共为您搜索到143条关于“房屋评估”的问答
-
房屋评估价可以做高吗
答:手房评估能够提高评估价,但并不意味着银行一定会通过。如果你想要在评估中提高房屋的评估价,可以向银行咨询一下做高之后的价格能否贷款。
2025-02-12 09:52:26
4个回答
-
房屋评估费是如何算的
答:房屋评估费的计算通常采用累进计费率,具体收费标准如下:房屋总价100万元以下(含100万元):收取评估总价的0.42%。房屋总价100万元到500万元(含500万元):累进计费率为0.3%。房屋总价500万元到2000万元:收取评估总价的0.12%。房屋总价2000万元到5000万元(含5000万元):收取评估总价的0.06%。房屋总价5000万元以上:收取评估总价的0.012%。这种累进计费方式确保了评估费用与房屋价值的匹配,使得评估费用在不同价值的房屋之间相对合理。
2025-01-03 09:41:28
3个回答
-
房屋拆迁需要进行评估吗
答:房屋拆迁需要进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对城市的房屋进行拆迁时,需要对被拆迁的房屋进行评估。
2024-10-16 09:34:10
3个回答
-
买房评估是需要哪方提供
答:买房评估一般是需要评估的一方来进行评估,比如在贷款的时候是银行来进行评估,具体如何还是看要求来。
2024-08-26 10:09:13
4个回答
-
房屋评估是自己去做吗
答:房屋评估谁来做需要视实际需求来考虑,如果是卖房贷款一般是银行做,如果自己需求证明房屋价值则需要自己去找评估单位。
2024-08-19 09:50:54
4个回答
-
房屋评估价格会高于成交价吗
答:有可能会高于成交价,重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格,但不会影响太大,二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为:造价-残值 造价×(1-残值率)。
2024-07-17 20:36:05
4个回答
-
房屋评估价格会高于成交价吗?
答:房屋评估价格可能会高于成交价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价,评估价格不得高于或低于成交价的10%。
2024-07-08 08:56:56
4个回答
-
天平湖壹号的房子能买吗?
答:天平湖壹号现在主要是二期的现房在售,还有些房源,位置环境还不错,而且都入住了,可以进去问下业主,比较直观 点。
2024-06-26 14:13:24
1个回答
-
卖房如何评估价格
答:1、了解市场:首先,您需要了解当前房地产市场的状况,包括房屋的平均售价、供求关系、购房者的需求和偏好等。这些信息可以通过房地产网站、中介公司或相关政府部门获取。2、分析房屋特点:评估您的房屋时,需要考虑其独特的特点和优势。这包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、房龄、地理位置等。这些特点将直接影响房屋的市场价值和售价。3、比较类似房屋:在市场上找到与您房屋相似的房源,并比较它们的售价。这可以帮助您了解您的房屋在市场上的定位,并确定一个合理的价格范围。4、考虑潜在买家:考虑您的房屋可能吸引的潜在买家类型。不同的买家群体可能对房屋有不同的需求和偏好,因此您需要根据目标买家的特点来调整售价。5、咨询专业人士:寻求房地产经纪人或评估师的帮助。他们具有丰富的经验和专业知识,可以帮助您更准确地评估房屋的价值,并提供合理的售价建议。6、考虑谈判空间:在设定售价时,要考虑到可能的谈判空间。一般来说,您可以将售价设定在略高于期望值的水平上,以便在谈判过程中有一定的降价余地。7、定期调整价格:如果房屋在市场上长时间未能出售,您可能需要重新评估价格并进行调整。根据市场反馈和潜在买家的反应,您可以适当降低售价以吸引更多的买家。
2024-04-29 09:33:52
4个回答
-
房子被撞怎么评估损失?
答:首先,明确评估的范围和内容,这包括了各方对于房屋损害程度、成因以及责任归属等事项的认定需求;其次,进行初步调研工作,根据鉴定需求设立专项小组,全面且深入地调查和分析不同层面上的问题,如损害现象、原因以及可能产生的后续影响等等;紧接着,我们会进行模拟实验来验证各项实际测量数据的准确性和可靠性,以及对现场环境或实验室的损坏过程进行模拟实验;随后,结合实验结果和现场调查收集到的信息,对数据进行细致的计算处理,同时加以分析和综合判断,以得出客观有力的结论;最后,将鉴定情况和决定详尽地记录在册,连同支撑证据和相应的建设性意见,汇编成为正式的鉴定报告。
2024-04-23 14:15:04
3个回答
-
二手房如何选择评估公司
答:选择二手房评估公司时,首先要确保其具备合法资质和证书,这是评估准确性的基础。其次,要考察评估公司的专业能力和经验,了解其历史背景、业务范围和团队实力,以确保其能够提供高质量的评估服务。同时,要关注评估公司的信誉和口碑,通过客户评价和案例了解其服务质量和专业水平。此外,评估公司的服务质量和效率也是选择的重要因素,要关注其服务流程、时间安排和报告质量。最后,要注意评估公司的收费标准和透明度,避免被不合理收费或隐形费用所困扰。总之,在选择二手房评估公司时,要综合考虑多个因素,选择一家专业、可靠、信誉良好的评估公司,以确保评估结果的准确性和可靠性。
2024-03-12 09:19:17
4个回答
-
如何评估一个楼盘的性价比
答:1、地段优势:考虑楼盘的地理位置,包括其所在的区域、周边环境、交通便利程度等。好的地段通常意味着更高的生活品质和潜在的升值空间。2、配套设施:评估楼盘周边的配套设施,如学校、医院、商场、公园等。这些设施的完善程度将直接影响居住的便利性和舒适度。3、环境质量:考虑楼盘的自然环境,如空气质量、噪音水平、绿化情况等。一个环境优美、安静的居住环境将有助于提高生活质量。4、房屋质量:检查房屋的建筑质量、户型设计、装修标准等。优质的建筑材料和合理的户型设计将确保房屋的耐用性和舒适性。5、开发商信誉:了解开发商的背景、资质和口碑。品牌开发商通常更有实力保证项目的质量和进度,降低烂尾楼的风险。6、价格与性价比:对比同区域、同类型的楼盘价格,结合楼盘的地理位置、配套设施、环境质量等因素,综合评估楼盘的性价比。7、未来潜力:考虑楼盘所在区域的发展规划、政策支持等因素,评估楼盘未来的升值潜力和投资价值。
2024-03-08 09:30:07
4个回答
-
全款买二手房有评估费吗?
答:全款买二手房没有评估费。如果购房者是全额付款购置二手房的话,那么是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果购房者是向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对购房者购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。
2024-02-28 10:03:33
4个回答
-
市场价120万的房子评估能到多少
答:如果是在拍卖行进行拍卖的话,大多数拍卖行的成交价都比市场价便宜10%-30%左右,即120万的房子拍卖价可能是在116万至118万之间。如果是第一次拍卖没有达成交易,再次进行第二轮拍卖,拍卖价格将在原价的基础上打八五折。如果是已经经过几次拍卖的话,拍卖成交的价格会越来越便宜,往往低于市场价。房屋拍卖的流程是查封房屋、拍卖房屋和开始拍卖达成交易。
2023-07-08 09:49:56
4个回答
-
房屋评估价格怎么算的
答:通常评估公司在评估房屋的时候都会根据房屋的房龄长短、户型大小、朝向、楼层的高低、装修的环境和使用的情况以及房屋周边的配套和房屋周边的市场价格来决定房屋的评估价格,地段越高,房屋的评估价格自然越高。
2023-07-07 12:46:51
1个回答