住宅大门尺寸有哪些

答：1、普通住宅大门尺寸：一般普通住宅大门的标准尺寸在1.3m×1.85m左右。2、商品房大门尺寸：一般商品房单门大门的宽度在1.2m-1.5m之间；双开门的宽度在1.8m左右。3、别墅大门尺寸：一般别墅的大门尺寸有1.2m×2.5m和1.5m×3m这两种。

2022-12-22 10:24:55

70万的房子可以砍价少10万吗

答：一般来说房东或者中介给了70万的房子报价，可以分为能还价和不能还价两种。第一种能还价是因为房子卖价加了10%，然后再加上中介费，所以通常也只能还价10%，那就是63万，所以你可以还价63万，不出意外的话，是可以成交的。第二种是不能还价，也就是一口价，报价70万就是70万，一分钱也不能少，这是因为扣去中介费等之后取得一个证书70万，是不能还价，不然人家可以报价75万，然后让你来还价。

2022-07-28 11:53:00

新房第一年不能让外人住吗

答：新房第一年能不能让外人住要看你信不信风水，如果不信风水那一套其实无所谓的。

2022-07-13 08:19:11

90平方房子过户费几万

答：各个城市针对过户费都是有不同政策的规定的，一般来说现收取的过户费都是按照1%左右来征收的，如果你所需要过户的房屋总面积是90平方米，那么所需要缴纳的过户费大概在1万元左右，不过由于各地征收的方式是不同的，建议你还是到当地的房管局做下了解。

2022-04-08 09:49:50

130万的别墅装修预算一般多少

答：130万的别墅也要看具体的建成和装修的效果，所以预算实际上不是一个很高的数字，毕竟130万可以建成什么样的别墅也不一定。

2022-04-08 08:41:14

刚需是什么意思?买房首付一般是多少

答：刚需买房的意思，是刚好有买房子的需求，满足个人的日常生活和温饱问题。买房首付一般是总房款的30%。

2022-02-25 09:02:12

商品房契税一般什么时候交 缴纳契税需要哪些材料

答：有些地方规定在交房之前应缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。具体以当地政策要求为准。新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；

2022-02-23 10:08:02

新房维修基金计算方法是什么

答：买新房维修基金是按照每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积的计算公式来算的。

2021-11-17 11:31:11

契税如何计算？契税免征吗

答：买普通住宅的时候新房二手房都是同样的计算标准，契税税率在1％～3％之间。唯一区别就是新房按照成交价计算，而二手房按照过户指导价计算。购房者如果买的是家庭首套住房且面积在90平米及以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为1.5％；如果购房者买的是家庭二套住房且面积在90平米以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为2％（北上广深为3％）。购房者如果买的是三套及以上住宅，需要按照3％的契税税率缴费，如果购房者选择的非普通住宅也同样要按照3％的税率缴契税。

2021-11-17 11:19:18

个人抵押贷款收多少费用呢?谁知道呢

答：个人房屋抵押贷款手续费是分两种的，第一，抵押贷款是要对抵押物进行评估，这种评估需要专业的评估公司进行评估，评估公司需要收取一定的费用，这个费用需要你个人出300元左右。第二，在贷款办理过程中需要办理，抵押手续，转换为抵押他项权证，这个需要收取一定的费用，也需要你个人出。

2021-11-09 13:57:56

想问下办理公积金贷款看征信吗

答：公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》,只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录,贷款近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录的,均不予贷款。

2021-11-09 13:29:20

经济适用房怎么交易？税费怎么计算？

答：1、印花税成交价×0.05%（暂免征收）2、营业税购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。计算方法：（出售价格-购入价格）×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；（2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。4、土地增值税（国土局）应纳税额=成交价的1%免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；（4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

2021-10-28 09:49:04

如何查询购买的期房是否在建委备案？

答：持身份证明、购房合同到房屋所在地房屋管理机构（一般是房管局）申请查询即可。一般备案后，合同上有备案专用章的，就是不知道真假，还是到房管局查询的好。

2021-10-28 08:54:48

什么是委托公证？办理委托公证需要携带什么材料

答：委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)；3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；4.委托书草本或委托合同草本。

2021-10-19 16:56:48

土地性质住宅是什么意思

答：传统的意义上的住宅用地，有两层意义：第一层意义是住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。第二层意义是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），其中包括：城镇单一住宅用地；城镇居民的普通住宅、别墅用地；城镇混合住宅用地；城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地。农村村民居住的宅基地；空闲宅基地；村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

2021-10-19 16:21:52