卖房子不过户对谁有利？

答：卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房产证，也没有办法受到法律的保护，后期出现房产方面的纠纷，对买家来说肯定有一定损失，处理起来也比较麻烦。

2022-11-21 10:28:56

定金超过了20%怎么处理

答：定金超过20%的解决办法：1、合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。2、合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

2022-09-22 10:08:18

房子出售后,没有房子了,户口落在哪里

答：1、如果没有房子，那我们可以直接将户口挂到你的亲朋好友当中，需要你亲朋好友的户口本原件。采取的是挂靠户口的方式，现在有很多的入学孩子会采取这样的方式，有些是因为考虑到学区房，但是自己家没有，就会选择将孩子的户口直接挂号在亲朋好友家里面，才能够满足上学的需求。2、如果没有亲朋好友可以帮忙，也可以直接挂靠在公司户口上面。但是需要得到本单位的同意，还需要缴纳社保达到半年以上，当然每座城市的规定是不同的。3、实在不行，还可以直接将户口挂靠在当地的人才市场，主要针对当地一些大学生。因为他们的户口可能已经从老家调离出来了，户口一般来说都挂靠在人才市场，等到毕业了之后，需要从人才市场将户口再迁回来。

2022-07-15 08:18:44

别墅架空层装修违建吗?

答：如果修别墅的时候修建了架空层，但是获得了主管部门的批准，这就不算是违章建筑，否则就属于违建。

2022-06-29 09:16:04

借首付买房子可行吗

答：借钱付首付买房可行。但是不能全借钱，还是贷款吧。有公积金的话，看是市公积金，还是机构的，还是个人的，个人的带的最多，因房而已，5年之内可待7成，10之内可待8成，10年以外6成左右，因为太老了，可能会评改若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：1、借钱付首付买首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、借钱付首付买二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%。在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

2022-03-17 09:20:37

未来33层高层住宅怎么拆

答：拆不动的，以后就是穷比们的聚集地，33楼的房子，哪个拆的起？现在我们这有片区域普遍是5层高的房子，地段还不错，一些开发商来了后觉得拆了做房子赚不到钱所以这一块一直没开发，33层，以后谁鸟你啊，破了还得住。

2022-03-15 10:13:02

楼梯踢脚线尺寸一般多少合适

答：楼梯踢脚线计算规则是用斜长乘高度加上斜三角的面积，踏步宽乘踏度高除以2，再乘以踏步的数量。

2022-01-18 08:32:22

装修一般房子需要多少钱一平方米

答：为了可以确定新房装修价格的定位建议一定要能够提前了解整个行业的收费价格，并且必须要了解专业正规的装修公司的施工收费标准，建议可以多选择几家装修公司这样才可以让自己了解更多装修公司的价格定位是否合理，并且能够给自己的判断提供一个准确的依据，也能够让自己合理地制定合适的装修预算。

2022-01-17 10:49:51

个人可以交公积金吗,缴纳比例是多少

答：个人一般是不可以交公积金的，交公积金需要由单位代缴。住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。

2021-11-08 15:28:04

办理住房公积金都需要什么?

答：办理公积金需要：1、身份、户口本原件、复印件2、公积金贷款申请表(可以跟开发商要)3、公积金账号(跟单位的财务人员咨询)4、公积金账面余额(在公积金管理中心网站登录自己身份号码并打印)，在单位盖章。(有些地方需要，有些地方不需要，可询问开发商)5、公积金信息表(可以跟开发商要)6、私章一个，一般很多表格开发商都有的，手续他们也会代办，你只要准备好自己的资料就行了。

2021-11-08 15:01:30

买房还款的卡是谁的名字吗

答：谁办的贷款就是谁的名字，也就是房子的产权人，也就是购房合同上的名字。这个应该办的时候就知道了，还要问吗？

2021-10-21 13:26:53

有没有男人婚前买房写女方的名字

答：第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

2021-10-21 13:12:49

新房还没有乔迁,可以先入住吗

答：可以。房子最本质的功能是用于居住的,就算是没有乔迁这一步,房子还是可以住的,这主要还是要看个人心理是怎样想的。如果家里面有人比较讲究这一方面的话,那么在搬进新家之前还是请一些亲戚朋友来热闹一下还是可以的。

2021-10-12 15:28:16

楼号单元号怎么表示

答：一般来说楼号的单元号就可以直接用数字来进行表示了，比方说一层楼的两间房就用101和102来进行表示，而第2层房子就用201，202来进行表示，但如果一层楼是有4间房子的，那就直接用101，102，103和104来进行表示的。当然在表示楼号单元号的时候一般会加上几单元，比方说是5单元，那就是在楼号的前面再加上一个数字，可以直接用5-101来进行表示。

2021-10-12 14:28:54

高层和多层的区别

答：1、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。2、舒适度的区别：多层的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层的容积率大多在1.5-4.5之间，容积率越低，其建筑的环境就越好，舒适度也就越高。除了建筑环境外，多层的建筑，多数是南北通透型，采光好，而高层的建筑，会配有电梯等设备，便捷性好，又会因为高层的楼层高，噪音较小，除了无法做到南北透通的户型以外，可以拥有多阳台、天台的规划、房屋有用的运用面积更大。3、公摊面积大小的区别：多层的公摊面积比高层的要少，因为多层没有配置电梯等设备，所以，它的公共道路比高层的少。4、物业费用的区别：多层的物业费用标准一般在0.6-0.8元/平米，而高层，存在着电梯等设备的维护、年检、以及二次供水的问题，导致物业费用过高。5、装修方式的区别：多层的建筑会因坐北朝南，室内的使用面积大，户型合理，在进行装修时，更容易设计。而高层的建筑多事剪刀墙的结构，室内户型往往比较局促，对装修设计带来了不便。

2021-09-29 08:25:03