二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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滨州办理房产证需要什么手续?办理房产证需要哪些材料
答:1、确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《滨州房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、滨州首套房拿测绘图(表):由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、滨州首套房领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳公共维修基金、契税:滨州首套房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,滨州首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。滨州首套房办理房产证需要什么材料?1、滨州首套房盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、滨州首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、滨州首套房购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。
2021-10-10 16:12:45
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在滨州首付不够如何买房?首付不够可以向银行贷款吗
答:买房可以通过以下几种途径凑齐首付:1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错,可考虑求助。
2021-10-10 16:11:10
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房屋专项维修资金是怎么回事
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
2021-10-10 16:00:01
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18层3楼为什么没人买
答:因为18层的三楼很容易出现下水道返水的问题,另外,下水道的反味问题也非常严重。而且三楼的采光效果特别差,即便外面的太阳再好也晒不到什么太阳,整个房子里就会给人一种阴冷的感觉。所以18层的3层一般都不是很好卖,如果这个楼盘比较抢手,地段也比较好,那么还不需要担心卖不掉的问题。如果这个楼盘的地理位置比较偏,那么最后剩下的肯定是三楼这个楼层,因为18层的三楼真的不好卖。
2021-10-10 15:22:30
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滨州贷款买房等额本息提前还款利息怎么算?谁能说一下
答:如为个人商业贷款,提前还款应满足的条件,以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定,在提前还款发生时,中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。
2021-10-10 14:35:10
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目前滨州买房限购吗?买房条件是什么
答:目前来说,滨州买房没有明确规定限购政策,滨州办理按揭买房贷款的条件如下:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
2021-09-16 16:59:54
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有人知道滨州买房先交首付还是先网签
答:先把首付款付了,然后再签合同,由地产公司把合同拿到房管局备案。
2021-09-16 16:47:41
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如何查房贷进度?个人住房贷款进度如何查询
答:1、电话查询:不管是银行还是其他贷款机构,都可以打电话给他们的客服,机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务,你只需要提供自己的身份、贷款信息,他们就会帮你查询,并告知你你的贷款审批进度如何。 2、官网查询:一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站,在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户,在功能栏里找到贷款进度查询,便可以点击查询,获知自己的贷款审批进度了。 3、柜台查询:时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡,去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问,让工作人员帮你查询贷款审批进度,也是很方便的一种方法。 4、联系客户经理:申请贷款的时候,一般都有客户经理洽谈,申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此,大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理,让他帮你查询,这样就可以快速获知自己的贷款审批进度,也比较简单省事。 5、APP查询;现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP,在APP中也会有贷款进度查询栏目,直接点击查询,即可通过APP查询自己的贷款审批进度。
2021-09-16 16:30:05
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目前在滨州买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:一、买卖房屋还正在租赁中如果去看房的时候发现房子还在租赁中,因为根据法律的规定,承租人享有优先购买权,所以这时候如果要买的话,承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。也就是说,小A购买此类房子时,请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。二、对房屋产权的核查,要看是否有多个产权人在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实,因为根据规定,房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。下面举个例子来说明好了:房屋登记在夫妻双方名下,但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中,由于房价上涨,出卖方反悔,夫妻二人唱双簧,以不知情起诉,要求确认合同无效,那么这时购房者你就比较麻烦了。因此,为了避免日后这些麻烦事,在签约时要确认所有产权人都在场。另外还有一种情况,就是承租人用假证冒用身份与买方签订买卖合同。因此购房者你在买房时一定要去核查房主的真实性,别搞得最终房财两空了。
2021-09-16 15:56:15
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商品房退房流程是什么?开发商违约如何退房
答:如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:1、买房人发出退房通知;2、15天内办好各种手续;3、开发商退还房款。开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
2021-09-16 15:35:02
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宗地面积是什么意思?宗地面积和建筑面积的区别
答:宗地面积其实就是土地面积,是土地面积的另外一个叫法。它是一宗地权属界线范围内的面积。土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致,则一律以界址范围为准,更正土地面积数据。宗地面积量算的原则是:图幅为基本控制,分幅进行量算,按面积比例平差,自下而上逐级汇总。宗地面积和建筑面积的区别:1、含义不同土地面积亦称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公,施工,生活等应用面积,这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、范围不同宗地面积包含建筑面积,与购房者相关的面积通常来说并不是宗地面积,而是建筑面积,通常是和房屋的总价有一定的关系,目前购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价,则是房屋的总价,而房屋的建筑面积包含了房屋的使用面积以及公摊面积。
2021-09-07 14:32:48
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公积金贷款额度查询方法有哪些,公积金贷款额度怎么算
答:可以查询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询滨州公积金管理中心。
2021-09-07 14:31:46
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有人知道滨州买房后多久可以落户
答:一般买房后办理了房产证就可以落户。落户流程:1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
2021-09-07 14:27:59
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滨州公积金贷款能贷多少,怎么计算
答:公积金贷款额度=配偶双方的公积金月缴存额之和缴存比例12个月贷款年限40%。公积金贷款额度=配偶双方的公积金账户储存余额的十五倍。住房公积金贷款额度与账户存储余额挂钩,目前最高倍数已从15倍放宽到40倍。根据公积金账户存款余额的20倍,单方面缴存公积金的滨州市家庭住房贷款最高限额为30万元。同时,综合考虑存款状况、还款能力、信用状况、抵押房屋评估价值等多种因素。
2021-09-07 14:13:12
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滨州房限购外地人怎么买到房子
答:滨州买房暂时不限购只限售,限售政策如下:所购买的新建商品住房和二手住房,取得产权证书至少满2年后方可上市交易。非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
2021-09-07 13:06:57
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