房改房的土地出让金如何算
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137****7536
2023-03-07 10:05:49由于土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同,房改房的房产证上无论有没有写明70年产权,卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价,除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。土地出让金房改房需要交纳土地出让金。
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137****4797
2023-06-28 09:36:14房改房土地出让金契税算法: 1. 成交价格小于等于1万元的,由购房人缴纳。 2. 成交价格大于1万元的,由购房人按购房款的比例缴纳。 房改房土地出让金计算公式:土地出让金=土地基准价×建筑面积×土地级别比例。
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130****1003
2023-03-07 17:26:16与商品房不同,除非房产证上注明“已征收土地使用权出让金”,否则无论房改房的房产证上有没有注明70年的产权,都必须按照房管局系统出示的评估价格补充1%的地价。由于土地原价值与现价值存在差额,这部分差额过去由单位承担。现在业主主要卖,必须到房管局补足差额才能成交,房管局以后会把资金转回单位。
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136****4975
2023-06-28 19:38:31房改房土地出让金一般是按照住宅面积来计算,每平方米的价格,按照你购买房价款中土地出让金的比例来算。房改房土地出让金的标准是根据房屋面积来计算的。一般情况下,80平方米以下的房改房按照土地出让金的比例是1%,80-120平方米的房改房按照土地出让金的比例是2%,120平方米以上的房改房按照土地出让金的比例是3%。
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131****4589
2023-06-27 18:45:13房改房土地出让金计算公式如下:
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1. 契税:缴存比例为3%,由买方缴纳。
2. 土地出让金:有两种情况 (1)土地取得方式为招拍挂方式,采取分期付款方式缴纳土地出让金,买方按约定时间和金额分二期付款,土地出让金及其税费按规定由买方承担。 (2)土地取得方式为行政划拨方式,买方办理出让手续,土地出让金及其税费按规定由买方承担。
3. 土地出让金契税:由买方承担。 -
137****9523
2023-03-07 21:59:24因为土地资源原来价值跟现在价值存有差额,之前这一部分差额由单位担负,如今业关键售卖,则需到房产管理局补足差额才可以交易量,而房产管理局以后会把资金划拨回单位。和商住楼不一样,房改售房的房产证上不管有没有注明70年使用权,卖房子时都必须按照房产管理局系统软件提交的成交价补好1%的土地价格,除非是房产证上标明了“已征缴土地使用权出让金”。土地出让金房改售房必须缴纳土地出让金。
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133****8256
2023-03-07 11:15:14由于土地原有价值与现有价值之间存在差额,这部分差额以前由单位承担,现在业主主出售,必须到房屋管理局补足差额才能达成交易,房屋管理局将资金分配给单位。与商品房不同,无论70年产权是否在房改房产证上注明,出售房屋时,除非房产证上注明“征收土地使用权出让金”,否则必须根据房管局系统出示的评估价补充1%的地价。土地出让金房改房需缴纳土地出让金。
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