b级锁芯和c级锁芯区别有哪些
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2024-05-03 05:50:194个回答镁合金是什么材料
2024-05-02 23:18:574个回答铝线和铜线区别有什么
2024-05-02 19:19:514个回答向他咨询
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房子合同纠纷找哪个部门负责
答:1、公安机关:如果合同纠纷涉及诈骗等刑事犯罪行为,可以首先向公安机关报案。2、工商行政管理部门:对于涉及房地产开发商或中介公司的合同纠纷,可以向当地的工商行政管理部门投诉。3、住房和城乡建设部门:如果合同纠纷涉及房屋质量、物业管理等方面的问题,可以向住房和城乡建设部门反映情况。4、消费者协会:消费者协会可以提供消费者权益保护方面的咨询和帮助,对于一些涉及消费者权益的合同纠纷,可以向消费者协会求助。
2024-04-30 09:52:09
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房屋转让合同有法律效力吗
答:房屋转让合同在满足一定条件下是具有法律效力的。依据《合同法》和《物权法》的有关规定,及其《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的指引,只有在行为人具备一定的民事行为能力,且意思表示真正,与此同时不违反法律法规、行政法规的具体规定,不违反公序良俗时,房屋转让合同才有用,并且对双方具备约束力。
2024-04-29 09:43:46
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房屋转让合同公证有用吗
答:房屋转让合同公证是有用的。公证能够确保房屋交易信息真实性、合理合法,防止诈骗、违反规定等现象的产生,确保人的合法权益。与此同时,公证还能在房屋买卖、房地产授权委托、传承等容易引发纠纷行为上,有效地避免纠纷案件、降低起诉。除此之外,公证书具有更好的证据效力,人民法院一般给予直接采用。但是,特别注意的是,房屋所有权的出让是依据产权登记所进行的,因而,房产买卖一定要产权过户。公证并非房屋转让的必走程序流程,其主要作用是在支付失败时确保一方向另一方开展理赔。即便房屋转让合同没经公证,只需合同书自身合理再经过办理备案,那样房屋转让个人行为仍然具有法律效应。
2024-04-29 09:32:15
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和中介签的购房合同有法律效益吗
答:和中介签署的买房合同也是有法律经济效益。可是,必须满足以下标准:1、合同书要符合协议的要件并且不违反法律的强制性要求。2、依法成立的合同书,受法律维护,对当事人具备法律拘束力。3、合同效力依规明确,开创立能起效,除非是法律另有约定或当事人另有约定。4、合同内容务必合理合法,不违反我国法律政策法规,不伤害别人合法权益,并且不违背当事人真正意思表示。5、合同书必须包含合理合法要素,如侵权人具有相应的民事行为,意思表示真正,不违反法律、行政法规的强制性要求,不违背公共秩序。
2024-04-24 09:56:18
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和中介签了买卖房屋合同有效吗
答:和中介签订的买卖房屋合同在符合一定条件下是有用的。依据《民法典》的有关规定,法律行为(包含房屋买卖合同)的高效要素包含:侵权人具有相应的民事行为;意思表示真实;不违反法律法规、行政法规的具体规定,不违反公序良俗。如果合同合乎这个条件,即便是找中介签订,被认为是有效合同。应注意的是,倘若中介公司在代理过程中没有获得适度的受权,或是合同条款违反了法律法规,那样合同书可能被认定失效。因而,与中介公司签订房屋买卖合同时,应保证中介公司有合法的代理管理权限,而且合同条款合理合法、公平、公平。以上就是法律法规层面的相关规定,如果你碰到有关问题或者想要获得更专业的建议,能够找律师咨询。
2024-04-23 10:45:09
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中介买房合同签了不想买了怎么办
答:假如签订了中介买房合同后不想买了,首先要明确是否属于违约。一般来说,由于对中介公司给予的房子不太满意或不符合个人需求而反悔,按照合同往往不会组成违约,但仍需向中介公司支付一定的业务费。主要是因为购房者与中介公司公司之间的合同书实际是中介合同,中介公司为购房者带来了服务项目,因此可以收取服务费。但是,如果根据购房者与媒介中间合同,购房者半途反悔形成了违约,有可能出现这两种情况。一是如果你已经支付了订金,那可能无法收回这一部分订金。二是在双方约定了违约金的情形下,购房者很有可能应该按照合同规定的规范支付违约金。需注意,违约金和订金一般不允许可用,如果合同中另外承诺了那二者,一般只能选其一开展可用。如果确实不愿再购买,而且不会有国家法律规定解除合同状况,那样购房者就要承担违约责任。具体违约责任能够在房产双方约定,将包括支付违约金、赔付中介服务费和为他方带来的损失等。总体来说,签订了中介买房合同后反悔不想买了,必须根据实际情况来判断是否要承担违约责任,并依照合同规定去处理相关的事宜。假如有任何疑问或异议,建议咨询更专业的律师顾问或侓师进行解决。
2024-04-23 10:44:34
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如何看商品房买卖合同
答:1、核查双方当事人信息:最先,应核查合同中出卖人与购房人的信息是否正确、详细。出卖人一般为房地产企业,应当包括其名称、法人代表、工商注册号、居所及联系方式等。购房人则应是购房者,若为法人和其他组织,应注明相对应信息;若为普通合伙人,则应注明其名字、身份证号码、居所及联系方式等。2、查询商品房基本概况:协议中应明确商品房的最基本情况,包含房子位置、楼房、房屋朝向、总建筑面积及套内使用面积等。与此同时,还应注明出卖人房产出售的法律依据,包含有关的许可证书和批准证。3、确定合同款及付款方式:合同书应具体注明商品房的合同款,包含价格和原价,及其支付方式、支付时间等。购房者应注意支付方式,确保自身权益不受损害。4、掌握交付适用范围及日期:协议中应明确商品房的交付时间和程序流程,包含交付标准、交付日期等。购房者应确保这种条文合乎自己的预期与需求。5、留意违约责任条款:协议中应有明确违约责任条款,要求在合同的履行环节中,如一方毁约应承担的风险和赔偿方法。购房者应仔细阅读那些条文,便于在必要时维护自身权益。6、查询别的承诺:协议中很有可能也包含别的承诺,如装饰设计、设备标准服务承诺等。购房者应认真阅读这种条文,确保他们符合自己期望和要求。
2024-04-17 09:31:31
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购房合同不给我怎么办
答:购房合同不给您,您可以尝试以下做法:1. 检查合同内容是否完整:根据相关法律法规,购房合同应包括双方基本信息、房屋基本状况、房屋权属状况、交易价格、违约责任等内容。如果合同内容不全,可以向开发商提出要求,补充完整。2. 了解合同管理规定:根据相关规定,购房者签订商品房买卖契约后,要认真审查签约主体的真实性,确认签约主体是否与购房合同的需方一致。必要时可到工商部门查询签约主体公司的信息。3. 协商解决:您可以与开发商进行协商,了解原因并要求提供相应的购房证明。4. 法律求助:如果与开发商协商无果,您可以寻求法律援助,咨询律师如何解决这个问题。5. 举报投诉:如果认为开发商的这种行为违反了相关法律法规或者房屋买卖规定,可以向住房城乡建设委等部门进行举报或投诉。6. 起诉维权:若上述方式无法解决问题,您可以通过起诉维权,通过法律途径解决争议。请注意,在采取行动前应咨询专业律师,以确保自己的权益得到有效保护。
2024-04-08 10:06:32
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商品房买卖合同丢了怎么办
答:如果购房者丢失合同,但合同尚未进行预售登记,可以与开发商协商,将剩余的合同作废,并重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同,并且已经完成了预售登记但未开始办理银行按揭,那么需要在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,带着报纸去预售登记机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份新的合同。如果购房者丢失合同,并且已经完成了预售登记且已经开始办理银行按揭,那么除了需要办理上述手续外,购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
2024-04-08 10:04:02
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未签订商品房买卖合同能否收取首付款
答:购房未签购房合同就缴了首付的,可能有难题。一般情况下,购房者应先签署购房合同,再交首付。假如购房者在没签合同的情况会就交首付的,在发生纠纷时,自已的合法权益很有可能无法得到充分保障。
2024-04-08 10:01:26
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签了购房合同为什么查询不到
答:签了购房合同但查询不到的原因如下:1. 数据库没有更新。一般购房合同备案通过后,相关数据会同步上传到系统中,但有时候因为数据量比较大或者系统问题等原因,会出现延迟显示的情况。可以过一段时间再查询,或者联系相关部门了解进度。2. 签订的是纸质合同。如果是手动归档,纸质合同可能找不到,需要仔细核对签订合同的业务员和电话号码是否有误。3. 查询方式不对。购房合同备案后,可能有多个查询入口,需要找到正确的入口进行查询,或者在有购房合同的备案信息下,进入相关查询页面进行查询。如果以上方法尝试后仍然无法查到结果,可以咨询开发商或相关部门。
2024-04-08 09:48:30
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办房产证时购房合同丢了怎么办
答:在办理房产证时购房合同丢失的解决办法如下:1、声明合同作废。在报纸上发布声明合同作废,合同正本需要交给开发商,然后重新签订一份合同。此时需要注意保留好重新签订的合同,否则仍可能会发生类似的情况。2、申请补办。开发商保留有购房合同,可以申请复印并加盖印章,但需要保证不能损坏原件。具体是否可以补办,可以咨询开发商或房管局相关部门。此外,还需要注意保留好签订合同的证据,例如电子版本、截图等。在处理此类问题时,建议咨询专业律师,必要时向其寻求法律援助,以维护自身合法权益。
2024-04-08 09:35:15
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购房合同与发票丢了怎么办
答:如果购房合同和发票丢了,可以采取以下措施:1、到开发商处查询并复印。购房合同和购房发票是购房过程中非常重要的法律文件,如果丢失将影响办理房屋产权证。一般情况下,开发商会保留购房者的购房合同和发票,可以到开发商处查询并复印。2、到房屋登记和交易中心查询。在开发商处查询并复印之后,还可以到房屋登记和交易中心查询是否存在购房发票的原件,如果有备份也可以复印。3、登报公示。如果上述两个地方都无法找回丢失的购房合同和发票,可以采用登报公示的方式,在此过程中需要提供相关证明材料,公示期满后可以重新补办购房发票。4、咨询相关部门。如果无法找回购房合同和发票,可以向相关部门咨询是否可以在其他方面获得帮助,如出具遗失证明等。请注意,如果购买的是期房或者还没有办理房产证的新房,那么在开发商补齐全款发票之后才可以办理产权证,因此对于开发商来说购房合同和发票是非常重要的财务证据。如果遇到丢失问题,应尽快采取上述措施,以保证自己的权益。
2024-04-08 09:25:39
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贷款买房没有购房合同怎么办
答:贷款买房没有购房合同的情况下,可以采取以下措施:1、联系开发商。购房者可以联系开发商,查询是否有遗漏或丢失的情况,在开发商处拿到购房合同,并加盖好公章。2、咨询律师。如果无法取得购房合同,可以咨询专业律师的意见,在法律上确定自己的权益。3、现场查看。如果是通过中介购买的房子,可以到现场查看一下自己的房产信息,并保留好相关证据。4、了解合同范围。购房者需要了解合同的全部内容,包括贷款条款、违约责任和解决方式,以便在必要时维护自己的权益。需要注意的是,购房合同是购房的重要法律文件,因此建议购房者在签订合同前认真阅读并妥善保管。同时,如果购房者是通过银行贷款方式购买房屋,还需要准备相应的贷款资料并签署贷款协议,这些协议也是购房合同的一部分。因此,在贷款买房时,建议购房者务必确保自己拥有完整的购房合同和相关协议,以保障自己的权益。
2024-04-08 09:01:33
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上海市二手房屋买卖合同需要几份
答:在上海市,二手房屋买卖协议的总数可能会因详细情况而有所不同。一般来说,开发商签署的购房合同一式三份,分别以开发商、买家与银行持有。在其中,开发商持有那份是房产证,金融机构持有那份是住房贷款有关文件,而买家持有那份乃是房屋产权证。但是,对于一般的购房合同,可能出现一式五份的现象,分别以客户、企业、房管局、银行或房产契税单位持有。针对全额付款或分期的客户,购房合同很有可能一式四份,分别以客户、企业、房管局和房产契税单位持有。一定要注意,实际合同份数可能会因区域和买卖的具体细节而有所不同。在具体交易过程中,建议咨询当地房产交易中心或房产中介公司,掌握准确的合同书份数及相关规定。与此同时,保证在签订合同时,所有相关方都持有合同副本,便于在后续的交易中维护自己的权益。
2024-04-02 16:48:27
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