二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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楼房有了网签合同,并做了预告登记就能用来抵押借贷款吗?
答:楼房有了网签合同并做了预告登记,这在一定程度上表明该楼房具有较高的市场价值,但这并不意味着该楼房一定能用来抵押贷款。要确定楼房是否能够用于抵押贷款,还需要考虑以下几个因素:1. 银行或贷款机构的政策:不同的银行或贷款机构可能有不同的政策和要求。他们可能会查看楼房的实际情况、产权状况、地理位置、市场情况等。2. 楼房的评估价值:抵押贷款的额度通常取决于楼房的评估价值。如果楼房的评估价值不足以覆盖贷款额度,那么该楼房就不能用于抵押贷款。3. 其他债务和信用状况:借款人的债务和信用状况也会影响其能否获得抵押贷款。如果借款人还有其他高息债务或不良信用记录,那么他可能难以获得抵押贷款。4. 其他法律要求:可能还有其他法律要求,如楼房必须经过特定的装修或改造才能用于抵押等。因此,仅仅有网签合同和预告登记并不能保证楼房一定能用于抵押贷款。借款人应该咨询相关的银行或贷款机构,了解他们的政策和要求,并准备好所有必要的文件和资料,以便顺利获得抵押贷款。
2024-03-28 14:20:59
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请问申请网贷但是没批征信上会有记录吗
答:如果网络贷款需要授权查询个人征信报告,审核未通过,征信中会留下一条贷款审批查询记录。而网络贷款在申请时不需要查征信,那么申请不通过,征信中不会留下任何的记录。网络贷款在申请时需要查征信,那么就不宜在短时间内频繁申请。
2023-09-06 23:34:00
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一层电梯过道无绕经住户入户门厅且无隔墙和消防门,找谁解决
答:对于没有消防设备的情形,应当向消防部门投诉,由消防部门依法进行处理。
2023-07-03 08:39:01
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此次房交会是针对10号到16号买房的政策吗?
答:此次房交会是针对10号到16号买房的政策。为进一步提振住房消费信心,促进房地产市场平稳健康发展,6月10日至16日全市同步举办房交会,将释放更加惠民的政策红利。
2023-05-26 11:50:40
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32万买的房子94.83平满两年了卖掉交多少税?
答:房子满两年卖掉要交的税:1、增值税约为房价的5.5%,两年免征由原业主缴纳。2、个人所得税房价差价的20%或房价的1%,家庭唯一的房子可以申请免税,由原业主缴纳。3、契税90平方米以下为房价的1%,90-144平方米以下为房价的1.5%,144平方米以上为房价的3%,并办理相关优惠手续由买受人缴纳。4、房屋过户登记费80元,购房者自付。5、房屋过户登记费过户费,部分地区已取消,住宅3-4元/m2,非住宅10元/m2由双方共同支付。6、土地收入房改房、安居房、经济适用房分别为1%、2%、15%,商品房不交房。由原业主支付。
2022-12-07 18:04:49
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新买的房子都需要交什么税钱?
答:买新房要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税、工本费。对个人购房契税,税法根据不同情况给予了不同程度的减免。1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2到3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元每件。证照印花税:5元每本。工本费:10元每本。买新房还要注意盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。
2022-10-31 23:27:18
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新买的房子都需要交什么税?
答:1、契税,按照契税标准征收,与首付款一起缴纳,由开发商代收。2、印花税,总房款的0.05%,签订合同时直接缴纳。3、银行费用,各个银行收取的费用会有细微的差别。4、房屋维修基金,购房款2%—3%。5、物业管理费,此费用从收房日开始算起。6、交易手续费。
2022-10-31 23:24:57
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商业住宅和普通住宅的区别是什么
答:1、最根本的一个区别就是土地性质是不一样的,如果是商业住宅,那么它的土地性质是商业用地,决定着它的使用年限是40年或者50年。如果是普通住宅,它的土地年限就是70年,产权性质不同。2、如果购买的是商业住宅,就不能够办理落户手续,但是普通住宅购买了之后能够办理落户。3、如果买了商业住宅,生活成本还是比较高的,最集中表现的就是它的水电费收得会比较高。如果按照普通住宅来收费,电费可能每度只有5角钱,而商业住宅的电费就是它的两倍,甚至还会更加多。同时水费也更加贵,基本上会达到两倍左右。4、居住的舒适度也会不一样,如果选择的是普通住宅,无论是从它的居住环境还是小区的物业管理等方面,都能够达到相关的要求。但是商业住宅的居住密度就会比较大,像一个大宅院一样,居住的舒适度就会大大降低。
2022-10-11 11:47:10
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屋里暖气管阀门螺丝漏水归供热站负责维修吧!不给维修是不是
答:1、供暖管道如果出现漏水的问题,一般情况下,该供热管道由谁管理就由谁负责维修,但如果是工程质量出现了问题,需由供暖公司来负责维修。供暖公司可以跟物业先做一下约定,明确双方的管辖范围,并且与物业公司签订合同,防止出现了问题,相互推诿。2、合同当中可以约定,如果是因为人为因素导致的损坏,由物业公司出钱进行维修。如果是客观因素,并且是因为工程质量出现了问题,可以由供暖公司来负责维修。3、但是如果合同当中没有作出约定,也有一个不成文的约定,也是根据习惯的做法来确定的,也就是在供暖管道当中,从用户的入口装置第一道阀门,这些归于供暖公司管理。但是从门后阀,开始就由物业公司来进行管理和维修。
2022-10-09 15:42:30
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屋里暖气管螺丝漏水归供热站负责维修吧
答:供暖管道如果出现漏水的问题,一般情况下,该供热管道由谁管理就由谁负责维修,但如果是工程质量出现了问题,需由供暖公司来负责维修。供暖公司可以跟物业先做一下约定,明确双方的管辖范围,并且与物业公司签订合同,防止出现了问题,相互推诿。
2022-10-09 15:40:53
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继承的房子如果过户给亲属,由亲属卖此房是否要交个税
答:前几日,财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税。
2021-11-05 19:12:12
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公寓房屋交易税费怎么计算
答:差额征收:增值税=差额征收(记税价格-购买现价)×5.6%;个税=差值20%;土增=差值30-60%;交易产权过户服务费=5元/㎡。全额征收:增值税=全额征收×5.6%;个税=全额20%;土增=全额3%;交易产权过户服务费=5元/㎡。挑选差值还是全额交纳税费,需要依据自身房子的状况来挑选,哪一个交的少就选哪样方法。
2021-11-05 19:11:26
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父亲房子过户给儿子,500平左右需要多少钱
答:1、契税按房价1.5%缴纳。2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。
2021-10-27 21:16:30
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买房全款以付房主缺迟迟不给过户怎么办
答:可以先行协商,协商不成,可以向法院起诉,要求其协助办理过户,法院判决后可以强制过户。相关法律法规如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-10-23 00:12:52
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北京的住房公积金在赤峰能用吗
答:可以使用,出异地缴存证明
2020-01-19 12:24:45
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