房贷还完了还可以再贷一次吗?
2024-04-20 09:54:401个回答房贷银行流水必须本人打印吗?
2024-04-20 09:54:041个回答卖二手房能委托他人办理吗?
2024-04-20 09:53:301个回答房产过户在什么部门办理?
2024-04-20 09:53:041个回答买二手房土地证要过户吗?
2024-04-20 09:52:231个回答公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答向他咨询
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什么情况下商品房合同可以解除
答:商住楼在以下条件下可以终止合同:逾期交房超过一定期限的;房屋质量问题不符合同规定规范、不可以修复或者经修复仍无法达到承诺质量标准的;因为开发商的错误不可以按照约定获得房屋所有权证书籍的;面积误差比平方根超过3%的;开发商擅自变更规划建设的;购房者拒不支付房款的。
2024-02-21 10:40:12
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签购房合同需要带什么资料
答:身份证原件及复印件。这也是证明个人信息的秘密文件,必须提供购房人个人的身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。户口簿用以证明购房人的户籍资料。婚姻情况证明。已婚需提供结婚证书,单身者需提供单身男女证明。收益证明。一般由购房人或其配偶所属单位出具,用于证明购房人的经济能力。购房首付税票原件和复印件。如果是购买房子,必须提供首付的支付证明。人名章。某些情况下,可能还需要购房人或其配偶的人名章。如果是部门的,必须出示企业营业执照;如果是个人,必须出示身份证号码。针对寒战二的购房者,如外籍人或港澳台地区人员,必须提供对应的护照或别的真实身份证明,及其地方政府标准的购房证明。
2024-02-20 14:29:16
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商品房买卖合同可以给别人看吗
答:商品房买卖合同书能够给人看,但需要注意维护个人隐私和信息安全。如果合同中没有涉及保密协议或是没有明确规定不能把合同书信息泄露给了别人,那样理论上能将合同书给人看。可是,在给人看以前,建议把个人资料(如名字、身份证号、联系方式等)开展挡住删除,以防止信息泄露风险。除此之外,如果合同涉及到有关的签订的保密协议,或是合同文本有明确规定不能把合同书信息泄露给了别人的,那么就不能将合同书给人看,否则可能会构成违约个人行为。总而言之,在给人看商品房买卖合同书以前,必须仔细斟酌是不是是有风险的,并制定必要的措施来维护个人隐私和信息安全。与此同时,如果是因为实际需求确系要给第三方看,建议还是和对方协商解决,征求对方同意之后再进行。
2024-02-20 09:34:46
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网签购房合同丢了怎么补办
答:如果网签购房合同丢了,可以按以下步骤补办:1. 本地购房者如果选择网签购房合同丢失,可以到房地产交易登记中心补办。2. 准备相关材料,包括已盖章的遗失说明、身份证明等。3. 房屋交易登记中心出具购房合同正式文本及补证书。4. 如果是跨地区购房,需要区分是外环外的还是外环内的房产,各区县房屋交易中心是否能够办理合同查询,需要提前咨询当地交易中心。以上补办流程仅供参考,建议您咨询当地房地产部门或相关部门,了解更准确的步骤和程序。
2024-02-19 11:48:06
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买房购房合同有什么用
答:购房合同在买房中具有以下几个作用:1、法律基础:购房合同是购房合同当事人双方确立买卖关系的协议,是买卖双方履行义务、享有权利的法律基础。2、明确双方的权利与义务:在购房合同中,双方当事人根据有关法律、法规的规定,对各自的权利、义务作明确、详细的约定,以便双方当事人今后的合作能够顺利、愉快。3、物业管理和产权登记:合同中对房屋物业管理的约定也是重要内容,购房者应当在签订购房合同前了解相关的规定。同时,购房合同可以约束开发商及时为购房者办理房屋权属证书。4、房屋预购:如果购房者购买的是预购商品房,购房合同更是不可或缺。请注意,购房合同必须在合法、真实、有效且经过备案后才能起到以上所述的作用。如有更多相关问题,可以咨询房地产相关工作人员进行了解。
2024-02-19 11:37:56
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购房合同掉了可以补吗
答:购房合同掉了可以补。购房合同丢失可以到所在地的县级以上房产管理部门进行补办。具体流程如下:1. 由房屋购买者携带本人身份证到当地房产局或房管部门,填写好合同备案表并留下双方的印章。2. 在五至八个工作日之后,就可以补办之前的购房合同时出示本人身份证原件,同时复印一下合同备案表。
2024-02-19 10:52:34
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抵押贷款购房合同在银行吗
答:抵押贷款购房合同一般在银行。办理购房抵押贷款,银行会保存贷款合同、购房合同等原件,以便后期催还贷款。借款人可以向银行咨询是否可以查询购房合同信息。若可以,可以复制购房合同相关内容,留存复印件,原件需归还银行。另外,需要留意贷款本息还请了吗,如果已还清,可以联系银行拿回抵押物。
2024-02-19 10:47:47
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房屋网签合同有法律效力吗
答:房子网签合同书具有法律效应。在房地产领域,网签便是买卖双方签约后,到房产有关部门进行备案,并发布在网上,然后就会给个网签号,用户可通过网签号在网上查询。根据国家《合同法》的相关规定,被告方签署合同,有书面形式、口头上形式和其它形式。书面形式就是指协议书、信函和数据电文(包含电报、电传、发传真、敏捷制造和电子邮箱)等都可以有形地体现所述视频的形式。在网签时,交易双方就房产买卖问题在公平、自行的基础上商议,在达成一致后,才可以登陆交易网站填写表格表,且需填写标底房地产的实际情况,并注明买卖合同款、付款期限等相关信息,之后才能开展网签。
2024-01-29 13:29:59
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购房合同要交给房管局吗
答:必须。买房合同在办房产证时,一般需要提供给房产管理局。按照国务院《城市房地产开发运营管理办法》第二十七条的相关规定,房地产开发企业需要自商品房买卖合同签订之日起30日内,到商住楼所在地县级以上市人民政府房地产开发主管部门和承担土地资源管理工作的部门办理备案。
2024-01-29 10:26:52
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购房合同要注意什么细节
答:交房时长与标准。确认开发商交房服务承诺,以确保合同中明确具体交房时长与标准,以防止以后可能的纠纷案件。房子总价款和首付。保证协议中约定的房子总价款、首付金额与实际交付的款项和收条一致。房屋户型和面积。查验协议中约定的房屋户型和面积是不是与实际情况相符合,包含公摊面积面积的平摊部位。买房者信息。确认协议中填好的购房者信息(如名字、身份证号码、楼幢、门牌号、面积等)是不是准确。用地性质和房屋产权年限。确认开发商用地性质是商业或是住房,及其土地出让年限的开始计算点。房产抵押和网签备案状况。确认所购房屋存不存在质押,及其能否及时完成网签备案。合同违约责任和赔偿条文。确立约定贷款逾期交房、面积差别解决、公摊面积工程建筑面积、产权证办理时限、房屋质量问题、物业管理等方面合同违约责任和赔偿条文。
2024-01-29 10:25:32
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购房合同要去房管局备案吗
答:买房合同真的需要开展备案。根据相关规定,房地产开发公司在和购房者签署商品房预售合同之日起30日内,需要将合同书报赠给商住楼所在地县级以上市人民政府房地产开发主管部门和承担土地资源管理工作的部门开展备案。这一规章制度的目的就是为了避免房地产商“一房多卖”,维护购房者的合法权利。
2024-01-29 10:24:45
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购房合同丢失可以补办吗
答:购房合同丢了是能够补办的。购房合同是标准购房彼此之间的权利义务的法律文书,合同是双方就某种这件事情的权利义务达成一致意见后所产生的协议书,能够口头上,能够书面形式。合同书丢了,只需找到其它的证明文件就可以开展补办。
2024-01-29 09:42:09
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被骗签了购房合同如何解除
答:协商解除:如果发现自己被骗签了购房合同,可以先和对方协商解除合同。如果对方同意解除合同,双方可以签订解除协议,并根据协议内容进行后续处理。提供有关证据证明自己在诉讼过程中被骗的事实,并要求法院解除合同。
2024-01-25 09:18:45
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没有房产证只有购房合同受法律保护吗
答:没有房产证只有购房合同是受法律保护的。购房合同本身就是具有法律效力的,表明双方已经达成交易,双方都需要按照合同内容履行义务和享受权利。当然,房屋的最终所有权是以房产证为准,房产证过户前,购房合同依然是有效的。在此期间,如有违约情况,合同内容可作为判断责任的依据。
2024-01-15 09:59:05
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签了购房合同但是没给我一份怎么办
答:如果签了购房合同但未获得合同文本,可以采取以下措施:1、联系开发商。尝试联系开发商或销售代理商,并向他们询问未获得合同文本的原因,并要求他们提供一份合同的复印件。2、法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,签订购房合同后,通常会有一份合同原件应当交给购房者留存。3、法律援助。如果开发商拒绝提供合同复印件或仍然不给你合同原件,你可以寻求法律援助,比如到当地的消费者协会投诉。以上是关于购房合同的相关信息,如有需要,建议您咨询专业律师。同时建议在签订购房合同时,明确约定好双方的权利和义务,并将签约的有关事项写入合同中。这样可以更好地保障您的合法权益。
2024-01-15 09:56:37
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