外地人购房限购吗？

答：外地人购房限购。很多城市实行限购政策，尤其是对外地人购房的要求变得更为严格。在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。

2022-09-10 17:04:21

新买的房子门口有个防火门怎么办

答：交付的新房入户门是防火门，不用换，防火门的实用性更强，而且入户门的防火门也是防盗的，根本不需要更换，它是根据设计部门的要求来安装的，而在工程设计的时候，就已经考虑了入户门的防盗和防护要求，所以交付的新房是防火门不用换。入户门外安装一个防火门还是很有必要的，如果购买的这个房子开发商都将防护门安装好了，那说明这个开发商还是挺靠谱的。因为现在开发商建筑出来的楼盘都属于高层楼，如果遇到火灾情况，门口安装防火门能够有效阻挡火进入到屋子里面来，像甲级防火门它的防火时间达到72分钟左右，在这么长时间内，会有工作人员来解救大家的，所以安装防火门是很有必要的，如果开发商了这个防火门不要拆掉。

2022-05-12 09:15:24

正常租房一个人一个月燃气费大概是多少

答：正常租房一个人一个月燃气消耗量大约15-17立方，以2.2/立方米计算，则一个月燃气费是33-40左右。

2022-05-11 08:18:40

怎么查楼盘已售信息

答：楼盘的销售情况可以在房产局的网站上查出来的，或者是在售楼部有公示，直接询问售房人员也可以。一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到，如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。查询楼盘的销售情况只需要一般的证明证件证明自己的身份就可以了，有五证的房子在房地局的网站上有真实的楼盘资料公示。

2022-05-09 09:01:23

房子还在还贷款可以卖吗

答：房子还在按揭不可以卖，按揭房在我国不能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2022-03-11 10:43:20

请问买房子定金交了2万违约能拿回几万

答：根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2022-03-09 10:16:03

购买抵账房需要什么手续

答：1、签合同时把合同的条款和违约条款写清楚，卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2022-03-08 09:33:38

小区独立车库需要交管理费吗

答：需要交服务管理费。以长沙为例，根据《关于加强长沙市物业服务收费管理的通知》规定：已购买地下停车位的，按每车位每月30元收取停放服务管理费;子母车位按每月40元收取停放服务管理费。未购地下停车位的停车服务收费标准，由业主与该停车位的产权所有人或停车位使用权所有人协商确定。另外，物业服务企业或停车服务企业要严格执行明确标价制度，在停车场所醒目位置公示收费标准、计费办法和投诉举报电话等有关内容，不得在标价之外收取任何未标明的费用。对进入住宅小区的外来车辆停放1小时内免收停车服务费。交纳义务人应当按照物业服务合同(协议)的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

2021-12-29 09:49:16

售楼部签了认购书能退吗

答：可以转让,有的开发商有意将预订金写为定金造成不退款,如发现“定”就要开发商签上不够房可退款。另外和开发商议退款,因为是认购书不是合同文本,理应该退也不存在违约金。

2021-12-29 08:52:48

两人共有房产证是两本吗

答：两人共有房产证是两本。房产证上会标明两个人对房屋的所占比例，而且两个证书的法律效益是完全一样的，不存在哪一本是主房产证哪一本是副房产证的问题，并且若有人想要卖房，则需要经过另一方的同意，必须双方同时到场在房管局进行签字，售卖房屋之后的收益也是由两人根据所占的比例进行分摊。并且有两个房产证的时候申请不动产权证也是相应的会有两本，但是当有两本房产证时，土地的使用证是只有一本，因为两人只有对土地的使用权，没有其他权。

2021-12-28 09:30:19

60岁还能贷款买房吗?可以以子女的名义贷款吗

答：60岁通常不可以贷款买房。一般不可以以子女的名义贷款。

2021-11-07 17:30:32

房贷能提前还款几次?房贷真的只能提前还两次吗?

答：一般情况下，房贷一年是可以提前还一到两次的，具体要根据不同的银行发生变化而变化。但是对于要不要提前换房贷还是需要认真考虑的，因为提前还房贷之后，可能会手头变紧等一系列问题。没听说只能还两次的。。提前还贷分两种情况，一是提前部分还贷，必须是整数，一万，两万，五万六万十万二十万这样的，一万的倍数。一年只能申请一次提前部分还贷，不限次数。二是提前全部还贷，就是你剩下多少一次性还清了。这个肯定是只是一次的。因此，你可以年后申请提前部分还贷，三万五万的还了，明年再申请。反正手边有个几万就去申请一下，一年只能申请一次哈。到最后你钱多些了，就可以提前一次还清了。

2021-11-07 17:28:51

房子有大税是什么意思谁清楚啊?

答：税房子就是说这种二手房在买卖的时候涉及到的税费内容比较多，比如里面有契税、个人所得税、土地出让金等等。就比如契税的缴纳，会根据购买房屋的面积大小来确定，有的是1%，有的是1.5%，还有3%。如果是个人所得税，会按照两次交易的差额20%或者按照这个房屋总价的1%来收取。但是如果满了5年，而且是唯一住房，可以免征收。

2021-11-07 15:42:56

兴义公积金贷款能贷多少？贷款额度不够怎么办

答：公积金贷款不同的地段额度都是不一样的，一般在40-60万左右，公积金贷款额度不够的，可以申请商业贷款。

2021-10-21 12:51:26

请问兴义公积金怎么提取出来？提取公积金去哪里办理

答：1、准备资料本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。2、单位盖章职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。3、带材料到开户行办理手续职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。4、管理中心审核资料住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。5、公积金提取确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。到当地的住房公积金管理中心领取。

2021-10-21 12:51:11