房改房在第二次售需要什么手续 房改房 手续

日期:2021-09-11 12:42:26     提问者:139****4894    

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    137****8368
    2021-09-11 13:03:06
    缴纳相关税费和国有土地使用权转让金,办理交易户口手续,办理住宅所有权转移登记,领取《房地产证明书》。赠与住宅改建手续:持有《房地产证明书》到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分配的共有建筑面积的市房地产登记所办理赠与登记手续,缴纳有关税费和国有土地使用权转让金和应分配的共有建筑面积价格。
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    130****8228
    2021-09-11 13:07:48
    公有住房售卖、互换程序流程:持《房地产证》的图下没有一共有总建筑面积分摊的,到市房地产测绘工程所办理授权委托精确测量的手续,测算应分摊的一共有总建筑面积;持市房改办核准的证实,到市房地产交易中心办理买卖产权过户手续;缴纳相关税金及国有制土地使用权证土地出让金,办理买卖产权过户手续、办理房屋所有权迁移备案,领到《房地产证》。赠与公有住房程序流程:持《房地产证》到市房地产测绘工程所办理授权委托精确测量的手续,测算应分摊的一共有总建筑面积;到公证机关出具《评估介绍信》后到市房地产定价所定价,并持市房地产定价所出示的相关材料到公证机关办理赠与公正;到市房地产备案所办理赠与备案手续,缴纳相关税金和国有制土地使用权证土地出让金及应分摊的一共有总建筑面积合同款。质押公有住房必须 持经市房改办核准的《公有住房发售核准表》,到市房地产备案所按照规定办理填写表格申请办理、查册入册、收益交费、支配权确定、缮证颁证等预告登记手续。房改房上市经各大城市或地域房改办核准后,均应按相关售卖、互换、赠与、质押、租赁的相关法律法规、政策法规,按类型办理有关的买卖产权过户、产权登记、预告登记、租用备案等手续。
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    135****8063
    2021-09-11 14:16:42
    住宅改建住宅的销售、交换手续:持有房地产证明书的附图没有共享建筑面积的,在市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分配的共享建筑面积的市房改建许可证明书,在市房地产交易所办理交易户口手续的相关税费和国有土地使用权转让金,交易户口手续,房地产权转让登记,领取房地产证明书。赠与住宅改建手续:持有房地产证明书到市房地产测绘所办理委托测定手续,在计算应分配的共享建筑面积的公证处发行评价介绍信后,到市房地产评价所进行评价,持有市房地产评价所发行的相关资料到公证所进行赠与公证的市房地产登记所进行赠与登记手续,缴纳相关税金和国有土地使用权转让金和应分配的共享建筑面积价格。抵押住宅改建住宅需要持有经市住宅改建批准的公有住宅上市批准表,到市房地产登记处按规定办理填写申请、检查文件登记、收入支付、权利确认、修改证明等抵押登记手续。住宅改建住宅的发售经各城市和地区住宅改建批准后,必须按照相关销售、交换、赠与、抵押、租赁的法律、法规,按类别办理相关交易户口、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。
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    132****5507
    2021-09-11 14:11:15
    房改房经过转移登记后,产权是完全产权,不在有任何限制。你如果购买的话,需要买卖双方持身份证明到房屋登记部门申请转移登记手续,现场签字。同时提交房屋所有权证、完税证、买卖合同等材料,经房屋登记部门受理审核后,颁发新的房屋所有权证。
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    133****5319
    2021-09-11 13:36:56
    房改房出售、交换程序:持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的,到市房地产测绘所办理委托测量的手续,计算应分摊的共有建筑面积;持市房改办核准的证明,到市房地产交易所办理交易过户手续;交纳有关税费及国有土地使用权出让金,办理交易过户手续、办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》。赠与房改房程序:持《房地产证》到市房地产测绘所办理委托测量的手续,计算应分摊的共有建筑面积;到公证处开具《评估介绍信》后到市房地产估价所估价,并持市房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证;到市房地产登记所办理赠与登记手续,交纳有关税费和国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款。抵押房改房需要持经市房改办核准的《公有住房上市核准表》,到市房地产登记所按规定办理填表申请、查档入册、收入缴费、权利确认、缮证发证等抵押登记手续。房改房上市经各城市或地区房改办核准后,均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规,按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。
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    137****5172
    2021-09-11 12:54:06
    1、首先,去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。6、最后就可以过户登记,需要交纳交易税、契税等费用 。
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