塑料abs是什么材料
2024-04-29 07:07:204个回答隔热漆能用几年
2024-04-28 16:50:164个回答一楼地面用什么材料做可防潮
2024-04-29 07:21:514个回答梁下的墙算不算承重墙
2024-04-28 21:30:534个回答板材厚度标准是多少
2024-04-29 05:41:014个回答抽水泵抽不上水是什么原因
2024-04-29 01:33:554个回答向他咨询
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上海的公寓房值得买吗 带卫生间的
答:上海的公寓房值得买,毕竟公寓房位于市中心,交通便利,而且购买成本低,贷款年限短,税费也较低。但是需要注意的是,公寓房的面积小,升值空间小,入住的群体会比较多,装修也会受到限制。
2023-04-10 09:58:40
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公寓房产权40年到期后咋办
答:公寓楼40年产权到期之后自动续期。住宅建设商业用地所有权期内期满的,自动续期。房屋所有权有房屋所有权和土地使用权两个部分组成,房屋所有权的期为永久性,而土地使用权根据相关政策法规为40、50年或者70年左右,到期时可从新交纳土地出让得到土地使用权。
2023-04-10 09:29:33
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公寓房能够抵押贷款吗
答:公寓房产证能抵押借款,可是需要满足银行质押要求及标准,绝大多数银行规定贷款人年龄在18-55岁中间,年龄是保障贷款人还贷能力、担负民事责任的保证,并且银行必须通过年龄明确贷款年限。
2023-04-10 09:28:35
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公寓房到底值不值得买
答:公寓房值得购买。公寓房较大优势是没有限购,限购政策并不受限制购买商住两用公寓,而公寓房恰好归属于商业行为与居住主要用途,最重要的是购买公寓房不算首套房,因而不受影响对普通住房的购买,公寓房自然通风好、阳光充足、房间内功能完善、居住环境优雅。
2023-04-10 09:26:57
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公寓房可不可以买?公寓房的贷款利率是多少
答:公寓房是可以买的,但需要注意以下几点:1. 了解房产是否两证齐全,只有两证齐全且经得起查验才能确保房屋的合法性。2. 观察房屋的结构和面积,公寓房的结构设计和建造标准要符合国家相关法律法规。3. 考察地理位置和周边环境,选择交通便利、周边配套设施完善的公寓房。4. 考虑个人实际情况和需求,如果家庭成员较多或者有特殊需求,需要选择更大面积或者更舒适的公寓房。贷款利率方面,各家银行的贷款利率有所不同,以下是可以通过买房贷款利率的计算器(以北京为例)计算商业贷款利率的示例:1. 选择贷款金额:输入贷款金额。2. 选择贷款期限:输入贷款期限。3. 选择贷款类型:选择商业贷款。4. 选择还款方式:输入还款方式。5. 计算利率:根据选择的贷款类型、期限和还款方式,计算出利率。6. 输出结果:输出贷款利率和相关还款信息。需要注意的是,以上仅为参考,实际贷款利率还需根据个人情况和银行政策进行调整。
2023-04-10 08:38:16
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在杭州买公寓房有没有意义
答:1. 城市核心位置拥有良好的发展前景。2. 小巧玲珑,占据一个优质学区,小孩上学很方便。3. 精装修,拎包入住,省去很多繁琐的装修流程,直接入住。4. 总价低,对于很多奋斗的年轻人来说,选择总价低的房子。5. 方便灵活,租住或者租给朋友都很方便。
2023-04-10 08:37:56
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为什么上海的公寓房很便宜
答:上海的公寓房很便宜的原因主要是因为这些公寓大多为商业办公用途,无法落户,同时交通、购物、教育、医疗等公共资源有限,居民生活便利度较低,安全性也相对较差,同时房产税的征收标准也会影响公寓的投资价值。
2023-04-10 08:34:43
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公寓产权到期后房子还属于自己吗
答:公寓楼产权到期后房子还属于自己的,期满后会自动续期。房屋所残留的土地的转让期限是40年,从而房屋相对应期限也就变成40年多。房屋和土地法律上是相当分开的两回事,房屋的使用权始终是归属于选购人,而土地属于国家的。
2023-04-07 17:12:06
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公寓房产证和住宅房产证一样吗
答:公寓房产证和住宅房产证一般没有区别,房子性质为商品房的,房产证统一称为商品房房产证。
2023-03-18 09:46:43
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买住宅公寓房的缺点和优点
答:买公寓房的优势与劣势?1、产权年限短因为公寓房所属的土地用途大多数都是归属于商业性质,因此公寓房的产权年限就需要比普通住宅短许多,因为土壤并不是私的,反而是国家,房地产商仅仅租借了一定年限土地资源来建造房子。普通住宅的产权年限是70年,而商业性质的公寓房产权年限仅有40年,就算是有50年,可是都比普通住宅产权年限短。2、高税金转手买卖难假如买房者购买公寓房以后需要转手得话是比较难的,由于二手住宅再出让时是免税土地增值的,可是商业公寓房不可以免税,土地增值的征缴一般根据土地资源增值率高低推行。企业增值税在房地产交易中所占比例非常大,因而税金还是比较高的,此外还要依照物业管理买卖中价来创收5.5%的增值税,各类税金加在一起买房成本费会比较高了。3、房贷利息高期限短尽管公寓房不会受到限购限贷政策产生的影响,但由于公寓房属于商业性质的,物业管理在办理贷款时只有获准最大五成最多十年的贷款年限,且不能办理公积金贷款形式来购买,商业性质项目银行贷款利率为贷款基准利率的1.1至1.3倍,而住房银行贷款利率较多上调1.1倍。公寓房的优势是什么?1、房子面积不大、总价格低公寓房都是存有自身的优点,许多买房者大多是因为充分考虑公寓房的面积不大,总价格低,因而才选择购买公寓房,这对刚出来工作没有多久人来说,购买公寓房的买房的压力会非常小。就算日后需改进性购置产业,还可以把公寓房租赁或是转手卖出。2、优质生活公寓房所在城市段大多数都是坐落于地理位置优越的商圈,间距轻轨和公交站较近,因而这对处于创业初期都还没自身代步汽车的人来说,购买公寓房不论是工作或是交通出行也会比较便捷。
2023-03-17 09:17:53
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购买公寓房划算吗
答:公寓房是可以买卖的,所以购房者需要明白,购买公寓房划算不划算,主要取决于公寓房的实际价值和未来的发展前景。如果从投资的角度来看,购买公寓房是一种比较划算的投资方式,因为公寓房的升值空间相对较大,而且交易成本较低,投资风险相对较小。但是,如果从个人居住的角度来看,购买公寓房可能会存在一些不便之处,比如空间较小、装修限制等,所以购房者需要根据自己的实际情况来决定是否购买公寓房。
2023-03-17 09:17:32
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合肥的公寓房还值得投资吗
答:公寓房的优点有以下几点:1. 购房成本低:相对于别墅,同面积的公寓房更便宜。2. 装修更简单:公寓房的装修风格已经基本固定,装修时间相对较短。3. 城市选择更广:公寓房大多位于城市核心区域,交通便利,生活配套完善。4. 产权年限问题:普通住宅房的产权年限是70年,而公寓房的产权年限是40年,意味着公寓房的投资收益年限较短。但是,购房者需要注意的是,公寓房的投资价值不仅仅取决于购房成本、交通便利性和生活配套完善度等因素,还受到市场供需关系、政策影响等多方面的影响。如果您想要投资公寓房,建议在考虑以上因素的基础上做出决策。
2023-03-17 09:16:59
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没有房产证的公寓房可以卖吗
答:没有房产证的公寓房不可以卖。 根据国家规定,房产证是房屋所有权证的简称,其办理完毕后才可以证明财产权的归属。如果房屋只是签订了买卖合同但未办理房产证,那么该房屋的权属仍属于原产权人,此时卖方也无法办理房屋的过户登记手续。因此,在购买公寓房时应当仔细查证房屋的权属情况,避免出现风险。
2023-03-17 09:16:33
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公寓房水电费比民用水电多多少
答:公寓房水电费比民用水电多1倍左右。公寓型的物业费用要高一些,因为它考虑到了物业的供暖、供水和照明等费用,所以居民的费用会略有增加。另外,公寓的水表和电表都是智能的,每月都会自动扣除相应的费用。民用水电是指居民日常生活用电,如家庭照明、空调、冰箱、电视、洗衣机等用电,民用水电是按照阶梯电价收费的。
2023-03-15 10:19:02
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上海购买公寓房需要注意事项有哪些
答:在上海购买公寓房需要注意的事项有: 1. 一定要看五证二书,五证是商品房的五个证件,二书是房屋所有权证和商品房应用说明书。 2. 合同要看清,尤其是合同中补充条款。 3. 询问物业管理,公寓和别墅不一样的,公寓是共同管理物业,物业费每平每月1元到1.5元不等。 4. 屋内设施是否齐全,下水道、淋浴房、厨卫等都要咨询清楚。 5. 建筑面积和实用面积不一样的概念,上海有些公寓层高只有3.3米,再高的话就是别墅了,不过单价也高很多。 6. 至于精装房问题,就看物业管理情况了,很多公寓都是装修好就入住人了。 7. 至于贷款,只要满足月收入×50%>贷款金额就行了。 8. 土地性质,公寓用的一般是工业用地或者办公用地,别墅用的是居住用地。 9. 落户问题,如果购买的是普通住宅,落户时间是房产证登记起一年。如果购买的是高档住宅,落户时间是房产证登记起两年。 希望以上信息能帮助您解决问题。如果还有其他问题,请随时告诉我。
2023-03-15 10:18:20
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