共为您搜索到132条关于“房屋评估”的问答
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二手房如何选择评估公司
答:选择二手房评估公司时,首先要确保其具备合法资质和证书,这是评估准确性的基础。其次,要考察评估公司的专业能力和经验,了解其历史背景、业务范围和团队实力,以确保其能够提供高质量的评估服务。同时,要关注评估公司的信誉和口碑,通过客户评价和案例了解其服务质量和专业水平。此外,评估公司的服务质量和效率也是选择的重要因素,要关注其服务流程、时间安排和报告质量。最后,要注意评估公司的收费标准和透明度,避免被不合理收费或隐形费用所困扰。总之,在选择二手房评估公司时,要综合考虑多个因素,选择一家专业、可靠、信誉良好的评估公司,以确保评估结果的准确性和可靠性。
2024-03-12 09:19:17
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如何评估一个楼盘的性价比
答:1、地段优势:考虑楼盘的地理位置,包括其所在的区域、周边环境、交通便利程度等。好的地段通常意味着更高的生活品质和潜在的升值空间。2、配套设施:评估楼盘周边的配套设施,如学校、医院、商场、公园等。这些设施的完善程度将直接影响居住的便利性和舒适度。3、环境质量:考虑楼盘的自然环境,如空气质量、噪音水平、绿化情况等。一个环境优美、安静的居住环境将有助于提高生活质量。4、房屋质量:检查房屋的建筑质量、户型设计、装修标准等。优质的建筑材料和合理的户型设计将确保房屋的耐用性和舒适性。5、开发商信誉:了解开发商的背景、资质和口碑。品牌开发商通常更有实力保证项目的质量和进度,降低烂尾楼的风险。6、价格与性价比:对比同区域、同类型的楼盘价格,结合楼盘的地理位置、配套设施、环境质量等因素,综合评估楼盘的性价比。7、未来潜力:考虑楼盘所在区域的发展规划、政策支持等因素,评估楼盘未来的升值潜力和投资价值。
2024-03-08 09:30:07
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全款买二手房有评估费吗?
答:全款买二手房没有评估费。如果购房者是全额付款购置二手房的话,那么是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果购房者是向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对购房者购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。
2024-02-28 10:03:33
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市场价120万的房子评估能到多少
答:如果是在拍卖行进行拍卖的话,大多数拍卖行的成交价都比市场价便宜10%-30%左右,即120万的房子拍卖价可能是在116万至118万之间。如果是第一次拍卖没有达成交易,再次进行第二轮拍卖,拍卖价格将在原价的基础上打八五折。如果是已经经过几次拍卖的话,拍卖成交的价格会越来越便宜,往往低于市场价。房屋拍卖的流程是查封房屋、拍卖房屋和开始拍卖达成交易。
2023-07-08 09:49:56
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房屋评估价格怎么算的
答:通常评估公司在评估房屋的时候都会根据房屋的房龄长短、户型大小、朝向、楼层的高低、装修的环境和使用的情况以及房屋周边的配套和房屋周边的市场价格来决定房屋的评估价格,地段越高,房屋的评估价格自然越高。
2023-07-07 12:46:51
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房屋评估签字有啥影响?
答:政府规划要拆迁的房屋评估测量结果,签字了没有什么不利影响。征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
2023-05-24 16:06:54
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房屋评估的作用是什么?
答:房屋评估可以确定房屋的市场价格,为房屋买卖、抵押贷款等提供参考依据。
2023-05-18 17:54:29
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房屋评估费是什么意思
答:房屋评估是指采取房产价格评估的市场比较法,由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及与待售房产为同类型的楼盘的实际成交价格进行相对专业的处理,从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价,然后再由评估专员结合待评估房屋的实际情况。
2023-03-20 09:43:06
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房屋评估价怎么算
答:只要二手房进行交易的话,那肯定是需要对房子进行评估的,至于怎么计算,就需要请专业的二手房评估公司先来评估啦,然后再计算。最能影响房屋评价结果的就是房子的面积啦,然后就是二手房新旧的程度,计算出房屋现在的价值。到时你可以找你们当地的房屋评价公司来进行评估,到时也需要交评估费的,建议你可以先咨询一下房产中介公司,他们会给你推荐评估公司的。
2023-02-12 20:45:15
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买新房需要评估吗
答:买新房不需要评估,房子评估主要是确定房子的价值,而新房的价值就是房子的售价,所以没有评估的必要。
2023-01-30 10:42:22
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银行房屋评估收钱吗
答:1、 房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
2022-12-29 09:33:56
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新房贷款需要评估吗
答:新房贷款是不需要评估的,评估一般是确认房屋的价值,新房的价值就是卖价,所以不需要评估。
2022-12-09 10:30:12
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房屋评估价是根据什么来计算的
答:1、评估价通常是以房子的实际状况和市场参考价格来确定的。房屋的具体情况有:房屋面积、楼层、地段、朝向、装修、使用年限、土地成本等。一般来说,一般情况下,房屋评估价一般都是房屋交易价格的六成到八成左右。2、如果要评估一套二手房的评估,首先要计算的是房子的装修成本、装修材料的成本,然后是土地的使用费,然后按照房子的当前的折旧率,对房子的价值进行折旧。3、评估机构在评估二手房的时候,通常会收取一笔评估费,而物价局也有相应的收费标准。如果房子的评估价不超过一百万,则按照评估价的0.42%来计算。4、如果房屋的价值在五百万以下,超过一百万,则按照房屋评估价的0.3%收取。如果房子的价值在五百万到两千万之间,则按照房产评估价的0.12%来收取。5、如果房屋的价值在五千万以下,超过两千万,则按照房屋评估价的0.06来收取。如果房子的价值超过了5千万,则按照房产价值的0.012来计算。
2022-11-26 17:06:44
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房屋继承需要做房屋评估吗
答:不需要,依据我国法律规定,继承人继承房屋后,办理房屋过户登记的,是不需要办理房屋产权评估的,只需要携带相关材料就能登记。
2022-11-22 09:51:55
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国有土地房屋有评估吗
答:有,按照规定,被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
2022-10-15 13:44:31
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