公积金贷款能提前部分还款吗

答：公积金房贷能够提前一部分还款。借款人如果你想要提前一部分还款，应当向贷款机构提出申请，并提交协议。金融机构在申报无误后，会申请办理提前一部分还款办理手续。在提前一部分还款时，借款人应注意每一次偿还金额不能低于所规定的注册资本最低，比如有些地区要求每一次偿还本钱不低于10000元，且不低于贷款额的10%。除此之外，提前一部分还款后，银行将重算借款人的月还款额。

2024-04-13 09:40:21

公积金贷款怎样贷

答：1、借款人首先要向市住房公积金管理中心提出申请，并提交住房公积金贷款申请表格，与此同时如实提供相关资料。这种资料很有可能包括个人及其配偶身份证、户口簿、结婚证书(如可用)、购房首付证实资料、买房合同及其住房公积金缴交证书等。2、市住房公积金管理中心会承担核查借款人资格、贷款担保人资质(若有)、贷款额度和贷款时限。这一步骤还包含对合同的填报和允许。3、一旦审查通过，借款人与中心会签署相关合同或协议，并按照中央人民银行要求办保险。4、贷款办理手续办理完毕后，市住房公积金管理中心会向银行审签准许贷款通知单。金融机构在收到贷款通知书后，会申请办理贷款划付办理手续。

2024-04-13 09:38:32

公积金贷款看基数还是余额

答：个人公积金贷款额度是否受缴存基数或账户余额危害，完全取决于本地公积金管理中心的相关规定。在一些地方，公积金房贷既看数量也看账户余额，比如长沙和武汉。在这些地方，贷款额度会同时受到缴存基数和账户余额产生的影响。但在另一些地区，公积金房贷可能和账户余额不相干，比如北京，可能与公积金缴存期限、贷款人还贷能力等多种因素有关，不要看账户余额。

2024-04-13 09:37:09

按揭的房子能做抵押贷款吗

答：可以。在金融领域中，享有按揭贷款协议的房产是完全有可能进行第二次抵押贷款操作的。但是，并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，可以先尝试找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

2024-04-12 11:32:34

房产抵押贷款是商业贷款吗

答：是的。商业贷款属于抵押贷款之一。由于抵押贷款一般有三种，即商业贷款、公积金贷款和组合贷款，统称为抵押贷款。开发商一般要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款程序简单，贷款快，开发商可以更快地收到住房贷款，但利率很高。公积金贷款利率低，但程序麻烦，贷款速度慢。

2024-04-12 10:43:51

房贷未还清还可以继续申请贷款吗？

答：住房贷款未还清还能继续申请办理贷款，申请办理新贷款的重要标准包含借款人的个人征信状况良好、具有准时还款的能力、可以提供一定的材料证明，以及满足银行或者是贷款组织所提出的别的特定要求。假如借款人的负债率比较高，可以选择先还清一部分负债，从而降低负债率，提升贷款的概率。一般，金融机构在审批贷款的时候会考虑到借款人收入情况、个人信用记录、职业类型等多种因素，及其贷款是不是用以有效的用处，如购买房屋或其它合法投资。

2024-04-12 09:55:13

lpr降了月供会变吗？

答：LPR利率下降房贷月供不一定会下降。如果贷款人选择的是固定利率，房贷月供不受LPR利率调整的影响。如果贷款人选择是浮动利率，当LPR利率下降，也不会马上对房贷月供产生影响，而是要等到下一个重定价日，再根据当时最近一个月的LPR进行重新定价。房贷利率重定价日一般是次年的1月1日。

2024-04-12 09:48:51

住房公积金结息是什么？

答：住房公积金结息通俗的说就是住房公积金跟存钱一样开始每年都会核算利息了。公积金计算利息一般分为两个情况，一种情况是交纳的公积金在上一年的所有余额结算的部分，按照银行方面的相关利率进行结算利息，另一种情况是住房公积金本年度的每个月交纳的全部金额，按照银行方面的相关利率进行结算利息，到每年年底都会计算到本年度结束的所有余额当中。

2024-04-12 09:48:20

征信白户可以按揭贷款吗?

答：白户是能够贷款的,白户指的是在金融机构并没有办理过贷款业务或是从没办理过上信用报告的贷款等信贷业务,在征信报告表明空白客户。一般来说白户贷款金融机构因无法读取申请人个人征信报告可能更加严格的审批申请人其他要求如经济发展能力、设备稳定性等,白户贷款并不具备优点。

2024-04-11 13:30:28

公寓贷款利率和住宅一样吗

答：公寓楼贷款利率和住宅贷款利率不一样。一般来说，公寓楼商业服务贷款的利率一般会上浮，实际上浮占比会根据市场情况和贷款政策有所不同。而住宅贷款的利率则按照贷款种类(商贷或公积金房贷)和贷款年限有所不同，但一般会有一定的税收优惠政策。因而，房屋的贷款利率一般会高于住宅的贷款利率。

2024-04-11 09:59:16

公寓贷款利率多少

答：公寓贷款利率与贷款类型、贷款年限及其市场状况等诸多要素有关。现阶段，公寓商贷的利率一般是在借款市场价格利率(LPR)的前提下再加上一定的基点。比如，LPR为3.95%时，公寓商业贷款的利率有可能是LPR加60个基点，即4.55%。

2024-04-11 09:54:14

组合贷要是公积金那一部分没通过怎么办

答：申办组合贷款(商贷 公积金贷的组成),结果一个已通过,一个(商贷部分或公积金贷一部分)无法通过得话,顾客可以直接联络经办金融机构/本地住宅公积金管理中心的相关工作人员询问原因。

2024-04-11 09:46:45

公积金贷款是在银行办吗

答：员工在申请住房公积金贷款时，需要与住房公积金管理中心或委托银行签订贷款合同，并办理相应的抵押担保手续。申请住房公积金贷款时，员工需要与住房公积金管理中心或委托银行签订贷款合同，并办理相应的抵押担保手续。

2024-04-11 09:33:05

组合贷款可以把商贷转成公积金吗

答：组合贷款里的商业贷款一部分一般不可以转换为公积金贷款。主要是因为组合贷款早已包括了公积金贷款一部分，其目的是为了达到公积金贷款标准不足以覆盖所有贷款条件的现象。因而，组合贷款里的商业贷款一部分不可以再次申请转换为公积金贷款。

2024-04-11 09:30:22

组合贷款是一起办理吗

答：组合贷款里的公积金贷款和商业贷款往往不会与此同时审批和发放，反而是分成两个独立的流程开展。组合贷款就是指同时申请公积金贷款和商业贷款，这几种借款申请和审批全过程是分开的。尽管公积金贷款和商业贷款可以一起递交给有关机构，但它们的审批顺序和流程各有不同。商业贷款的审批全过程一般比公积金贷款快，这就意味着商业贷款可能在于公积金贷款得到审批。在审批结束后，下款时长可能会有点长，全过程很有可能需要大约45个工作日日。应注意的是，具体流程和审批时长可能会因区域和贷款政策不同而有所改变。

2024-04-11 09:29:18