今年的廉租房住房补贴到了吗？为什么陆丰市东海这边还没有到。

答：住房补贴是否发放和到账时间跟很多因素有关，比如个人申请材料是否完整、系统是否正常运行、资金是否到位等。因此，具体到不同地区和情况，住房补贴的发放时间会有所不同。建议您联系相关部门或通过合法途径进行查询。同时，也需要注意廉租房的申请条件，包括但不限于家庭成员具有本市非农业户口且实际居住、家庭人均住房面积低于本市规定的住房困难标准等。符合条件的朋友可以向所在街道办事处提出申请，并提交相关材料。总之，住房补贴的发放时间受到多种因素的影响，建议您耐心等待并关注相关部门的通知和公告。

2024-01-04 23:20:13

深圳公积金可以在汕尾贷款买房吗

答：深圳公积金可以在汕尾贷款买房。值得注意的是，只有购买本市范围内的保障性住房、商品房住宅类才能申请公积金贷款，目前深圳公积金不能用于在惠州、东莞等外地申请公积金贷款。具体可咨询银行或专业机构。

2023-09-17 00:32:03

深汕观山云邸什么时候开盘？开盘时间多少

答：深汕观山云邸开盘时间为2021年12月25日，项目总投资约10亿元，一期容积率1.5，二期容积率1.2，配建约15000的商业和幼儿园。

2023-06-02 15:11:00

深汕九龙湾是哪个物业公司

答：深汕九龙湾物业公司深圳市博林物业服务有限公司。项目位于南部组团小漠湾国际文旅创新小镇，总用地面积5.2万平方米，总建筑面积16.4万平方米，总投资12.88亿元。项目整体主要建设集商业、住宅于一体的高端商品房。

2023-06-02 14:48:55

深汕九龙湾什么时候交房

答：深汕九龙湾预计2024年12月交房,希望按时交房,早日搬新家~没啥发展潜力了,但是好在人流量大。

2023-06-02 14:48:37

深汕华润半山润府还有什么房源在售

答：二期4栋新品加推，三室两厅两卫房源在售，4室142平米，125平米户型在售。

2022-11-30 15:45:03

汕尾深圳大学城有什么投资楼盘

答：有的，保利金町湾和金沙湾都是很不错的选择，如有兴趣，可像我获取优惠折扣和信息。希望能帮到您！ 15813930813徐经理

2020-10-19 15:49:46

二手房交易时先交首付还是先过户

答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。 交首付后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 二手房买卖过户流程 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。 2、到房地产估价窗口办理评估手续。 3、到公证窗口办理公证手续： ①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; ③被继承房产的产权证明; ④被继承人的死亡证明; ⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; ⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; ⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。 4、到私房交易窗口办理交易手续。 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2020-03-10 14:46:44

汕尾首套房首付比例是多少

答：购房首付最低在30%，这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。公积金首套房贷款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

2019-08-28 12:03:23

买现房需要注意哪些问题

答：1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。 2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。 3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。 4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。 5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。 6、和开发商约定处理房产证的时间。

2019-08-28 12:00:27

遇到延期交房怎么办

答：1、与开发商协商解决 遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。 2、保留证据 在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样购房者才能更好维护自己的权益。 3、向法院起诉 如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统一的意见，那么购房者还可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。 以上内容就是开发商延期交房的原因，购房者遇到延期交房该如何处理的问题介绍了。遇到延期交房，购房者首先要做的就是沟通，如果沟通能把事情解决那就万事大吉，如果沟通不了，那么购房者也应该走法律途径维权，否则自己就要白白损失不少钱了!

2019-08-28 11:59:59

怎么看小区物业好不好？

答：小区物业好不好，要注意以下这几个方面：1、看物业服务是否充足：物业提供的服务主要有下面几类，购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情，物业需进行服务。 （1）公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等; （2）代办业务：这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴; （3）其他业务：比如业主室内设施维修，收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。 2、看保安对陌生人的态度：一般小区保安对陌生人有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区，门卫应该登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区，保安应该陪同。购房者可以从保安对陌生人的态度判断物业好坏。 3、看公共区域整洁度：小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。 4、看建筑外立面整洁度：一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。 5、看物业的反应速度：小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。 6、看小区安全防卫级别：小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。 7、看各种设备运转情况：小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。

2019-08-28 11:59:30

买房申请贷款的条件有哪些？

答：买房申请贷款要满足以下条件：1.借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明 2.借款人需交齐首期购房款; 3.借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5.借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6.借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。 拓展资料：银行贷款原则 "三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。" 1.贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要; 3.效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

2019-08-28 11:59:03

买房是先签合同还是先付首付?

答：1、先签合同后付首付 　　一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。 　　在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。 　　2、先付首付后签合同 　　就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办?钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。

2019-08-28 11:58:33

首次购房贷款需要注意些什么事项？

答：首次购房贷款前注意以下事项：1、款前准备：许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。 2、房前别频繁换工作：工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。 3、提交真实资料信息：银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。 4、整数贷款：银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。 5、贷款人情况变化要告知银行：在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

2019-08-28 11:58:05