墙体构造柱设置规范

答：1、外墙雨水管需安装在结构墙体上，要安装牢固。宜避开装饰性墙体、柱子等，要尽量远离门窗洞口位置。外墙雨水管道应排入室外明沟或散水坡，泄水口高度由当地的气候和环境条件确定。雨水管道不得与生活污水管道相连接。2、屋面雨水立管进水应采用有通气设施的重力式雨水斗，雨水斗应与建筑物结构牢固固定。外墙敷设的雨落水管顶部进水应设落水斗，落水斗面宜有防鸟筑窝巢的设施。3、雨水斗边屋面连接处应严密不漏。连接管管径在设计没有要求时，不得小于100mm。雨水管道安装的允许偏差及雨水钢管道焊口允许偏差均应符合相关的技术规定及设计要求。4、悬吊式雨水管道的检查口或带法兰堵口的三通的间距不得大于相关的技术规定。悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于千分之五。埋地雨水管道的最小坡度，应符合相关的设计规范的要求。雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。5、沿海地区及有腐蚀性环境，管卡及外露的金属件宜采用不锈钢材料制作件。屋面雨水进水口不宜少于二个，同一区域，应在不同部位应设置相同雨水斗。建筑的阳台排水，应单独设置管道系统，不得与屋面雨水管道合用一支立管。

2022-12-29 09:52:19

房贷面签完了多久有结果？

答：房贷面签后，一般五天左右能收到，是否面签通过的通知。如果超过了一个星期，可以到银行，询问相关的工作人员。也可以通过拨打银行的服务热线，让客服为你解答相关的问题。

2022-11-25 10:13:32

二套房比一套房多交什么费用？

答：1、房贷利息。如果购房者通过贷款方式购买二套房的话，二套房的利率要高很多，所以二套房要比一套房多交利息钱。2、契税。买第一套房契税税率是有优惠的，根据房屋面积大小，第一套房的利率在1-3%之间。而二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算，所以二套房契税要比一套房多。

2022-11-23 10:02:37

LPR利率和基准利率的区别是什么？

答：1、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；2、作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；3、特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。

2022-11-23 09:59:38

出现延期交房的原因是什么

答：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

2022-10-28 10:12:19

房屋评估费用收费标准是什么

答：房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下： 档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5% ；档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5% ；档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%；档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%；档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4% ；档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2% ；.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%。

2022-10-14 09:48:32

商品房预售竣工交付日期有规定吗

答：预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。

2022-09-22 10:09:56

以小孩名义买房有哪些风险

答：一、占用过多家庭资金现在都讲资金流动性，能贷款尽量贷款，在房价上涨的时候，合理利用杠杆能放大收益。如果是以子女名义买房，银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房，房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房，好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。二、出售房产可能不方便如果房产证上面只有子女的名字，出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权，这套房子才能上市交易。如子女尚未成年，确需特殊情况出售子女名下房产，父母需出具材料，证明自己出售房产是为了子女。三、子女成年后拥有完整处置权这个比较好理解，子女成年后就已经是具有完全民事行为能力的自然人，子女名下的房产只能由自己处置。如果父母想出售，就得拿到经公证的子女授权书。

2022-07-26 08:55:20

买房写父母的名字以后过户麻烦吗

答：对于是否麻烦需要根据自身情况，结合房屋的所有权等判断，父母以后可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。父母也可以选择以赠与或者继承的方式过户给子女。

2022-07-09 09:34:44

县城的房子会不会越来越不值钱

答：县城的房子应该会贬值， 未来，我国发展大城市群和大都市圈的格局不会改变，人口越来越向大都市圈和省会城市集中，三四线及以下城市的人口逐渐减少。房价不仅上涨难，而且还容易出现下跌的情况。

2022-03-31 10:05:09

楼房最后一排是无靠山吗

答：楼房最后一排是不是没有靠山要看具体的情况，城里的土地资源有限，小区之间都挨得很近，如果小区中楼房处于最后一排，但是后面还有其它小区的房子，那么就不算没有靠山了，要是楼房最后一排空空如也，那么就算没有靠山了。

2022-03-31 10:02:10

银行二套房贷款利率大概是多少

答：二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。

2022-02-25 09:09:25

出租房屋时要填写的商圈是什么意思

答：商圈就是你们那个地方人们一般怎么称呼,比如可能是某街道,某个很具识别性的大商场,大得住宅区等等。

2022-02-22 09:28:25

想问下现在房产空置税实行了吗

答：目前来说，我国对于空置税的规定，只是处在有人提议的阶段，相关机构还没有正式宣布实施空置税。所谓房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋

2021-11-09 14:55:02

房屋地址及编码查询方法是什么

答：房屋地址的查询方法，一般可以通过手机定位进行查询。编码查询方法可以在网上通过输入地址进行查询。

2021-11-09 14:26:38