33层的楼房的黄金楼层是哪层

答：这种楼层的房屋，黄金层一般是在十三层到二十层。根据楼房高度来分的话，三十三层楼房属于高层住宅，可以按照对应公式来确定它的黄金楼层，就是将楼房总楼层数除以二，然后在上下数值各减三，便能得出黄金楼层了。不过由于楼房与楼房之间的结构、设计等方面都会有所差异，所以具体需根据它的实际情况来定。其实楼房黄金层并不就是十全十美的，只不过是相对其他楼层来说，居住环境会更好一些，优势会比较多。但也同样存在一定的弊端，所以大家在选择楼层的时候，建议根据自家的需求来选择。

2022-06-28 09:45:39

租房群租客总是扔垃圾房东该怎么办

答：租房群租客总是扔垃圾房东需要与租客沟通， 处理垃圾的问题。如果仍旧如此，可以从押金里面抵扣，或者直接让他们退租。

2022-06-11 09:17:41

路边停车位可以停多久

答：路边白色实线停车位可以长期停车，如果属于临时停车位，会有标牌标明停车时间，驾驶员应当按照指示停车。

2022-05-26 11:36:33

现在买楼梯房未来能卖掉吗

答：现在买楼梯房未来不好卖掉，因为现在电梯房已经很普及了，再加上楼梯房老龄化严重，所以楼梯房不好卖。

2022-04-07 10:02:52

6层电梯一个月电费多少

答：这个需要看你们的使用频率，还有就是电梯的载重量，你们装800公斤左右载重的客梯差不多了。大约一个月200-300元。

2022-04-07 09:37:25

100万房子首付要多少

答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限是以银行审批为准;一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2022-04-06 10:53:12

房间有房梁怎么办

答：一般人在遇到卧室有横梁时，都是直接忽略的，但是有些横梁横在中间实在是太明显了，影响美观。对一些很讲究的人更是不能容忍。首先如果卧室中有横梁的存在，就要先考虑贴壁纸，因为壁纸可以很好地遮挡住衡量的结构，别人也不会很清楚地看出那是衡量。再觉得程度还不够，也可以在横梁上加入一些装饰品，有刚才介绍的精美的电灯、壁画、等等。对于一些不喜欢这些东西的人也可以在上面拉一个隔板，做一个储物柜。

2022-02-21 08:48:41

woll不粘锅涂层是什么材质

答：woll不粘锅涂层是聚四氟乙烯材质，由四氟乙烯经聚合而成的高分子化合物，具有优良的化学稳定性、耐腐蚀性、密封性、高润滑不粘性、电绝缘性和良好的抗老化耐力。用作工程塑料，可制成聚四氟乙烯管、棒、带、板、薄膜等。

2022-02-17 08:48:35

买别墅老了能翻建么

答：当然可以翻建，不过如果要超出原来的面积就要缴纳土地出让金，一般首先报当地规划局审批图纸，经过批准就可以办理施工手续。由于现在的很多别墅都是框架结构，70年以内不会有大的损坏，天津的马场道18XX年的别墅还存在，厦门的鼓浪屿也有很多19世纪的别墅。

2022-02-15 10:12:46

仁怀小产权房可以贷款吗？小产权房是什么意思

答：小产权房是没有抵押价值的，所以是不能用来贷款的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

2021-11-17 11:25:16

仁怀购房网签合同怎么签？买房签合同要多久时间

答：1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

2021-11-17 11:19:31

我想知道仁怀买房落户需要什么条件？买房落户政策是什么

答：1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

2021-11-17 10:24:10

住房公积金贷款提前还款划算吗？提前还贷利息怎么算

答：住房公积金贷款提前还款划算。提前还贷利息=剩余本金*日利率*剩余还贷天数，因为贷款合同中有明确的贷款金额、贷款期数、贷款方式等内容，所以借款人想要提前还款，属于违约行为，需要按照合同约定，支付银行相应的违约金。

2021-11-09 14:09:36

住宅小区物业管理服务内容应该包括哪些?

答：1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。3、设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。4、广泛的应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。5、按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。6、小区业主支持和配合物业管理的各项工作，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，及时改进薄弱环节。7、小区物业管理人员应全部持有物业管理人员职业上岗证书，特种作业人员应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。8、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。9、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

2021-11-09 13:32:33

24总楼层公摊多少是正常的呢?具体有啥说法吗

答：公摊率和公摊系数其实是一个概念，只是说法不同而已。公摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。高层楼房的公摊一般在20%--30%之间，不超过30%都是合理的。小区的共同面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2021-11-09 12:58:14