二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
-
用小孩名字买房的利弊
答:利:避免了过户的费用,如果这套房子本来就打算以后给自己的小孩,那么直接使用孩子名字购买就可以避免将来需要过户的费用。不会被分割财产,在孩子结婚以前购买的房子属于婚前财产,那么假如当孩子离婚,他的另一半是无法分割这套房子的。家庭破产可以保留房子,假如孩子的父母是做生意之类的,由于经营不善而导致破产,家里的资产都会被冻结,但是这套用孩子名字购买的房子不会受到牵连,前提这套房子不是蓄意转移资产。弊:孩子将来买房税费更高,若是以后孩子长大需要购买房子,那么再买的房子属于第二套房产,需要支付更多的税费,还有首付的比列也会增加。处置房产麻烦,如果是未成年的孩子,那么以后大人是不可以随意处理房子的,抵押和转卖都需要是为了孩子,即使等孩子成年,买卖房子的时候都需要孩子本人到场。
2021-12-09 08:59:50
1个回答 -
房地产会崩溃吗?买房需要注意什么
答:房地产这么大个产业哪有那么容易崩。1、公摊面积在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。2、地段现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。3、容积率什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
2021-12-09 08:40:26
1个回答 -
滨州买房落户流程是什么?需要满足哪些条件
答:滨州买房落户流程:第一步:向迁入地派出所提出申请。第二步:迁入地派出所同意迁入。第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请。第四步:户口所在地派出所开户籍证明。第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;第六步:户政科签发准迁证。第七步:持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。第八步:持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。滨州落户办理条件:居民户口迁移:1、在职人员调动迁移;2、录用公务员迁移;3、国(省)属单位内部调动人员迁移;4、自有产权房屋居住迁移;5、单位安排、分配住房居住迁移;6、租赁政府产权房屋居住迁移;7、随军家属迁移。学生户口迁移:1、户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移;2、学生毕业、退学、休学回原籍迁移。投靠迁移:1、夫妻投靠迁移;2、父母投靠子女迁移;3、未成年子女投靠父母迁移;4、成年未婚子女投靠父母迁移;5、成年已婚子女投靠父母迁移。
2021-12-08 10:13:30
1个回答 -
滨州买房贷款哪个银行好?买房贷款流程是什么
答:贷款一般程序比较复杂的,你首先应该向售楼处咨询,得到答复后,找利息比较优惠的银行,然后具体的买房贷款流程银行会和你说的。
2021-12-08 09:53:58
1个回答 -
现在滨州买房签合同的流程是怎样的?买房签合同需要什么证件
答:买房需要的证件要两方面的证件,一个是开发商的证件,一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证;2、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章;签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的,签约的具体过程如下:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
2021-12-08 08:27:20
1个回答 -
1一34高楼层空气质量如何
答:34层的房子属于高层住宅房,一般这种房子10层以下是不会选择的,另外就是30层以上的楼层也尽量不要去选择。底层楼房的空气质量较差,而高层楼房上下也不是特别方便,所以中间最合适,可选择15-28层之间的楼层,中层的房子首先是有高度的,所以每天的采光会比较好,而且视野相对来说也是非常的开阔。此外在选楼层的时候还要考虑各种因素,还可以根据自己家的成员来进行选择。
2021-11-06 16:44:13
1个回答 -
不满二的房子税费怎么算
答:说的是卖房的税费的话,增值税,不满2年合同价格/1.05)x 5.6%;个税为差额的20%。差额=合同价格-增值税-原值-原契税-合同价格x10%-贷款利息
2021-11-06 15:52:47
1个回答 -
房地产公司最怕政府哪个部门
答:1、质监局。质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。2、劳动部门。如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,并要求其发放拖欠民工的工资。3、政府。开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况,政府会进行干预,并对开发商作出处罚。
2021-11-06 15:39:48
1个回答 -
阳台要不要封起来?封阳台违法吗
答:“1、阳台要封起来,封起来的阳台安全性更高,住起来安心;2、封好的阳台不用担心灰尘进入家中,晾晒衣物不用担心天气突变打湿衣服;3、如果要封阳台的话记得提前了解做好准备。”封阳台违法吗
2021-11-06 15:30:33
1个回答 -
用小孩名字买房的利弊是什么
答:购房不能贷款,需一次付 清。另外房屋出售手续麻烦,同时一旦父母离婚,易 出纠纷,还会造成孩子买房,首付款的增加。 其中当父母老去后,所属房产由孩子继承,但这边过 户就需要涉及到各项税费,例如契税、管理税等,势 必是一笔不小的开支。
2021-11-06 15:29:54
1个回答 -
外地人在滨州买房条件有哪些?外地人买房首付多少
答:1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断;2、该条件在各地区,不同的时间段内,都会有所区别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下,是不能申请购房入户的);3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。外地人买房首付为30%。
2021-10-20 13:14:30
1个回答 -
二手房交易需要交哪些费用
答:1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。7、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2021-10-20 13:07:01
1个回答 -
滨州公寓房能买吗?谁知道滨州买房子哪个区最好
答:滨州公寓房能买。如果想要在滨州购房置业的话,可以考虑一下邹平县,其中西王美郡项目还是不错的。西王美郡地处于邹平县城南新区西南部,西南临于祖山,北靠人工湖,东边紧靠绿色景观轴,处于邹平自然环境的地段。西王美郡由西王置业开发,整个小区占地341亩,建筑面积25万。建筑密度仅为18.42%,绿化率高达41%,容积率为1.54,是邹平县最大的高档生态社区。
2021-10-20 13:01:50
1个回答 -
房屋求租信息怎么写 求租房屋怎么写
答:1、个人出租房信息发布其中在写出租房屋信息重要的一点,也就是想更吸引人的话,可以楼写一下周边有的交通环境,有什么市场、商店等较好,吸引人的注意力。较后写上和联系电话,方便租客在看到出租房屋信息的第1时间和自己取得联系。2、出租房屋的标题,出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租。个人出租房信息发布一定要记得写清出租小区的名称。3、出租房屋的正文,就要把想要出租房屋的户型(1房1厅,2房2厅,3房2厅),出租房屋地址、租金一个月多少,(也可以不写,到有客户了再具体谈),个人出租房信息发布有无煤气暖气,写上有无家具电器,租房者是否可以免费使用家具电器等。
2021-10-20 12:16:51
1个回答 -
请问一下,滨州首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。购买首套房的优惠政策:1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。2、对自己购买一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的,依据交税人的请求或授权,由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载,并出具书面查询成果。4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的,交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的,归于虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
2021-10-20 11:47:02
1个回答