组合贷款要注意哪些问题
2024-05-14 09:07:481个回答买房申请组合贷款年限需统一吗
2024-05-14 09:06:391个回答住房公积金贷款上限额度低怎么办
2024-05-14 09:05:051个回答房贷提前还款还需要还剩下的利息吗
2024-05-14 09:00:521个回答收入证明不够月供两倍咋办
2024-05-14 08:59:161个回答购房办理贷款要开收入证明吗
2024-05-14 08:58:031个回答向他咨询
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城镇危旧房屋改造拆迁如何赔偿?
答:我们住宅楼己居住46年,因原建基础不牢固,房体下沉,墙壁开列,政府决定对该房作为危旧房屋改造拆迁,此房座落县城中心地段,我住五楼三房厅计90平方米,我该得多少补偿费?
2014-03-07 00:00:00
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新房有问题装修停工建筑商说给修影响入住应当要那些赔偿
答:您好,我是**网的编辑,新房装修后最好是通4个月到半年以后再住,多放些植物来吸收有害气体,可以采用植物吸收,或用微生物、酶进行生物氧化、分解。一叶兰、龟背竹可清除空气中的有害物质,虎吊兰、吊兰可吸收室内80%以上的甲醛,还能吞食室内96%的一氧化碳、86%的过氧化氮;芦荟则能吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。
2014-03-07 00:00:00
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首付款迟迟不交,算违约吗?
答:现在买方的首付款是属于逾期支付,你可以看一下你们的买卖合同中有没有约定这样一条:逾期多少日不支付视为买方违约。如果买方的支付日期确实过了那个逾期日,那就算作违约了。如果没有满那个日期,买方只需要支付一些违约金而已。但是构不成违约。
2014-03-06 00:00:00
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何时可以解除房屋租赁合同,提前解除是否违约?
答:这只是租户违约,适用违约金条款,所以只要支付违约金1800元,其他费用出租方应该退回!
2014-03-03 00:00:00
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物业费纠纷
答:那就应该交,
2014-03-02 00:00:00
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房屋租赁违约纠纷
答:1、刘将房子转租给张:(1)虽然是事先没有得到你的同意,属于非法转租,按照《合同法》第二百二十四条的规定,你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子,同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。(2)但是:你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同,就说明你认可了刘的转租行为,因此:我认为刘的转租行为有效,在09年6月1日刘的租赁期限到期前:你与刘是直接租赁关系、与张是转租关系;在09年6月1日刘的租赁期限到期后:你与张是直接租赁关系。相关依据:(1)《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、目前来说,你与张某签定的直接租赁合同是附生效期限合同,还没有到生效日期(因为你们的合同中明确约定了租赁期限是“从09年6月1起租期为3年”),所以:现在你与张某之间处理纠纷,应适用《合同法》中关于转租的规定,仍然是属于你的刘某、张某三人之间的纠纷。3、“我算不算违约呢?”:算违约,但你不是对张某违约,而是对刘某违约,因为:(1)你和刘某在09年6月1日前是直接租赁关系、和张某是转租关系。(2)你违约,应向刘某承担违约责任(合同中约定地违约金的,赔偿违约金,没有约定违约的直接赔偿实际损失和可预期损失);刘某向张某承担违约责任。(3)但是,不是你、或刘某承担了违约损失赔偿就可以解除租赁合同的:如果张某不同意解除租赁合同,无论是你、还是刘某、还是将来的买主,都无权解除租赁合同、却的义务继续履行原租赁合同到09年6月1日:09年6月1日后你与张某的合同因为还没有生效,你可以解除。所以:如果你在在09年6月1日前通知张某搬走,张某可以请求法院判令让你或新房主继续履行与刘某的租赁合同、与张的转租合同,直到09年6月1日届满时止,法院很可能会支持张某的主张。依据是:(1)《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。(2)第四十六条:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。4、“张转租之后我没有收取张的任何租金和订金。张的合同有效吗?”:(1)张从刘手里转租后:你没有异议、并以与张某签定合同的形式默认了转租行为:所以,刘与张之间的转不同一般租合同有效。(2)虽然你没有“收取张的任何租金和订金”:但刘收取了张的租金的订金,而刘与张的转租行为已经得到的承认,转租行为有效、张和刘之间的转租合同也有效。5、建议:(1)可以向张说明:张是刘之间的转租合同现在无法解除,即使你将房卖了新房主也无法在09年6月1日前解除,但09年6月1日后你与张的合同却可能不会生效了,张只能再经营几个月,如果他愿意经营这几个月,就由他。如果他不愿意只经营这几个月,可以给他适当补偿后解除合同,让张早作打算。(2)您应将此房在出租的情况告知买主,否则将来您会承担一些责任。6、“用什么方法,能让他离开给我倒房子,提高租金或者别的办法?”:(1)只要张不想离开,无法让他“倒房子”。(2)提高租金?那也是您对刘违约,刘可以追究您的违约责任。(3)别的办法?一是和张说明情况后、晓之利害后协商;二是找到刘将房子转租给张后您不同意的证据(可有您和张后来签定的这合同,很难证明您不知道转租的事、也不同意转租了),请求解除您与刘的租赁合同。个人意见,仅供参考。
2014-03-01 00:00:00
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家庭婚姻土地使用权纠纷
答:按揭部分的增值属于双方共同财产。
2014-02-19 00:00:00
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如果贷款不能在规定时间内发放是不是违约?应怎么处理?
答:从道理上来说,这个只要银行没有批复结果:就是能不能贷,你就不能解约。
2014-02-18 00:00:00
7个回答 -
租房转租纠纷
答:如果你没办法证明你可以转租住房,则你需要承担违约责任,具体承担什么样的责任你可以查看你和房东签订的租房合同,至于房东是否可以拒绝退还押金也要看合同约定。同时,对于转承租人的押金你应该返还给他(她),当然你可以不承认,转承租人需要举证。对于你说的一些证据,包括转承租人的证明及门卫的证明,在法律上都可能有瑕疵,如果打官司,由法官裁量。
2014-02-17 00:00:00
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我买的房子因为拆迁问题延迟交房,业主可获什么赔偿?
答:南京市江宁区房屋拆迁过渡费的补偿标准是怎么规定的?延期房屋未交付的过渡费怎么规定
2014-02-17 00:00:00
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政府归还房屋与原住户的纠纷
答:可以实行强制执行,不影响的
2014-02-15 00:00:00
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租住房屋起火谁负责赔偿,租客能否不赔偿?
答:一般像这种情况租约应该继续履行。原房主出售该房时应问租房人是否愿意购买,同等条件下租房者有优先购买权。但是不愿购买的,房东可提前通知租房者搬离,并退还租金。这件事,你可以以你是房主的身分让租房者搬离,好好协商,让原房主再赔些钱给他,应该能说成。也可找当地的公安组织出面让他搬离,然后调解。注意别把矛盾扩大,和为贵,这事原房东做的有些欠妥。
2014-02-14 00:00:00
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房子赔偿问题
答:问题补充:发票是购房发票拆迁补偿是给予产权人的一种补偿。而房屋产权证是房屋所有权的唯一合法有效证件。你没有产权证,就不能获得产权补偿。同时,
2014-02-13 00:00:00
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房产纠纷(拆迁整和)
答:律师要看看你的购房合同,房屋产权证明等文件后才能给你一个满意的答复。
2014-02-11 00:00:00
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开发商将多层房改成电梯房应该怎样要求赔偿
答:就按照当地的拆迁标准来赔偿
2014-02-11 00:00:00
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