房贷一般逾期多久会被起诉？

答：住房贷款一般贷款逾期超过90天后有可能被提起诉讼，是因为持续3个月贷款逾期，银行将觉得借款人是恶意拖欠，尤其是超过120天依然不容易还钱的，金融机构大概率会采用法律手段去法院起诉借款人。

2024-04-25 09:29:59

公积金提取过一次影响贷款吗？

答：公积金提取过一次，并不会影响借款。一般情况下，公积金贷款和公积金提取是两种不同的公积金用途，互不相关。但要注意的是，一个家庭只能申请2次公积金贷款，且再度银行贷款需要达到公积金贷款标准，如余额、持续缴交月份、贷款人及配偶户下无已经还款的公积金贷款等。与此同时，公积金提取后，需要连续缴够12个月才可以再度申请公积金贷款买房。此外，水电气、手续费等事项扣费也会影响到公积金贷款的申请，若是有扣费状况，必须要先还清欠款，才可以再使用公积金贷款。

2024-04-25 09:29:29

组合贷款可以转成纯公积金贷款吗？

答：组合贷款不能转成纯公积金贷款。从公积金管理中心的政策来看，组合贷款是不可以转为纯公积金贷款的。组合贷款在办理时就包括了公积金贷款和商业贷款两个部分，这两部分的银行贷款利率、贷款还款方式、贷款年限等都是不一样的，因而不能一味地将这其中的商业贷款一部分转为公积金贷款。

2024-04-25 09:29:07

商业贷款买房有贷款合同吗？

答：商业服务贷款买房也是有贷款合同的。贷款合同是商业贷款买房环节中必不可少的一部分，用以确立借款人与银行间的权利和义务。在签署贷款合同时，借款人必须认真阅读合同文本，保证了解并同意其中的内容。合同书时会详尽注明贷款金额、贷款年限、贷款还款方式、利率等重要信息，这都是借款环节中彼此要遵守的承诺。

2024-04-25 09:28:47

全款的购房合同可以抵押贷款吗?

答：如果想办理抵押贷款得话，是要用房屋产权证作为抵押的，全款买房合同不能做为抵押物，办理抵押贷款。既然是全款买房得话，那样尽早办房产证，拿着房屋产权证到银行办理贷款就可以。

2024-04-24 13:45:08

父母给子女买房可以用公积金吗

答：父母可以使用公积金为子女购房，但需满足一定条件。这些条件包括子女必须未婚，父母与子女属于同一家庭结构，父母必须作为主借款人，房产证上需要有父母的名字，父母和子女的征信良好，没有不良信用记录，以及满足当地公积金贷款的其他条件等。在提取公积金时，可能需要提供身份证、户口簿、首套房证明、直系亲属关系证明等相关证件和材料。此外，具体的操作细节和条件可能会根据不同地区的住房公积金政策有所变化。

2024-04-24 10:02:50

公积金贷款额度不能超过房价的多少

答：公积金贷款额度通常不会超过房价的特定比例。不同地区的具体政策可能有所不同，以下是相关介绍：1、一般而言，公积金贷款额度不超过房屋总价的70%。2、有些地区可能会根据房屋类型、房龄等因素调整这个比例。例如，二手房的公积金贷款额度可能不超过总房价的60%至80%。3、某些特殊情况，如购买居住类绿色建筑，可能会有额外的上浮比例，但也有上限。

2024-04-24 10:02:13

2024年住房公积金贷款额度是多少

答：2024年住房公积金贷款的额度因地区和政策的不同而有所差异。具体额度不仅取决于个人公积金账户余额、缴存年限、缴存基数等因素，还受到当地房地产调控政策、房价水平以及购房类型（如二手房或新房）的影响。例如，一些地区会根据申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的倍数来确定贷款额度，同时还会考虑每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的一定比例。此外，贷款额度还会受到购房总价款、首付款比例以及单套住房的公积金贷款最高额度的限制。对于具体的额度调整，某些地区可能会有阶段性政策。例如，某些城市在特定时间段内提高了住房公积金贷款的最高额度，但这种提高可能有时间限制，过了该时间段后就不再适用。

2024-04-24 10:01:41

二套房贷款首付可以三成吗

答：应该根据情况及其地方政策来决定，不同类型的地方，政策是不一样的，但是，部分地区二套房首付三成。

2024-04-24 09:38:59

首次还款日期是贷款发放日期吗

答：初次还款日期并不是贷款发放日期。初次还款日期一般是贷款发放日过后的下一个月相对应的日期。

2024-04-24 09:33:35

银行流水可以打几年的

答：银行流水能够打印的时间长度取决于打印方法：通过银行银行柜台打印。一般可以打印最近几年里的银行流水。通过银行的终端自助机打印。一般可以打印最近一年里的银行流水。根据个人网上银行打印。一般可以打印近期五年内的银行流水。

2024-04-24 09:31:26

买房首付不够还能贷款吗？

答：购房首付不足是不能够办理借款的，并没有交齐充足的首付房地产商一般不会给合同书办理网签备案的，并没有办理网签备案金融机构就也不会对住房贷款进行审批，因此住房贷款是不可以办理的。买房时建议还是先凑够首付款，假如凑够首付款就签订合同可能必须承担赔偿责任。

2024-04-24 09:23:06

房贷贷不下来首付可以退吗

答：房贷贷不下去，首付是不是能退，必须视具体情况而定。一般来说，如果因为银行缘故导致贷款没法出来，买方可以和卖家协商解除合同，并不用担负违约责任，因而首付能够退还。但是，如果因为买方自己的原因，如信用问题、工资水平不能遮盖贷款、申请材料与事实不符或不全、负债比率过高等导致贷款不成功，那样买方可能还需要承担法律责任违约责任，首付可能不能全额的退还。除此之外，如果因为彼此无法控制的外在因素导致贷款不能办理，如银行政策变化、发放贷款资金短缺等，交易双方能够协商解除合同，并退还首付。

2024-04-24 09:22:05

买房定金交了银行不批怎么办？

答：银行不批可以考虑放弃购房或是补齐购房款。放弃购房就直接不要定金了，可以和对方交涉尝试要回定金。如果有直接付齐全款的能力可以直接补齐购房款，但相对来说成本会比较高。另外还可以考虑一下银行不批的原因，如果可以修复的话可以修复以后再贷款或是换银行尝试。

2024-04-24 09:20:27

为什么公积金贷款利率降了还款没降

答：1、二套房公积金利率不会改变：如果借款人买的是第二套房子，那样公积金贷款利率很有可能并没有降低，由于个人公积金利率调节很有可能仅针对首套。这样的情况下，第二套房的还款金额当然也不会因为利率降低而降低。2、没到利率调整日：公积金贷款利率调节往往不会在优化日即时生效，反而是要等次年的1月1日，即利率调整日，才会开始实行一个新的利率。因而，在利率变更后的短时间，还款金额不会立即减少。3、利率调整幅度比较小：假如公积金房贷利率调节幅度不大，那样每个月还款金额的降低很有可能不是很明显，乃至可能会因为四舍五入等因素在收支明细上显示的是没变化。4、还款方式的选择：对于选择等额本息还款还款方法的贷款人，由于前期还款中利息占比较大，即便利率明显下降，因为早已付了比较多的贷款利息，还款金额的下降也许不会非常明显。

2024-04-24 09:20:21