许昌工农路碧桂园翘楚棠会不会烂尾啊

答：许昌工农路碧桂园翘楚棠应该不会烂尾，因为碧桂园一直是房地产开发商中的佼佼者，知名度也比较高，口碑也很好，资力雄厚，购房也很有保证，所以一般是不会烂尾的。

2023-02-05 11:01:49

许昌工农路碧桂园翘楚棠会不会烂尾

答：不会烂尾，它是大品牌还是比较值得信赖的，也没听说有过烂尾先例，可以考虑一下，配套设施完善，户型好，物业好。

2023-02-05 10:59:44

房屋转让过户需要什么手续和费用

答：签订协议或是合同，有必要的还要把协议或是合同公证。随后去交易中心办理过户，费用也需要因情况而定。

2022-04-16 08:18:09

建筑密度大好还是小好

答：建筑密度不能太大也不能太少，建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2022-04-14 10:41:10

房产遗嘱继承需要公证处公证吗?得多少钱

答：继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2022-04-14 10:19:21

人防和非人防车位是什么意思

答：人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。非人防车位可以进行出售的车位，后期能够获得相关的产权证。非人防车位，是用于出售给小区业主，或者是购房者的，日后可办理产权证，且产权的年限与商品住房年限是一样的，均为70年，可满足个人的正常家居生活。

2022-03-02 09:57:33

物业最怕的三个投诉方法物业服务范围是什么

答：1、物业最怕的三个投诉方法一，找物业领导投诉。如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，或者向业主委员会举报，业委会可能督促物业管理公司提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出。2、物业最怕的三个投诉方法二，找物业局投诉。如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门投诉举报，因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。3、物业最怕的三个投诉方法三，找媒体投诉。联系相关媒体进行举报也是物业非常害怕的投诉方式之一，若是遇到的问题物业一直不配合处理，这时如果有业主找媒体进行报道，通过媒体渠道引发大众关注，物业因此会遭受舆论压力，导致口碑声誉收到影响，这是物业不愿发生的，所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。物业管理包括物业管理基础业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。

2022-03-01 10:16:15

14层楼房有什么说法

答：就是指14楼的房子，也就是一栋房子的第十四层，在一般的城市住宅里还是比较常见的，一般的高层住宅20-30层都比较常见。

2022-02-28 12:01:11

坐南朝北的房子好不好

答：坐南朝北的房子风水还是挺不错的，不过也要看具体的地理位置，不能一概而论，要有针对性的做对比。任何的事物都是有两面性的，从风水学的角度来说，不管是哪一种朝向的房子，都是要根据具体的地理位置来看的，这样才能让建筑物和环境相互的统一、协调，所以说，坐南朝北的房子不一定就不好。

2022-01-11 09:57:46

办理房产证需要时间是多久

答：交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：1、 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。3、如果是二手房，最长不会超过5个月。

2022-01-11 08:57:01

租房子经常说押一付三啥的是什么意思

答：押一付三是指，先交一个月的押金，再交三个月的房租。押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三"，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，再付三个月的租金。

2022-01-10 09:37:25

许昌房屋拆迁补偿的方式有哪几种？房屋拆迁补偿标准明细2021

答：房屋拆迁补偿一般有以下五种方式：根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行补偿；根据同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格进行补偿；根据按估价时点的价格水平进行补偿；通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估以新建房屋的产权予以价值的等价置换；以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

2021-11-24 11:21:02

许昌二套房契税2021年新规？二套房契税交几个点

答：二套房没有契税新规，直接去看契税法就行了。应该也就是3%的样子吧，但是实际上还是要看房子的状况。

2021-11-24 11:00:44

在许昌买公寓划算吗？想知道购买公寓的优缺点

答：一、公寓房的优点1、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住所必须的功能都齐备。对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。2、更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。二、公寓房的缺点1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、管理费水电费更贵公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米，公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。3、不能入户没有学位购买商用公寓是不能入户的，虽然不少商用公寓地处市中心，附近还有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。

2021-11-24 09:58:00

我想知道许昌买房契税征收标准是什么？契税是什么时候交的

答：许昌市民首次购买90平方米以下(含90平方米)的普通住宅,契税按1%缴纳;90—144平方米(含144平方米)的普通住宅,契税按2%缴纳;超过144平方米的为非普通住宅,契税按4%缴纳。 契税是什么时候交的“契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。”

2021-10-19 17:52:56