有安置房了再买商品房属于二套房吗?
2024-03-28 14:37:511个回答物委会与业委会的区别?
2024-03-28 14:37:231个回答分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:521个回答交房时怎么测量房子实际面积?
2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答向他咨询
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为什么大品牌家具都用密度板
答:主要是因为密度板物理性能极好,材质均匀、不存在脱水问题。中密度板的性能接近于天然木材,但无天然木材的缺陷。内部组织均与不易翘曲、开裂、变形小,适用于各种机械加工。表面平整光滑、材质细密、边缘牢固、容易造型,避免腐朽、虫蛀等问题。抗弯曲强度和抗冲击强度高。密度板可以做雕刻等异型造型。
2023-01-29 09:32:57
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房贷提前还款需要还清利息吗
答:客户若是要提前还清房贷的话,那是不需要再还利息的,只要将剩余未还本金给一次性偿还了就行。利息一般就计算到客户操作提前结清的当日,换句话来说,借了银行多久的钱,那就还多久的利息。
2022-12-29 09:42:12
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产权证名字错了怎么改
答:1、领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。2、申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。
2022-10-10 10:32:31
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买房怎么解决合同违约的
答:1、请求退房:有以下违约情形的,购房者可以要求退房。(1)延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。(2)开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。(3)开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。(4)无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。(5)拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。(6)房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。2、请求支付违约金或者赔偿金:一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:(1)因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。(2)因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2022-09-26 09:25:45
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房产证写一个人的名字好还是写两个人的名字好
答:1、夫妻两买房,户主写两个人的名字还是一个人,都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。2、大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底,所以对于没有写名字,总是内心里不安,焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价—路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人,内心会非常不安。3、如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
2022-05-05 09:17:57
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灭火器有效期一般是几年
答:1、有的时候我们在购买灭火器之后,销售人员都会跟你说明一下这个灭火器是3+1或者5+2,其实就说明它的灭火器的有效期是三年或者5年。有一种是水机型的灭火器,在出厂期达到3年之后就要进行维修。第1次检修之后,以后每一年都需要进行检修,也就是说我们所说的3+1。2、有的灭火器保质期就是5年时间,也就是说当出厂期达到5年之后,以后每两年就需要送到单位进行维护和保养,也就是5+2。如果检验合格之后,会重新贴上维修的合格证。
2022-04-28 08:55:00
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衣柜柜门用什么板材好
答:①三聚氰胺板又叫做双饰面板、免漆板、生态板,也有人称它为一次成型板,业内比较喜欢叫生态板。三聚氰胺板是将带有不同颜色或者纹理的纸放入三聚氰胺树脂粘合剂中浸泡,再干燥到一定的程度,铺在硬质的纤维板表面,经过热压而成板。采用三聚氰胺板制作衣柜门比较容易造型与上色,不过对板材的环保等级是非常高的,必须要达到E1级标准。②实木板就是指天然的木质材料,是制作家具的最好材料之一。实木材料的种类也是非常多的,价格也有很大差别。在用实木制作衣柜门的时候,要求有精湛的技艺,而且在选材、烘干、拼接都需要很严格的操作与把关。用实木材料制作的衣柜门使用寿命长,而且非常美观与环保。由于实木板类板材造价高,而且施工工艺要求高,在装修中使用反而并不多。③细木工板在市场上又被称为“大芯板”,其实就是使用天然旋切单板与实木拼板经涂胶、热压而成的板材。细木工板握螺钉力好,强度高,具有质坚、吸声、绝热等特点,而且含水率不高,在10%—13%之间,加工简便,用途最为广泛。
2022-03-07 10:49:17
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个人没交税,房贷能退税吗
答:个人没交税,房贷是不能退税的。房贷退税的要求为:家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税,对于退税申请的时间也有一定的要求,在首次还贷起的一年内为一个周期,同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请,如果在这个期间内没有进行申请,也就意味着自动放弃。
2022-03-04 10:18:02
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新房入住采购清单明细表都有哪些
答:1、客厅客厅是招待客人的地方,主要分为沙发茶几和电视的区域。必买清单:果盘、鞋套、烟灰缸、时钟、纸巾盒、抱枕、置物架、坐垫。2、餐厅必买清单:桌布、牙签牙线、桌面装饰花瓶、鲜花。3、卧室卧室主要分为有床铺、床头柜、梳妆台、衣柜这四个区域。必买清单:床上用品:枕头、枕套、床单、被套、睡衣、棉拖鞋、地毯、抱枕。衣柜用品:樟脑丸、衣架、收纳盒、真空压缩袋、防尘罩、全身镜。梳妆台/桌面用品:化妆品收纳盒、桌面书架、抽纸、梳子、纸笔、镜子。床头柜:台灯、剪刀、指甲刀、挖耳勺、透明胶布、水杯、相框。4、玄关玄关只有在出入门时才会用到,若家中没有打玄关柜,可以买个衣帽架。若是已经打了玄关柜的,不妨买个收纳盒放在端景台上以供钥匙的存放。必买清单:衣帽架、收纳盒、绿植、入户地垫、全身镜。5、厨房厨房中很多家电都是之前就买好了的,所以只需要添置一下下厨工具和餐具、洗刷用品用品等。必买清单:电饭煲、电热水壶、锅碗瓢盆、沥碗架、好看的餐具、筷子勺子铲子、调料、洗洁精、围裙、抹布、菜刀水果刀、砧板、保鲜膜保鲜袋、装菜篓子、清洁球、口罩、厨房专用抽纸。
2021-12-08 09:36:55
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中南房地产有烂尾情况吗?烂尾了怎么办
答:山东东营广饶中南雅苑烂尾了
2021-12-08 09:21:35
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18层选6楼还是8楼11楼
答:如果前面无遮挡,不影响采光,6楼是不错的选择,但6楼相对较低,视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度,15-16层是最佳楼层,视野好。建议选择图二户型,户型方正,功能区间归一合理,干湿分离,动静分区明显互不干扰,客厅开间达到4米,舒适感比较好,也利于家具摆放,卧室均带飘窗设计,增加实用率,主卧带卫浴,私密性较高。一般来说,东南朝向的房子光照还是非常不错的,不但可以在白天保持充足的阳光,而且在冬天阳光也能照射到同样的深处。购买东南朝向的房子,可以说是完全不用担心采光会不足的问题。
2021-11-06 16:35:29
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为什么买房不要买7.13.19
答:因为槽钢层一般会在7楼、13楼、19楼等位置。现如今房子槽钢层延伸的槽钢处理会进行防腐包裹等处理措施,对于房子的质量等是没什么太大影响的。
2021-11-06 16:02:45
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总额38万的首套房子要交多少税
答:首套房享受房地产契税优惠政策。面积100平米的房子按1.5%的税率缴纳契税。38万×1.5%就是要缴纳的契税额。
2021-10-20 12:27:25
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满五年的经济适用房可以过户吗
答:满五年的经济适用房可以过户。首先要办理土地证变更手续,将经济适用房土地性质划拨转出让。缴交土地收益金,后方可过户。等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款(因土地产权编号会变),若买方是一次付款的,只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续。需要带的材料:原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表(现场拿、填)。
2021-10-20 12:17:16
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期房结算是什么意思
答:期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止, 在这一期间的商品房称为期房
2021-10-10 15:12:25
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