如何看商品房买卖合同 买卖合同 购房合同 买房合同

日期:2024-04-17 09:31:31     提问者:    

4个回答

  • 138****1125

    2024-04-18 09:24:49

    1、核实合同双方信息:首先,应核实合同中的出卖人和买受人的信息是否准确、完整。出卖人一般为房地产开发企业,应包含其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。买受人则应为购房者,如为法人或其他组织,应注明相应信息;如为自然人,则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
    2、查看商品房基本情况:合同中应明确商品房的基本状况,包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。同时,还应注明出卖人出售房屋的法律依据,包括相关的许可证和批准证书。
    3、确认价款及支付方式:合同应详细列明商品房的价款,包括单价和总价,以及付款方式、付款时间等。购房者应特别注意付款方式,确保自己的权益不受损害。
    4、了解交付使用条件及日期:合同中应明确商品房的交付时间与程序,包括交付条件、交付日期等。购房者应确保这些条款符合自己的预期和需求。
    5、注意违约责任条款:合同中应有明确的违约责任条款,规定在合同履行过程中,如一方违约应承担的责任和赔偿方式。购房者应认真阅读这些条款,以便在必要时维护自己的权益。
    6、查看其他约定:合同中可能还包含其他约定,如装饰、设备标准承诺等。购房者应仔细阅读这些条款,确保它们符合自己的期望和需求。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    136****9142

    2024-04-18 21:06:16

    1、核查双方当事人信息:最先,应核查合同中出卖人与购房人的信息是否正确、详细。出卖人一般为房地产企业,应当包括其名称、法人代表、工商注册号、居所及联系方式等。购房人则应是购房者,若为法人和其他组织,应注明相对应信息;若为普通合伙人,则应注明其名字、身份证号码、居所及联系方式等。
    2、查询商品房基本概况:协议中应明确商品房的最基本情况,包含房子位置、楼房、房屋朝向、总建筑面积及套内使用面积等。与此同时,还应注明出卖人房产出售的法律依据,包含有关的许可证书和批准证。
    3、确定合同款及付款方式:合同书应具体注明商品房的合同款,包含价格和原价,及其支付方式、支付时间等。购房者应注意支付方式,确保自身权益不受损害。
    4、掌握交付适用范围及日期:协议中应明确商品房的交付时间和程序流程,包含交付标准、交付日期等。购房者应确保这种条文合乎自己的预期与需求。
    5、留意违约责任条款:协议中应有明确违约责任条款,要求在合同的履行环节中,如一方毁约应承担的风险和赔偿方法。购房者应仔细阅读那些条文,便于在必要时维护自身权益。
    6、查询别的承诺:协议中很有可能也包含别的承诺,如装饰设计、设备标准服务承诺等。购房者应认真阅读这种条文,确保他们符合自己期望和要求。

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  • 答主头像

    131****9268

    2024-04-18 15:10:31

    出卖人一般为房地产开发企业,应包括其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等。买方应为买方,如为法人或其他组织,应注明相应信息;如果你是一个自然人,你应该注明你的名字、身份证号码、住所和联系方式。

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  • 答主头像

    131****8955

    2024-04-18 11:00:40

    1、验证合同双方的信息:首先,验证合同中卖方和买方的信息是否准确、完整。卖方一般为房地产开发企业,应包括其名称、法定代表人、工商登记号、住所和联系方式。买方为买方,如为法人或其他组织,应注明相应信息;如为自然人,应注明其姓名、身份证号码、住所和联系方式。
    2、检查商品房的基本情况:合同应明确商品房的基本情况,包括房屋的位置、楼层、方向、建筑面积和建筑面积。同时,还应注明卖方出售房屋的法律依据,包括相关的许可证和批准证书。
    3、确认价格和支付方式:合同应详细说明商品房价格,包括单价和总价,以及支付方式、支付时间等。买方应特别注意支付方式,以确保其权益不受损害。
    4、了解交付条件和日期:合同应明确商品房的交付时间和程序,包括交付条件、交付日期等。买方应确保这些条款符合他们的期望和需求。
    5、注意违约责任条款:合同中应有明确的违约责任条款,规定一方在履行合同过程中应承担的责任和赔偿方式。买方应仔细阅读这些条款,以便在必要时保护其权益。
    6、查看其他协议:合同还可能包括其他协议,如装饰、设备标准承诺等。买方应仔细阅读这些条款,以确保它们满足自己的期望和需求。

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