用小孩名字买房的利弊
日期：2021-12-09 08:59:50
提问者：132****9786
共1个回答
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134****4219
2021-12-09 18:18:57
利：
0
避免了过户的费用，如果这套房子本来就打算以后给自己的小孩，那么直接使用孩子名字购买就可以避免将来需要过户的费用。
不会被分割财产，在孩子结婚以前购买的房子属于婚前财产，那么假如当孩子离婚，他的另一半是无法分割这套房子的。
家庭破产可以保留房子，假如孩子的父母是做生意之类的，由于经营不善而导致破产，家里的资产都会被冻结，但是这套用孩子名字购买的房子不会受到牵连，前提这套房子不是蓄意转移资产。
弊：
孩子将来买房税费更高，若是以后孩子长大需要购买房子，那么再买的房子属于第二套房产，需要支付更多的税费，还有首付的比列也会增加。
处置房产麻烦，如果是未成年的孩子，那么以后大人是不可以随意处理房子的，抵押和转卖都需要是为了孩子，即使等孩子成年，买卖房子的时候都需要孩子本人到场。
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