刷了乳胶漆的房子多长时间可以居住?
2024-05-17 13:53:181个回答房贷迟还1-2天有什么后果?
2024-05-17 13:51:011个回答逾期多久房子会拍卖?
2024-05-17 13:50:061个回答贷款忘记了逾期一天怎么办?
2024-05-17 13:49:361个回答房贷第二天补扣上征信吗?
2024-05-17 13:48:111个回答卫生间做防水布好还是防水涂料好?
2024-05-17 13:46:421个回答向他咨询
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未满5年二手房税费是多少啊
答:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2021-12-27 10:15:24
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一般来说过户之后银行要多久才放款
答:银行贷款由于申办环节较多,放款时间由众多因素决定,若中间某个环节被搁浅或出意外情形,均会导致放款时间延后,银行也不能确保具体的放款时间。 首先,银行贷款审批环节,大约在3~5个工作日,审批经由即可签订借款合同,若要申办抵押贷款,还要申办抵押登记,抵押登记申办时间较长。 现在各个银行竞争相对激烈,正因如此加快了贷款申办速度。尤其是在相对发达城市,银行贷款速度申办较快。 若材料齐全,不出意外,银行贷款会在一个月左右放款。若申办个人信用贷款或无抵押贷款放款时间较短。
2021-12-27 09:50:55
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房屋装修流程是什么?装修房子一般多少钱
答:1、找正规合法的装修公司。与公司确定具体的装修方案,双方详细地讲明各项要求和细节;2、量房。设计师到需要装修的房屋详细测量尺寸和采光,精确量房,设计满足客户的平面设计方案,双方协商沟通修改细节;3、签约合同。设计方案和施工的各种材料确定之后,进行精准报价,双方协商一致后,签订合同;4、装修施工。合同签订后,装修队每一步按照要求执行,执行完工后,需要业主进行验收签字认可,才能进行下一步的工序,这样才能保证施工质量,如果验收不合格,立刻整改。装修房子要求不同、档次不同,价格都是不一样的,没有具体的参考价。
2021-11-08 16:18:25
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房贷逾期一天会怎样?房贷晚还一天,会有什么影响?
答:根据不同银行的不同规定来看,大部分个人住房贷款,如“扣款日”当天未及时足额还款,会产生逾期记录,由央行统一记录到征信系统。出现逾期时,会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起,根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。
2021-11-08 16:11:39
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购买期房好吗,买期房什么时候开始还贷款
答:购买期房好不好:1、购买期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有升值空间。2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。3、购买期房与现房关键的一个区别就是,期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的。期房什么时候开始还贷款:一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。
2021-11-07 17:10:02
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50万房贷20年还每月还多少?
答:>50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算,还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下:一、商业贷款1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么50万房贷20年的首月月供为4125元,随后每月递减。二、公积金贷款参照以上计算方式可计算得:1、等额本息还款法50万房贷20年的每月月供为2835.98元。2、等额本金还款法50万房贷20年的首月月供为3437.5,随后每月递减。
2021-11-07 16:05:49
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哪个适合提前还款,等额本金提前还款划算吗
答:1、等额本金是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息,因为本金固定因此利息逐月递减,每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大,但随着时间推移每月还款额会越来越少。2、贷款100万还款期限30年,年利率为基准利率4.9%,等额本金还款第一个月是6861元,第二个月是6850元,第三个月是6838元,到最后的第360个月,还款金额是2789元,30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月,每个月的还款金额都是5307元,30年的还款总额为191.1万元。
2021-11-07 15:43:18
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目前在浏阳买房需要满足什么条件?买房子需要注意什么
答:外地人在浏阳买房补虚任何条件,仅需要携带资金和身份证明即可在鹤岗买房。鹤岗曾是有名的矿产城市,城市化水平相对较高,但是随着资源枯竭便出现了人口外流的情况,消费水平整体不高,房子的价格也是一样,同样的因为人口问题,鹤岗并不需要限购政策,所以对外地购房者没有要求。
2021-10-20 13:17:25
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浏阳二套房贷款利率是多少?二套房首付最低几成
答:第二套房首付最低4成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款不能低于四成。
2021-10-20 13:00:33
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目前浏阳房子值得购买吗?购买公寓房好还是住宅好呢?
答:目前浏阳房子也是值得购买的。在资金允许的情况下,个人建议优先选择住宅。因为住宅是以“生活”为基本属性的房屋,也就是说,住宅的户型、配套和生活成本都是很适宜居住的。但公寓房就不同了,一般来说,公寓房大多都是属于商业地产。
2021-10-20 12:51:06
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房地产新政策是什么 有什么调整
答:这个描述相当迷惑,要看本地的政策就到房管局查,如果是统一政策的话就看住建部的消息,今年也没有什么大调整。
2021-10-20 12:31:11
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房产公证多久有效期
答:“法律分析:公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
2021-10-20 12:01:29
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公积金有5万怎么买房
答:公积金贷款申请:1.借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2.公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资料等信息进行审核。3.调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4.借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。5.签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。6.银行按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
2021-10-11 17:21:41
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请问目前浏阳买房首付怎么算?利率是多少
答:房子首付比例是30%(首套房)。贷款利率在4.65%的基础上上下浮,一般上浮10%-30%,具体以银行贷款利率为准。
2021-10-11 17:01:38
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刚买的房子能退吗贷款也下来了能退吗
答:如果按揭已经办理下来的话是不能退房的,又或者说开发商同意退的话也是很困难的,开发商同意退房的流程如下:贷款人需要先把已经审批下来的贷款结清;如果在一年内还清的话银行会扣贷款人的违约金,至于违约金是多少就看贷款合同上的约定了;贷款还清后办理注销抵押登记表;然后找开发商,开发商会把贷款金额还给贷款人;不过这个是在很理想的情况下才能做到的,一般开发商如果贷款已经审批下来了是根本不会同意退房的,而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。
2021-10-11 16:54:22
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