车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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公寓式住宅利弊都有什么
答:优势:面积不大,总价格比较便宜,月供压力轻,租赁也更容易;从所在位置而言,公寓式住宅大都在繁华区,商品功能完善,布局精美,适宜一些大、中城市最高级的成功男士,物业管理交易能力强。缺陷:生活成本过高,水电费比普通住房水电费要高出一倍;面积不大,走道光照不够,容易引起安全风险。房屋产权年限短。
2023-04-12 23:48:02
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买公寓房的利弊都有哪些呢
答:买公寓房的利弊如下:利:1. 首付低,压力小。公寓房最大的优势就是价格便宜,的首付低,购房者的压力小。2. 装修方便,速度较快。公寓房一般面积小,所以装修起来也比较方便,能够尽快的入住。3. 区位性好。公寓房通常位于城市中心或靠近城市中心的地区,交通便利,配套完善。弊:1. 投资空间少。公寓房的面积虽然较小,但是价格却相对较高,购房成本高,而且土地使用年限短,投资空间较小。2. 品质不高。公寓房的居住环境较杂,品质参差不齐,居住人群的素质也不高,不利于购房者的居住和生活。3. 条件限制多。公寓房的面积虽然小,但是各种条件限制却很多,例如不能落户、不能享受学位等,不利于购房者的子女教育。
2023-04-10 10:04:01
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上海的公寓房值得买吗 带卫生间的
答:上海的公寓房值得买,毕竟公寓房位于市中心,交通便利,而且购买成本低,贷款年限短,税费也较低。但是需要注意的是,公寓房的面积小,升值空间小,入住的群体会比较多,装修也会受到限制。
2023-04-10 09:58:40
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公寓房产权40年到期后咋办
答:公寓楼40年产权到期之后自动续期。住宅建设商业用地所有权期内期满的,自动续期。房屋所有权有房屋所有权和土地使用权两个部分组成,房屋所有权的期为永久性,而土地使用权根据相关政策法规为40、50年或者70年左右,到期时可从新交纳土地出让得到土地使用权。
2023-04-10 09:29:33
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公寓房能够抵押贷款吗
答:公寓房产证能抵押借款,可是需要满足银行质押要求及标准,绝大多数银行规定贷款人年龄在18-55岁中间,年龄是保障贷款人还贷能力、担负民事责任的保证,并且银行必须通过年龄明确贷款年限。
2023-04-10 09:28:35
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公寓房到底值不值得买
答:公寓房值得购买。公寓房较大优势是没有限购,限购政策并不受限制购买商住两用公寓,而公寓房恰好归属于商业行为与居住主要用途,最重要的是购买公寓房不算首套房,因而不受影响对普通住房的购买,公寓房自然通风好、阳光充足、房间内功能完善、居住环境优雅。
2023-04-10 09:26:57
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公寓房可不可以买?公寓房的贷款利率是多少
答:公寓房是可以买的,但需要注意以下几点:1. 了解房产是否两证齐全,只有两证齐全且经得起查验才能确保房屋的合法性。2. 观察房屋的结构和面积,公寓房的结构设计和建造标准要符合国家相关法律法规。3. 考察地理位置和周边环境,选择交通便利、周边配套设施完善的公寓房。4. 考虑个人实际情况和需求,如果家庭成员较多或者有特殊需求,需要选择更大面积或者更舒适的公寓房。贷款利率方面,各家银行的贷款利率有所不同,以下是可以通过买房贷款利率的计算器(以北京为例)计算商业贷款利率的示例:1. 选择贷款金额:输入贷款金额。2. 选择贷款期限:输入贷款期限。3. 选择贷款类型:选择商业贷款。4. 选择还款方式:输入还款方式。5. 计算利率:根据选择的贷款类型、期限和还款方式,计算出利率。6. 输出结果:输出贷款利率和相关还款信息。需要注意的是,以上仅为参考,实际贷款利率还需根据个人情况和银行政策进行调整。
2023-04-10 08:38:16
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在杭州买公寓房有没有意义
答:1. 城市核心位置拥有良好的发展前景。2. 小巧玲珑,占据一个优质学区,小孩上学很方便。3. 精装修,拎包入住,省去很多繁琐的装修流程,直接入住。4. 总价低,对于很多奋斗的年轻人来说,选择总价低的房子。5. 方便灵活,租住或者租给朋友都很方便。
2023-04-10 08:37:56
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为什么上海的公寓房很便宜
答:上海的公寓房很便宜的原因主要是因为这些公寓大多为商业办公用途,无法落户,同时交通、购物、教育、医疗等公共资源有限,居民生活便利度较低,安全性也相对较差,同时房产税的征收标准也会影响公寓的投资价值。
2023-04-10 08:34:43
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公寓产权到期后房子还属于自己吗
答:公寓楼产权到期后房子还属于自己的,期满后会自动续期。房屋所残留的土地的转让期限是40年,从而房屋相对应期限也就变成40年多。房屋和土地法律上是相当分开的两回事,房屋的使用权始终是归属于选购人,而土地属于国家的。
2023-04-07 17:12:06
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公寓房产证和住宅房产证一样吗
答:公寓房产证和住宅房产证一般没有区别,房子性质为商品房的,房产证统一称为商品房房产证。
2023-03-18 09:46:43
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买住宅公寓房的缺点和优点
答:买公寓房的优势与劣势?1、产权年限短因为公寓房所属的土地用途大多数都是归属于商业性质,因此公寓房的产权年限就需要比普通住宅短许多,因为土壤并不是私的,反而是国家,房地产商仅仅租借了一定年限土地资源来建造房子。普通住宅的产权年限是70年,而商业性质的公寓房产权年限仅有40年,就算是有50年,可是都比普通住宅产权年限短。2、高税金转手买卖难假如买房者购买公寓房以后需要转手得话是比较难的,由于二手住宅再出让时是免税土地增值的,可是商业公寓房不可以免税,土地增值的征缴一般根据土地资源增值率高低推行。企业增值税在房地产交易中所占比例非常大,因而税金还是比较高的,此外还要依照物业管理买卖中价来创收5.5%的增值税,各类税金加在一起买房成本费会比较高了。3、房贷利息高期限短尽管公寓房不会受到限购限贷政策产生的影响,但由于公寓房属于商业性质的,物业管理在办理贷款时只有获准最大五成最多十年的贷款年限,且不能办理公积金贷款形式来购买,商业性质项目银行贷款利率为贷款基准利率的1.1至1.3倍,而住房银行贷款利率较多上调1.1倍。公寓房的优势是什么?1、房子面积不大、总价格低公寓房都是存有自身的优点,许多买房者大多是因为充分考虑公寓房的面积不大,总价格低,因而才选择购买公寓房,这对刚出来工作没有多久人来说,购买公寓房的买房的压力会非常小。就算日后需改进性购置产业,还可以把公寓房租赁或是转手卖出。2、优质生活公寓房所在城市段大多数都是坐落于地理位置优越的商圈,间距轻轨和公交站较近,因而这对处于创业初期都还没自身代步汽车的人来说,购买公寓房不论是工作或是交通出行也会比较便捷。
2023-03-17 09:17:53
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购买公寓房划算吗
答:公寓房是可以买卖的,所以购房者需要明白,购买公寓房划算不划算,主要取决于公寓房的实际价值和未来的发展前景。如果从投资的角度来看,购买公寓房是一种比较划算的投资方式,因为公寓房的升值空间相对较大,而且交易成本较低,投资风险相对较小。但是,如果从个人居住的角度来看,购买公寓房可能会存在一些不便之处,比如空间较小、装修限制等,所以购房者需要根据自己的实际情况来决定是否购买公寓房。
2023-03-17 09:17:32
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合肥的公寓房还值得投资吗
答:公寓房的优点有以下几点:1. 购房成本低:相对于别墅,同面积的公寓房更便宜。2. 装修更简单:公寓房的装修风格已经基本固定,装修时间相对较短。3. 城市选择更广:公寓房大多位于城市核心区域,交通便利,生活配套完善。4. 产权年限问题:普通住宅房的产权年限是70年,而公寓房的产权年限是40年,意味着公寓房的投资收益年限较短。但是,购房者需要注意的是,公寓房的投资价值不仅仅取决于购房成本、交通便利性和生活配套完善度等因素,还受到市场供需关系、政策影响等多方面的影响。如果您想要投资公寓房,建议在考虑以上因素的基础上做出决策。
2023-03-17 09:16:59
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没有房产证的公寓房可以卖吗
答:没有房产证的公寓房不可以卖。 根据国家规定,房产证是房屋所有权证的简称,其办理完毕后才可以证明财产权的归属。如果房屋只是签订了买卖合同但未办理房产证,那么该房屋的权属仍属于原产权人,此时卖方也无法办理房屋的过户登记手续。因此,在购买公寓房时应当仔细查证房屋的权属情况,避免出现风险。
2023-03-17 09:16:33
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