房子满二过户费怎么算

答：1、凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%。二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%；2、不满两年有增值税，成交额的5.6%；3、不是满五唯一有个税，分两种形式：1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。

2023-01-06 09:42:10

过户费为什么那么贵

答：1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。2、增值税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。4、交易手续费：5元/平方米。5、工本费：80元。6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元

2023-01-06 09:41:41

房子如何过户给父母最便宜

答：把房子过户给父母，有两种方式：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。子女将房屋过户给父母的话，那么去房管局办理过户手续就可以了，把房产过户到父母的名下，就属于父母名下的房产。

2022-11-09 09:46:04

夫妻房屋过户费怎么算

答：办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2022-09-08 10:56:13

买卖房屋过户费用是多少

答：房屋买卖时过户费用有：1、登记费80~550元一套； 2、转让手续费，住宅按照每平6元；非住宅用户则是每平18元； 3、契税1~3%； 4、营业税普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳； 5、个人所得税满五年免征； 6、土地出让金按成交价1%缴纳。"

2022-08-26 15:03:06

房屋过户费用要多少

答：房屋办理过户需要缴纳的税费有：20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

2022-08-09 19:25:55

赠与房屋过户费用怎么算?直系亲属房产赠与过户流程有什么

答：怎么算要看当地的税收水平以及双方的实际情况。直系亲属赠与过户流程就是签约公证然后过户。

2022-07-23 08:59:42

房屋过户费用最新政策是什么

答：房屋过户费的政策是：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大，同时缩短提取和贷款审批时限。

2022-07-18 01:00:51

房屋过户费计算方法是什么

答：计算房屋过户费用的方法是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

2022-07-05 08:24:29

房屋过户费标准是多少

答：房屋进行过户的费用标准是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

2022-07-04 07:24:00

我房子二十万过户费需要多少?

答：关于二手房过户费用首先是契税，如果家庭购买首套房面积在90平及以下收取1%费用，如果在90平以上收取1.5%费用，如果是第二套房90平及以下收取1%费用，在90平以上收取2%费用，如果购买第三套房或者以上是直接收取3%费用，有些城市不适用此契税政策，具体以本地为准。

2022-06-27 09:31:00

房子过户给女儿需要哪些费用

答：过户所需费用：1.公证费：按房价2%缴纳，2.评估费：按房价0.5%缴纳。3.契税：按房价3%缴纳4.土地增值税：按房价1%缴纳。5.所得税：按房价1%缴纳6.房屋产权登记费：100.00元。

2022-06-25 09:45:14

离婚房屋过户费用有哪些

答：1、税类：①契税：需要按照房产总价值的百分之二收取。②印花税：需要按照房产总价值的万分之五收取。 2、费类：①登记费：缴纳登记费八十元。①手续费：需要按照房产总价值的百分之二收取。③工本费：缴纳工本费二十元。"

2022-06-08 15:51:18

房屋过户费谁出

答：房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

2022-05-10 22:17:34

自建房房屋过户费用一般多少钱

答：自建房一般是不可以过户的，自建房基本只可以在集体内流通，也没有过户费一说，可能就只有办证的费用。

2022-04-22 08:50:33