长虹电视的机盒在哪里？

答：长虹电视需要调出数字机顶盒电视，一般是按TV/AV按钮长虹电视遥控器按TV/AV按钮就可以切换到机顶盒。

2022-11-10 19:59:48

怎样才算刚需购房者

答：刚需购房就是买房者为了自己居住而购房的，投资或是二套房就不算是刚需了，一般只要是没有住房就可以判定成刚需。

2022-04-26 09:05:17

90平米的房子交房费用是多少

答：首套房：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2022-04-22 08:24:41

土地契税税率是多少

答：根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率征收契税。

2022-04-20 08:09:32

阳光大地楼盘有烂尾吗

答：阳光大地楼盘有烂尾。在望江榭项目建设现场，两栋高层已经封顶，但尚处于水泥墙面状态，也没有安装窗户。在项目院内看不到任何施工人员，也听不到机器作业的声音，钢筋加工棚内仍堆放有施工材料。东侧两层商铺外墙已经贴了墙砖并安装了玻璃，但仍有部分墙砖缺失，地面荒草丛生。高周转的模式，是需要注意资金状况的，如果盲目拿地和开工，但是房屋销售其实没有跟上来，那么就会影响资金的回笼。所以实际上也是要防范高周转或过激的投资。另外高周转的时候往往也会影响房屋的质量等内容。停工等方式，其实主要是为了降低成本。业内普遍都是以这种方式来压缩成本的。或者是到了资金非常困难的时候，确实会有停工现象。

2022-03-03 10:16:59

买房交的税可以退税吗

答：买房交的税可以退，主要是指退契税。退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。(1)未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要另行分析。

2022-03-02 08:41:39

二手房契税可以退税是真的吗

答：二手房契税可以退税是真的。如果在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

2022-03-01 10:56:15

焦作首套房认定标准是什么，外地人购买首套房的条件是什么

答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。外地人购买首套房的条件是:首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2021-12-07 09:14:35

我想知道焦作买房后几年才能卖？卖房子怎么找客户资源

答：商品房购买没有具体规定说买房几年后才可以卖，但是根据相关规定的话是需要缴纳相关的税费，有一种规定，几年之内开可以买卖的那种，一般是安置房或者是福利房。卖房子可以通过下面的方式找客户资源：1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

2021-12-07 08:42:16

有人知道焦作买哪个区域的房子比较好？买住宅还是买公寓比较好

答：老区就去南北苑和火车站那一片都可以，买房住宅一般要好一点，公寓往往不建议当做主要选择。

2021-12-07 08:38:32

军刀楼是谁同意建的

答：军刀楼指的是上海环球金融中心，上海中心大厦项目面积433954平方米，建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为580米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。2008年11月29日进行主楼桩基开工，2016年3月12日，上海中心大厦建筑总体正式全部完工。2016年4月27日，"上海中心”举行建设者荣誉墙揭幕仪式并宣布分步试运营。

2021-11-06 15:45:42

4栋5单元6号楼怎么表示

答：我们通常使用4#6F来表示这个楼层，楼房的数量通常是利用栋或者是幢来表示。现在很多的楼盘都是有很多栋楼房组成的，像是板式结构的楼房，通常栋数比较多，而塔式结构的楼盘栋数则比较少，大部分都是移动的楼房，像是一些商业大厦普遍只有一栋楼。

2021-11-06 15:37:50

房源等级是C是什么意思

答：要看是何种形式的标识了，可能是二手房，可能是中介评估，还有可能是其他机构的分级，毕竟谁都能做个分级。

2021-11-06 15:05:22

焦作买房银行贷款利息怎么算？公积金贷款额度怎么算

答：不同的银行有不同的贷款利率，住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

2021-10-20 12:31:31

焦作户口本丢了怎么补办？焦作户口有什么好处

答：户口本补办办理流程：1、到户籍所在社区开具证明，证明自己及家人的身份；2、带齐自己以及户口本上其他人的身份证到户籍地派出所办理即可；3、书写书面申请报告，上交其他材料；4、交钱，等待新户口本。有焦作户口的人可以享受到焦作本地户籍政策，享受到一些优惠政策。

2021-10-20 12:08:37