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2024-05-02 11:06:494个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答向他咨询
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房改房拆一赔几二吗?
答:房改房是一种房地产改建工程,是指国家针对那些贫穷且住房需求大的地区,推行的一种以旧换新的住房政策,是解决旧住房、改善人民居住条件的重要措施。 房改房拆一赔几二的问题,您可以咨询当地房屋管理局,以获得更准确的信息。
2023-04-10 09:16:40
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房改房可以办不动产证吗?房改房办理不动产权证多少费用
答:房改房是可以办理不动产证的,不动产证办理的具体费用可以咨询当地相关部门。
2023-03-20 10:21:28
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房改房过户需要缴纳土地出让金吗
答:房改房过户需要交土地出让金。 房改房过户交易之后,需要到土管局缴纳土地出让金,才能办理土地证过户手续。 房改房过户需要提交相关材料到房管局办理房产过户手续,相关规定并未明确规定房改房过户需要交土地出让金,所以具体要咨询当地房管部门。
2023-03-20 10:20:36
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房改房产权从什么时候开始算
答:房改房产权从新购入之时起计算。房改房产权属于职工所有,职工享有永久所有权,不分年限。
2023-03-17 09:16:10
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房改房交易都需要交哪些费用
答:在购买房改房时需要交以下费用: 1. 契税:由购房者缴纳,购房者应当按照购房合同金额的3%缴纳契税。 2. 公共维修基金:由购房者缴纳,购房者应当按照购房合同金额的2%缴纳公共维修基金。 3. 所有权转移登记费:由购房者缴纳,购房者应当按照购房合同金额的1%缴纳所有权转移登记费。 4. 物业管理服务费:由物业服务企业按照物业服务合同规定的标准收取,物业管理服务费的具体标准由当事人双方约定。 5. 其他费用:根据当地的规定,可能还包含以下费用:产权证书费、房屋评估费、印花税、房屋面积测绘费、土地登记费等。 需要注意的是,房改房的价格是由当地政府根据房屋的具体情况确定的,购房价格并不能按照市场价格来计算。另外,不同的地区和不同的房源也会导致费用的不同。因此,在购买房改房时,建议咨询当地的房产管理部门或者中介机构,以了解详细的费用标准和要求。
2023-03-14 10:06:16
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房改房可以正常交易吗
答:房改房是可以正常交易的。房改房是一种房屋体制改革,是指享受国家福利政策的住房改革,通常是以旗县为单位进行,由单位将自己所有的公有住房以住房改革政策为依据,通过给钱或分配的方式,将公有住房变成职员的私有住房,进而可以上市交易。
2023-03-14 10:05:52
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房产证上房改房是什么意思
答:房产证上的房改房指的是因公房等非普通住宅进行的房改售房,购房者拥有类房屋的所有权,享有房产全部份额。 房改房的价格是政府制定固定的,不允许随意提高价格,价格不由房管部门售价定论。
2023-03-14 10:05:23
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为什么不能买房改房
答:买房改房有以下几种情况: 1.房屋未经合法程序,即非合法建筑; 2.房屋已达到拆迁范围,列入拆迁改造计划,或已签订拆迁协议,只剩下动迁工作; 3.房屋为共有产权房,即房改房,但只由部分产权人办理产权过户手续,其他产权人没有办理过户手续; 4.房屋存在被依法查封的情形; 5.房屋已达到房屋使用寿命年限,需要拆除重建; 6.房屋结构安全隐患,存在严重质量问题。
2023-03-10 09:42:50
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买房改房好还是买商品房好
答:这个问题没有一个确定的答案,因为房改房和商品房都有各自的优缺点。房改房是指以前的老房子经过改造后,变成了可以买卖的商品房,而商品房则是指完全按照市场价出售的房子。以下是一些房改房和商品房的优缺点:房改房优点:1. 价格便宜。房改房一般位于城市的中心区域,而且户型比较好,价格相对于商品房来说比较便宜。2. 投资前景好。由于房改房的地理位置和学区等因素的影响,房改房的投资前景比较好。3. 手续简单。购买房改房的手续相对于商品房来说比较简单,不需要太多的证明和手续。房改房缺点:1. 产权不明确。有些房改房的产权并不明确,存在多个所有权人的情况。2. 交易受限。房改房在出售时需要满足一些条件,比如需要补齐土地出让金、办理房屋所有权证书等,这些条件相对比较苛刻。商品房优点:1. 产权明确。商品房的产权明确,不存在多个所有权人的情况。2. 交易自由。购买商品房的手续比较自由,只需要提供相应的证明文件和缴纳税费即可。3. 投资前景好。商品房的价格相对于房改房来说比较高,但是随着城市的发展和经济的增长,商品房的价格也在不断上涨,具有较好的投资前景。商品房缺点:1. 价格较高。商品房的价格相对于房改房来说比较高,可能存在一些购房者无法承担的价格。2. 土地性质受限。商品房的土地性质一般是工业用地或者商业用地,不能用于居住用途,需要重新购买住房。综上所述,房改房和商品房各有优缺点,选择哪种房子需要根据自己的实际情况和需求来决定。如果您只是需要一个便宜的房子居住,那么房改房可能更适合您;如果您需要一个完全按照市场价购买的房子,那么商品房可能更适合您。
2023-03-10 09:42:22
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一百万的房改房过户费要多少
答:100万的房改房过户费在8万左右,具体过户费用试过户宗地面积而定。 过户手续: 1. 卖方需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证等到房产交易中心办理房产证过户手续。 2. 买方需要携带身份证、户口本、婚姻证明到房产交易中心办理房产过户手续。 3. 办理过户手续需要提供多份材料,包括房屋产权证书,卖方和买方的身份证复印峻也必须提供,另外还需要提供房地产权登记申请书和房地产权转移登记申请书。 4. 买方还需要提供契税完税证明以及契税完税证明副联。 需要注意的是,在实际操作中,还需要注意一点,就是房改房过户时必须把土地性质由国有土地改为集体土地,否则是不可办理过户的。
2023-03-07 10:00:39
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房改房的土地出让金如何算
答:房改房土地出让金一般是按照住宅面积来计算,每平方米的价格,按照你购买房价款中土地出让金的比例来算。房改房土地出让金的标准是根据房屋面积来计算的。一般情况下,80平方米以下的房改房按照土地出让金的比例是1%,80-120平方米的房改房按照土地出让金的比例是2%,120平方米以上的房改房按照土地出让金的比例是3%。
2023-03-07 10:00:17
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房改房单位不给过户怎么投诉
答:可以通过以下途径维权:1.到房屋交易中心去投诉,或者相关行政部门去投诉,投诉的理由必须是房产证由于开发商的原因未办理下来,可以有相关的证明材料,如购房合同、付款记录等。2.关于房产证的办理问题,有两种情况:(1)如果购房者已经交齐房款、契税、维修基金,只是由于开发商的原因未办理产权证,比如开发商没有及时把业主的办理房产权委托给他,业主可以向开发商提出索赔。(2)如果业主没交齐以上三种费用,只是房屋公共维修基金未交,那么多久蔓延不过去,业主是可以要求退还已交的公共维修基金,可以向威慑物业公司提供已交公共维修基金的凭证材料。
2023-05-15 09:15:24
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一般职工能享受房改房多少面积
答:职工一般能享受房改房面积,要看你工作的年限和职务级别。 房改房的面积一般是按使用面积计算的,根据国家的相关规定,房改房的建筑面积标准为: 1. 正部级:220平方米/人 2. 副部级:200平方米/人 3. 正厅级:180平方米/人 4. 副厅级:140平方米/人 5. 正处级:120平方米/人 6. 副处级:100平方米/人 7. 正科级:80平方米/人 8. 副科级:60平方米/人 房改房的面积大小一般要看你工作年限和职务级别所对应的建筑面积标准,不过具体还应该以当地的规定为准。
2023-04-17 10:28:02
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房改房土地出让金按照什么标准收
答:房改房土地出让金按照房屋建筑面积收取标准如下:1. 初始取得土地时需要支付的出让金标准:房改房、经济适用房产权属于政府的,土地出让金按照40%收取;房改房产权属于职工的,按照10%收取土地出让金。2. 房屋大修专项资金标准:建筑面积每层超过120平方米的,按房屋建筑面积15元/平方米收取大修专项资金。 3. 划拨土地使用权转让或补缴土地出让金标准:按照土地使用权购买价的15倍或土地实际出让价高的原则收费。4. 房屋拆迁管理费标准:由拆迁人交纳按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米交纳。5. 公有住房出售收入营业税、个税、契税标准:出售公房的时间于《中华人民共和国房产税暂行条例》实施日2001年1月1日起暂行,《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的时间于2002年1月1日起暂行。 6. 土地增值税预征率标准:对住房出售收入实行预征。 7. 房屋所有权登记费标准:住房登记收费每件80元,非住房登记收费每件55元。 8. 枉费费标准:登记内容载册费每件40元,住房权属证书费每本20元,验证费每件20元。9. 物业管理费标准:有些小区的物业管理费是按照业主公卫和私卫占比情况来收取的。另外,每个地方土地出让金标准也可能存在差异,建议相关费用可以到当地相关部门进行咨询了解。
2023-03-17 09:15:24
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房改房在第二次售需要什么手续
答:缴纳相关税费和国有土地使用权转让金,办理交易户口手续,办理住宅所有权转移登记,领取《房地产证明书》。赠与住宅改建手续:持有《房地产证明书》到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分配的共有建筑面积的市房地产登记所办理赠与登记手续,缴纳有关税费和国有土地使用权转让金和应分配的共有建筑面积价格。
2021-09-11 12:42:26
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