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳； 4、印花税：印花税需要全额缴纳，按照0.05%的比例缴纳。"

2022-08-11 08:18:18

房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目

答：房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下几种：营业税（现已改成增值税，已购房屋免五年可以免予征收），契税，附加税（包含城建税，教育附加税），印花税和个人所得税。

2022-06-23 18:42:12

房屋赠与过户前能否撤销赠与

答：房屋赠与在过户前能撤销：法律规定，房屋属于不动产，不动产权属发生转移时，需要依法进行登记后，才能发生法律效力。所以房屋未过户，房屋的权属也就没有发生转移，也就可以撤销赠与（赠与协议经过公证的除外）。

2022-06-21 20:57:22

房屋赠与过户费用包括哪些收费项目

答：房屋赠与过户费用根据以下两种情况确定收费项目：1、赠与人与受赠与人是法定继承关系，或者具有赡养扶养关系，以及可以依法取得继承权的，征收附加税，契税和印花税。2、不符合上述第一种情形，征收营业税（现在是增值税，购房期限满五年可以免征），附加税，契税，印花税以及个人所得税。

2022-06-21 06:48:19

房子赠与过户要收什么费用

答：住房权利人，按照每套房屋八十元缴纳，非住房双方按照标准房价总额的千分之二来缴纳。因为买卖或是赠与以及交换等原因，使房屋所有权转移的，受让人要按市场价格的百分之三来缴纳契税。"

2022-06-06 07:49:48

房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

答：房屋赠与过户要签订一个赠与合同，最好再办理公证，公证以后直接去过户就行了。费用营业税和个人所得税。免征。契税按当地税率收取。

2022-04-21 09:22:42

房屋赠与过户，你一定要知道的11个问题！

答：房屋赠与过户是房屋过户的另一种形式。房产的赠与人还有受赠人之间一定要订立一份房屋的赠与的书面合同，也就是房屋的赠与书。随后，赠与人还有受赠人要带着赠与书以及房屋的产权证，一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程要涉及到评估费和公证费两笔费用。房屋赠与的公证费的收取比例一般是受益总额的2%，但是不能低于200元。双方到房地产的交易中心去办理房屋所有权的转移登记手续时，需要带好相关的材料。需要的材料有，房屋的赠与申请书，赠与人还有受赠人的身份证件，原来的房地产产权证，赠与书还有公证材料，缴纳的契税收据也是必要的。房产的继承过户有不同之处，除了房产的评估费，房屋的赠与公证费，80元的登记费，5元的权证印花税，受赠方需要缴纳的费用，房屋的评估费用，房产赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋的评估价值的3%左右。

2021-11-18 11:04:41

父母的房产过户给我，是赠与过户的方式合适还是买卖过户合适

答：针对直系亲属间房屋过户，一般走赠与流程比较合适，只收取3%的契税，相对买卖流程税费较少。特殊情况：如果房子已满五唯一，且受赠方为首套住宅的话建议走买卖流程，房屋面积90平米（含）以下，只需缴纳1%的契税，房屋面积90平米以上，只需缴纳1.5%的契税。

2021-11-11 10:28:56

房产可以赠与给非亲属吗

答：房产是可以赠与给非亲属的，也就是说房产可以自由赠与给想要赠与的人，但是直系亲属赠与的话可以省下一些税费。

2021-10-21 11:02:21

赠予的房子可以办理落户吗？

答：可以。我国法律规定户口是以住所为条件，有住所就可以迁移。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。因此，只要是赠与后更名过户了，就可以迁移到该房屋。

2021-05-29 17:58:58

房产赠与合同的公证费是多少？

答：房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。

2020-04-14 11:54:34

房产继承或赠与过户后进行出售的营业税、个税怎么算？

答：1、房产继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

2019-09-27 17:03:20

直系亲属和非直系亲属房屋赠与过户流程有何不同？

答：1、直系亲属房屋赠与过户流程：（1）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。（2）赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。（3）上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 2、非直系亲属房屋赠与过户流程：（1）签署确认书：赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。（2）评估：由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。（3）办理赠与公证：收费情况：赠与公证费是评估价的2%。（4）缴纳税费 （5）出新房产证：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

2019-08-31 16:12:38

办理房屋赠与过户需要准备哪些资料？

答：办理房屋赠与过户需要准备的资料有：1.房屋所有权证书；2.赠与和接受赠与公证书；3.赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：1.若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2.若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3.若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

2019-06-10 15:35:00